ピアース日吉ってどうですか？

[周辺住民さん]

久しぶりの日吉駅近新築です！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hiyoshi/
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん

まだいけるっしょ。
うちは3LDK狙い。お互い頑張りましょう。

[407: 通りがかりさん]

>>405 マンション検討中さん
普通

[408: 通りがかりさん]

>>402 マンコミュファンさん
ブリリア日吉3丁目見てる方がピアース検討していることに逆に驚いた！

[409: マンション掲示板さん]

>>408 通りがかりさん

日吉エリアを希望してるなら、そりゃ検討くらいするでしょ。

[410: マンション検討中さん]

>>402
手付金が5%超えたら保全処置として第三者機関と保証契約むすぶので1000万超えても支払額まで保証されるかと。
1000万という限度が発生するのは保全措置が不要な場合の一般保証制度だと思いますよ。なので、この物件には当てはまりません。
ここに坪650万の価値を見いだせるお金持ちの方にはモリモトに何かあった場合、手付の1000万、2000万のことより、ここを手に入れられないことのほうが問題でしょうが。

[411: マンション検討中さん]

>>407 通りがかりさん

ショボーン・・

[412: 通りがかりさん]

坪650もしてないよ

[413: eマンションさん]

>>409 マンション掲示板さん
ブリリアは坂下だしドブ川沿いの線路と街道にサンドイッチ。値段は安いダメ物件。
完売したらしい。

[414: マンション掲示板さん]

>>413 eマンションさん

他所を非難するのはいかがかと。
この表現は通報レベル。

[415: マンコミュファンさん]

先行案内会の枠が瞬殺でまだ一度も伺えてないのですが、
このままギャラリーに伺うことすらできないまま退場になるんですかね…

[416: 匿名さん]

方南町はまさかの未完成を伝えずに引き渡し。掟破り販売を常習してる会社は
やることがぶっ飛んでる。

[417: 匿名さん]

横浜市と川崎市の違いは？
個人的には川崎市の方が都内に近いから価値が高いと思います。

[418: 匿名さん]

>415

広告して販売してる以上、門前払いは対抗できるはず。まあ、そこまでする物件かは別だけど。

[419: eマンションさん]

>>417 匿名さん

それ、関西でいうなら、神戸市より尼崎市の方が価値が高い、ってことになるけど。

[420: eマンションさん]

>>415 マンコミュファンさん
そうかもねー

[421: 匿名さん]

土地の標高は関係するかも。
高給住宅地はいつも山上で平地ではない

[422: マンション検討中さん]

>>421 匿名さん

高給→高級
山上→高台

[423: マンション検討中さん]

>>412 通りがかりさん
価格ご存知なんですか？まだ見学できていないのでお値段を良かったら教えてください。
個人的には元住吉の新築プラウドが低炭素取得で坪450弱だったので、同じ東横線で駅3分だったら坪500ちょいまでなら検討しても良いかなって思うのですが、甘いですかね？
戸数も少ないのでランニングコストも高そうで、そこも気になります。価格やランニングコストわかる方教えて欲しいです。よろしくお願いします

[424: 匿名さん]

>423 マンション検討中さん

どこの価格知りたいですか？
最も高いところは坪667ぐらいです

[425: マンション検討中さん]

>>424 匿名さん

Cタイプ(3LDK)の坪単価が知りたいです！