ピアース日吉ってどうですか？

[周辺住民さん]

久しぶりの日吉駅近新築です！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hiyoshi/
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[501: 匿名さん]

>>500 匿名さん
ラーメン屋が多い街は安っぽい街と餅つき名人が言っていたのが印象的です。

[502: 匿名さん]

欠点　
高すぎる。
それいがいはなし

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん
高すぎるのは重大な欠点だね

[504: 匿名さん]

>粗探し

マンション検討段階では粗をきちんと探しておかないと。入居してから気がついても後戻りできない。粗を許容できるかがポイント。確認するときは判断に重要なことは書面でね。口頭だと後で言った言わないになるのが落ち。

小杉も浸水エリアにもかかわらず十分な浸水対策してないマンション買っちゃったからああなった。ニュースで、浸水後の説明会の様子を映していたけど、住民が管理人に食って掛かっていて滑稽だった。入居して何年もたって、リスクチェックも対策もしなかったのだから自業自得なのに。

高台でも少し下がったところには水が集中したりする。ここはわざわざ掘り下げちゃってる。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん
おー、掘り下げてるのか、そりゃマズいな
やはり撤退だな
高いし

[506: 匿名さん]

めったに出ない日吉駅近のマンション。
富裕層向けの価格設定にするのならば、100㎡くらいのプレミアム住戸を用意してほしかった。
一番広いのが75㎡は狭い。

[507: マンコミュファンさん]

Nrタイプのシューズインクロゼット、便器より奥行小さすぎてこんなのシューズインって言えますか？
Bタイプのウォークインクロゼットもたんなる物入サイズ。残念な間取りばかりでね

[508: マンション検討中さん]

全般的に部屋を広く見せるために収納を犠牲にした感じ。（1LDKは良いけど）セカンド使用には良いかなーとは思うけど主住戸で子ども有りだと収納大変な気がする。窓面多いし柱が出てない分、逆に収納家具が置きにくそうだし。
ここ買える層は外部ストレージなど気軽に使えるのかもしれませんが。

[509: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん
公式サイトに載ってる間取り図は微妙に間違ってるっぽい

[510: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん

そういう人には向いてない物件てことだよ

[511: 匿名さん]

南50買おうかと思ってます

[512: マンション検討中さん]

>>511 匿名さん

買っちゃってください！
ちなみに金額はとのくらいですか？

[513: 匿名さん]

南向き2Lは秒で売れそうな気がする

[514: マンコミュファンさん]

>>512 マンション検討中さん
一おく数百まんえんくらい？

[516: eマンションさん]

>>515 匿名さん

そうなの？

[517: 匿名さん]

しれっと販売開始予定１か月遅れ。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
9月販売分はもう完売したということなのでは？

[519: 名無しさん]

>>518 匿名さん

おおむね合ってると思います

[520: 匿名さん]

めどついているぽいみたいですね。
恐るべし価格で恐るべし人気。