ピアース日吉ってどうですか？

[周辺住民さん]

久しぶりの日吉駅近新築です！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hiyoshi/
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[615: マンコミュファンさん]

>>609 eマンションさん
こういうマンション考えてると販売終わります。
考えちゃうなら買わないが正解かと思いますよ。
マンションなんかいくらでもあるし、ピアースは、これは希少だから高いけど間違いない！って押さえたい人が買うマンションです。

[616: 匿名さん]

一般人が考える余裕すら与えてくれない物件。
恐ろしい。。。
モンスター物件

[617: 匿名さん]

25戸しかないからしょうがないよ
「どうしても3LDKがほしい」とかだったらさらに狭き門になるし

[618: 匿名さん]

>>611 迷い中さん
眺望重視なら湾岸のタワマンにすればー?

[619: 匿名さん]

地元の人は発表前に大体情報掴んでるからね
広域で見てる人は悩んでる暇すら無いのよ

[620: 通りがかりさん]

>>611 迷い中さん
タワーにしな。

[621: 匿名さん]

これまでほぼ2週間分ずつ公開されてきたプロジェクト先行案内会の日程が、10月10～14日の5日間だけになった。完売間近ですかねー

[622: マンション検討中さん]

>>621 匿名さん
確か残りは抽選販売ですね

[623: 匿名さん]

もう完売みたいなもんだね。
とんでもなく高いと思ったけど早いな。
場所いいもんね。

[624: マンション検討中さん]

こちらは初回売り出しもまだのようですが、事前案内段階でほぼ全戸に購入希望者がいるってことでしょうか？
第1期で全戸出して即日完売って最近はなかなか見ないですが、すごい人気なんですね。

[625: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん
いいえ、初回販売は9月下旬でした

[626: マンコミュファンさん]

>>625 匿名さん

それって本広告を出さずにアンダーで販売したってことでしょうか？
ホームページ物件概要の予告広告は、最初は9月下旬販売予定となっていましたが、9月前半に販売予定時期は「10月下旬」と修正されて現在に至っており、本広告は無かったはずです。

[627: 匿名さん]

>>626 マンコミュファンさん
９月に会員向けと称して販売はしてますよ、
何戸売れたかは知らないが先行販売だからアンダーと言われればアンダーかな。

[628: マンション検討中さん]

>>266
アンダーですよ。んで、今の広告に友の会分は除くとしているので一応法令上は問題ない、はず。多分。

[629: マンション検討中さん]

友の会向けは4戸ですね。

[630: 匿名さん]

>>629 マンション検討中さん
４戸しか売れてないのですか？

[631: 口コミ知りたいさん]

>>630 匿名さん

いえ、元々会員用の優先販売住戸は4戸しか設けられていません。あと募集対象外（地権者用？）が2戸。残りの19戸が一般販売となります。
物件概要の注記に記載してあります。

[632: 匿名さん]

>>631 口コミ知りたいさん
とすれば、ここで買う気満々だった人達にもチャンスがありますね。一般向けではどのくらいの応募があるのでしょうか。

[633: 匿名さん]

まずはプロジェクト先行案内会に行かないと始まらないんだけど、予約がなかなか取れないのが実情。

[634: 匿名さん]

>628

友の会優先分譲って、物件告知前に友の会会員だった人だけが対象なんだけど、ここのデベさんは早期来場者を友の会会員扱いして販売しちゃう。完全にアウト。