ピアース日吉ってどうですか？

[周辺住民さん]

久しぶりの日吉駅近新築です！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hiyoshi/
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[541: 匿名さん]

世の中金です

[542: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん
間違いない

[543: 匿名さん]

個人の現金買いでその裏付けのエビデンスの提出は、ハルミフラッグで当選確率を少しでも上げようと一度に10戸の購入申し込みを入れた人に、販売サイドがその10戸分の資金を示すエビデンスの提出を求めたという話があるが、それはあくまでも極端な事例で一般的にはエビデンスは求めないので大丈夫ですよ。

[544: マンション検討中さん]

来春から子供塾高だからサクッといっときます。
文系学部だったとして4年は住ませてあとは賃貸か自分の隠れ家向けにしようかと。

[545: 匿名さん]

＞542

複数戸購入の場合、当選確率目的を排除するために確認ってのはある話だと思うけど。

[546: 匿名さん]

>>544 マンション検討中さん
高校生の一人暮らしですか?

[547: マンション検討中さん]

販売開始と同時に完売か？
多分一期で全部出ししますねここ。

[548: 匿名さん]

>>547 マンション検討中さん
そうなの？

[549: マンコミュファンさん]

やっぱりモリモトのマンション怖いですが、どうでしょう。
他のモリモトのマンションの掲示板でも、施工管理がよくできてなかったり、周りの住民に迷惑かけたり、営業の人の数が少なくて連絡が遅い、、など様々な問題があるみたいです。

[550: 匿名さん]

>>549 マンコミュファンさん
怖いならやめなよ
さようなら

[551: 匿名さん]

>549

それを知らない情弱な人か、承知の上の人が将来のお隣さん候補。550さんのコメントの通り関わらないのが賢明。

[552: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンションは坪600オーバーらしいですね。プラウドシティ分譲価格の2倍ですね。
まあ、戸数も少なめですし、高いーとか、モリモトがー、とか言ったところで、あっという間完売してしまうのでしょう。

[553: 匿名さん]

>>552 検討板ユーザーさん
プラウドシティと比べる意味ないでしょ
分譲時期も立地も違い過ぎる。

[555: eマンションさん]

>>554 通りがかりさん

どうしてほしいのでしょうか？
モリモトが嫌なら他にいけばよいだけなのでは？

[556: 匿名さん]

>>554 通りがかりさん
「○○の営業が書き込んでる」なんていう書き込みは、どこのデベロッパーのどの物件のスレでも大抵あるよ。

んで、それを匿名掲示板で「そうですか？？」なんて聞いたところで、真相がわかるわけもない。

時間の無駄だからさっさと他を探す方がいいよ。

[558: マンション掲示板さん]

>>553 匿名さん
意味はあるでしょ
脳筋ですか？笑

[559: 匿名さん]

>>558 マンション掲示板さん
同じ日吉徒歩圏なのに半額で買えてよかったーと優越感にひたれるね

[560: マンコミュファンさん]

>>550 匿名さん
549は、そもそも買えない方。

[561: ご近所さん]

粛々と工事が進んでいました

[562: 匿名さん]

>556

以前はそうだったけど、ステマ禁止になって最近はバイトが増えたって印象。ここは相変わらず・・・。

[564: 匿名さん]

先行案内会に最近行った人とか、
何か新しいネタありませんかー

[567: 匿名さん]

坪600らしく大騒ぎですが、私の感想は東横線急行停車の3分。目黒線始発、川崎市でなく横浜市、日吉で25年ぶり。
安いわけないと思いますし、2度と出そうにない場所なら価格ではない気は致します。
欲しければ坪700でも買うような場所かと。

[568: 検討板ユーザーさん]

要は買いたい人で金あれば値段は関係なしてか

[569: 匿名さん]

>>567 匿名さん
東横線全駅でみても、駅徒歩3分の物件は少ないですからねえ。
築浅中古まで入れても、武蔵小杉か新綱島のタワマンと横浜フロントタワーくらいしかないのでは。

[570: マンション検討中さん]

欲を言えば徒歩4-5分でいいから第一種低層住居専用地域だったらよかった。

[571: 匿名さん]

>>570 マンション検討中さん
一種低層住専だと高さ制限あるし、もうマンション中々建てられなさそう
3階建とかになりますよね？建築コストも上がってるし、デベはやりたがらないんじゃないかな

[575: 匿名さん]

公式サイトに載ってる間取り図が増えたねー

[576: マンション検討中さん]

川崎市より横浜市の方がいいというコメントが散見されますが、具体的にどういう点が優れているのか、どなたか詳しい方ご教示ください。当方神奈川県に居住経験がなく解像度が低いので。。

[577: 管理担当]

[No.554～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[578: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん
単なるイメージでしょう。
「川崎」と聞くと川崎駅周辺をイメージして敬遠する人が一定数いるみたい

[579: 名無しさん]

>>578 匿名さん
でも日吉も微妙じゃない？

[580: 通りがかりさん]

>>576 マンション検討中さん
川崎は全国的に過去の負の財産のイメージが強い
川崎公害喘息
川崎乞食
川崎工業地帯
川崎低地
川崎＊＊＊

今はだいぶ回復しましたが、あのセレブタウン武蔵小杉も工場だらけで殺伐としていたのが10年前程度。
変わりましたよ。

ただ分かりやすいのは川崎と横浜の高級住宅地を挙げてみてください。
多分川崎はないです。

[581: 匿名さん]

川崎区観音

[582: 匿名さん]

>>580 通りがかりさん
市内に高級住宅地があるから自分のところも格上、とか思うわけ??
まあ人それぞれなので、自分の好きなところに住めばいいと思います

[583: 検討板ユーザーさん]

>>582 匿名さん
川崎市と横浜市の違いだからね。
ちなみに日吉本町は良い邸宅地として有名です。

1番は歴史的背景でしょうね。
まぁ

[584: 匿名さん]

>>579 名無しさん
蓼食う虫も好き好き

[585: 評判気になるさん]

>>583 検討板ユーザーさん
昔の話。
今は武蔵さが最高峰です！

[586: eマンションさん]

横浜市民だと市立高校とか市立大学に行きやすいとかあるのかな？

[587: 通りがかりさん]

生まれも育ちも横浜で日吉在住ですが、横浜川崎論争は本当に場所に寄りますよね…
東横線沿いで神奈川県内なら日吉が1番良い場所だと思ってますが、綱島～横浜間に住むなら小杉元住の方が断然良いです！
都内住みの人にはどっちも一緒なんだろうな～笑

[588: 匿名さん]

横浜市港北区日吉本町
横浜市鶴見区東寺尾中台
横浜市中区山手町
横浜市西区宮崎町
横浜市青葉区美しが丘
横浜市青葉区あざみ野南

川崎市麻生区万福寺
川崎市麻生区上麻生

[589: eマンションさん]

東京をどれぐらい意識するかですかね。東京への距離で言ったら川崎の方が近い。東京なんて行かないよ横浜で完結するよという人は川崎より横浜でしょう。

[590: マンション検討中さん]

川崎市と横浜市の差分について、まとめるとイメージ的な部分がほとんどということなんですね。
この物件の他に川崎市内でも探しておりましたが、明確に劣後している点はなさそうで安心しました。