ピアース日吉ってどうですか？

[周辺住民さん]

久しぶりの日吉駅近新築です！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hiyoshi/
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[142: マンション掲示板さん]

9月下旬販売予定ってことは8月にはモデルルーム見れるのかな？
そもそもファミリー向け住戸はどれくらいあるのだろう？ HPの代表間取りからは1LDKも多そうだけど。

[143: 検討板ユーザーさん]

>>141 匿名さん

反タワマン派、反武蔵小杉派、がこちらを選ぶんだと思うよ。価格帯は同じくらいではないかな。

[144: マンション検討中さん]

武蔵小杉の三菱ツインと同価格帯はさすがにダウト笑 少なくとも50～100はこっちが低いでしょ。このマンションはいっても500前半ぐらいだと思いますよ。

[145: 匿名さん]

高値吹聴は関係者かな。

[146: 通りがかりさん]

>>137 マンション掲示板さん
うーん微妙にコンプがあるのかな。慶應ができたときまだ横浜市ではなく日吉村だったり。そのせいか相当後まで電話の市外局番が045でなかったり。その裏返しか。。

[147: 匿名さん]

今年になってから販売開始遅れが目立ってきたからね。高値設定したら爆死かも。

[148: マンション検討中さん]

毎度の事だけどモリモトの物件スレにはいつも社員が張り付いてて高値ポジしてるよね。恥ずかしく無いのかな？そんなことしてる大手デベいないでしょ

[149: 評判気になるさん]

40平米の部屋気になるけど、リビング中心の柱の存在が邪魔すぎて迷う。
うまく空間をいかす方法はないだろうか。

[150: 匿名さん]

武蔵小杉嫌い派は少なからずいるのは確か。
タワー対低層
大規模対小規模
川崎市対横浜
高台対低地
私的には日吉が3勝

[151: 通りがかりさん]

>>137 マンション掲示板さん

住んでる大人のプライドが高く感じました。
もちろんそういう方ばかりではありませんが、店員にえらそうな老人や、日吉内での住んでる場所の序列を気にしてる人(おもに、慶應側かひようらか、坂上坂下は論外)とか、ツンツンした人多いなと大人になって地元でバイトしたりして感じました。

[152: 匿名さん]

しょうもない街ですね
がっかりしました
やっぱり東京の東横線沿いにします

[153: 通りがかりさん]

ライバル減った方がよいから、敢えてネガ・荒らしの投稿してたりしてそう。

[154: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん
悔しいよな…
まだ売れちゃうんだろうよ。
そして更に高値。我々が買わなくても、ある所には金はあるんだよ…。
悔しいよな。

[155: マンション検討中さん]

いつから案内開始？

[156: マンション検討中さん]

スーモの最新号見ると59駅価格マップが出てました。
それを見ると日吉は7139万とけっこう安いみたいですね。
まわりの綱島が8060万、元住吉が7808万、武蔵小杉が8899万となっています。
客観的なデータとしてはこうなってるんですね。

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
プライドだけ高くて価格は安い街なんですね、、、

[158: マンコミュファンさん]

>>156 マンション検討中さん
古い戸建が多くて分譲マンションの新しいのが無いからだよ。

[159: 評判気になるさん]

綱島は単にタワマン出来てプレミアムフロアの売り出しがあったから高いだけじゃ？

[160: 匿名さん]

>>156 マンション検討中さん
最近の新築マンションの価格から換算してるんじゃないですか？直近だとブリリアくらいしかないからあの立地なら当然やすくなりますよ

[161: マンション検討中さん]

モリモトの同沿線物件の担当から、
『日吉は高いですよー。多分ココと変わらないですよ。』言われました。
高いか安いかは私次第ですが、高いみたいです笑