ピアース日吉ってどうですか？

[周辺住民さん]

久しぶりの日吉駅近新築です！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hiyoshi/
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[241: 匿名さん]

いや、あんまり相場より安いとマンクラ連中とかインフルエンサー（笑）が騒いで倍率上がるから、多少値段上がっても検討者が減ってくれるんならその方が良いな
抽選外れたらどんなに金持ってても住めないんだぜ？
まあ流石に坪600とかは嫌だけど‥

[242: マンション検討中さん]

ここのコメント読んでいると、ほとんどの方が選考案内会に参加できていないんだろうなとよくわかりますね。

[243: 匿名さん]

>>240 評判気になるさん
高くても買いたいと思っている人がいたとしても、そのような人が購入前に掲示板で高くても私は是非買いたいですなどと宣言しますかね。
普通は黙って動いて実際に購入した後に、ポジショントークを繰り広げるように思いました。購入前から掲示板で高値上等などといきるのは私の感覚からすると不自然な気がします。

[244: マンション掲示板さん]

>>240 評判気になるさん
高くても何がなんでも買いたいって言ってる人は普通に周りにいますよ。高くても泊まりたいホテルとか買いたい車とかの話が出るように

ぶっちゃっけその辺りの層はそもそも神奈川の日吉なんか検討しないですね。

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 マンション掲示板さん
確かにここで購入前に高くとも買いたいとそういう層が発言するかは分からないですが、そういう層が周りにいて現にこの物件を検討しているというお話です！
検討しないと言い切るのは良くないと思いますよ！
実際にいらっしゃるので！

[246: マンコミュファンさん]

突っかかってくる人の心情がよくわかりませんが、、
ここの書き込みやtwitterの書き込みが値付けに影響すると思ってるんですかね？笑

[247: マンション検討中さん]

>>244 マンション掲示板さん

地方出身の方ですか？
日吉なんかと仰いますが、横浜市内の住宅エリアで、地価が高い順に、1.山手、2.日吉、3.たまプラーザ。不動のトップ3です。

[248: マンション掲示板さん]

>>247 マンション検討中さん

都心の一等地のマンションでも買えるような人は、敢えて日吉なんかで買わないでしょ、ってことでは。

もちろん、特定用途で欲しい人はいるかもしれないが。

[249: 名無しさん]

>>248 マンション掲示板さん

港区・渋谷区の検討者は、それ以外は都内も含め論外でしょう。

[250: 名無しさん]

モリモトさんって数年前会社更生法やってましたよね。

[251: 匿名さん]

>>249 名無しさん
素朴な疑問ですが、なぜ港区と渋谷区と限定したのでしょう。
都心2区という言い方はなく、都心3区だと港区千代田区中央区、都心4区はそれに文京区or渋谷区が加わるというのが通説だと思います。渋谷区を港区に並べて例示しているのは面白いなと思いました。渋谷区に拘りがありそうですね。こことは全く無関係な話題ですので本件はこれ以上は触れません。

[252: マンション掲示板さん]

イミグランデの前の空き地は何が建つかご存知の方いますか？

[253: 匿名さん]

駅近で複数路線が利用できるということもあって人気がありそうです。
通勤・通学時間が短くなるので、共働き世帯やお子さんが通学を電車でされている場合は条件としては良いと思います。
特に複数路線が利用できる点は車いらずで生活できそうですし、電車が止まったときの迂回ルートが
確保できるので安心材料になります。

[254: ご近所さん]

>>252 マンション掲示板さん
スーパーながえ跡地みたいな雑居ビルになるのでは。
知らんけど

[255: 検討板ユーザーさん]

目黒線始発って地味にありがたい！

[256: マンコミュファンさん]

>>216 匿名さん
う～ん、坪500～600スタートになりますかねぇ

[257: 匿名さん]

>>256 マンコミュファンさん
5年前のピアース渋谷WESTと同じ価格帯ですね。日吉が5年前の渋谷と同じ価格になるとは感慨深いです。

[258: eマンションさん]

>>256 マンコミュファンさん
500はあり得ると思いますが、裏技が600前半と考えると、いくらなんでも600はいかないんじゃないですかね？埼玉屈指の駅前タワーと横浜の片田舎の東急駅ではさすがに。。

[259: 匿名さん]

600いかないといいですね
浦和と比較する意味がわかりませんが

[260: マンション検討中さん]

ウラワザ‥？ああ、埼玉のタワマンですか
埼玉を比較に出す理由はよく分かりませんが、日吉で坪600ばちと高いなぁというのはまあわかります
それでもファンの多い地域ですから抽選になるかもしれませんね、どうなることやら