ピアース日吉ってどうですか？

[周辺住民さん]

久しぶりの日吉駅近新築です！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hiyoshi/
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[461: 匿名さん]

先行案内会まだ延々とやってるんですね
先行案内会では予定価格は提示してないんだろうか

[462: 評判気になるさん]

>>461 さん

このスレで教えてくださった方がいましたよ。

3LDKで600over（MAX667）だそうです。

[463: マンション掲示板さん]

>>462 評判気になるさん
2LDKの単価もでしょうか？

[464: 匿名さん]

南は強気。
東西は普通というかお買い得？感

[465: 匿名さん]

トラブルを起こした後の対応ってデベの姿勢が露骨に表れる。せっかくの事例を提示してくれたのに。

検討者って将来のお隣さん候補。無関心な人が集まったら、トラブルがあった時にはデベにいいようにあしらわれちゃうかも。

[466: 匿名さん]

究極の小規模は戸建て。マンションってスケールメリットがすべて。小規模はそれを享受できないばかりか、集合住宅のデメリットはしっかりと受ける。

[467: 匿名さん]

>>465 匿名さん
>せっかくの事例を提示してくれたのに。
だから何?
それを知った結果やめるか、多少のリスクには目を瞑って購入に進むかは人それぞれでしょ。無関心ていうのとは違うと思うけど。
あなたがそれを容認できないならあなたは撤退すればいいでしょ

[468: 匿名さん]

方南町は日吉と関係ないから書くなや。
デベ板のモリモトってどう？でディスりなさいな。

[469: 匿名さん]

値段知りたい人、全部教えるからまとめてコメントして

私は高すぎて撤退しました

[470: マンション検討中さん]

>>469 匿名さん
すみません、２LDKの西向き（１階と２階）を知りたいです。

[471: 通りがかりさん]

>>469 匿名さん

3LDKお願いします。

[472: 買い替え検討中さん]

>>467 匿名さん
その通り！そもそも購入などできない方だと思います。

[473: 匿名さん]

8000万台

[474: 匿名さん]

買える方だけが買うマンションという感じでした。
場所は申し分ない東横線急行停車&目黒線始発駅の駅近、横浜、高台、低層マンションという事なかったですが、当たり前ですが安くなかった。
撤退です。
買える方々が羨ましい。

[475: マンコミュファンさん]

物件選びにおいて、高台というのはあまり意識したことがありませんでしたが、このスレを見ている感じ、みなさん結構気にされるポイントなんですね。ハザード的な視点なんですかね？

[476: マンコミュファンさん]

>>473 匿名さん

41㎡の2LDKが8000万円ですかー。
参りましたね。

[477: 通りがかりさん]

>>476 マンコミュファンさん
西の50台ですよ。
40は6,000台かな

[478: 匿名さん]

東横線のこの辺りは表層地盤増幅率高いよ。

[479: 匿名さん]

昨日のNスぺ、地盤の重要性を再認識させてくれる。

[480: 通りがかりさん]

>>477 通りがかりさん

50台で8000万なら検討余地ありですね！ちなみにランニングコストは50台でいくらしましたか？