ピアース日吉ってどうですか？

[周辺住民さん]

久しぶりの日吉駅近新築です！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hiyoshi/
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[228: マンション検討中さん]

アップデートできてない人は精神的に着いてこれないよね。もう当面買うのは諦めたほうがいい。どこも買えない。
別に買わなくても死ぬわけではないし。

[229: マンション検討中さん]

モリモトの掲示板はなぜか価格が高いことを願うコメントが沢山出るんだよな。普通検討者なんだから低いことを願うはずなんだけどね。

[230: マンション検討中さん]

高くあるべき、ついて来れないなら買わない方がいい、のようなコメントがチラホラ見えますね。どのようなお立場なのか気になります。
自分は購入検討者ででかなり余裕がある方かとは思いますが、高く売って欲しいとは一切思いません。。

[231: マンション掲示板さん]

高くあるべきなんて言ってる人いますかね？
普通に日吉の相場がわかっていない人が大量発生してるから荒れてるだけでは

[232: マンション掲示板さん]

横浜とはいえ片田舎の日吉で、無名デベということからそんなに高くなるわけないと思うが。
東横線通勤車には利便性高いかもしれないけど。

[233: 匿名さん]

>>231 マンション掲示板さん
このマンションは高くあるべきとまでは言っていないかもしれませんが、ここが高いのは当然だというデべ目線の発言をする人がいるのは事実で、更にそれを受け入れられない人は掲示板に投稿するな、不動産リテラシーがない人は勉強したほうがいいなどと人を見下したような言い方をする人もいたりする。そのような人は購入者の立場からの発言で、自らは購入するおつもりなのか聞いてみたいですね。

[234: マンション検討中さん]

利害関係者が掲示板でポジショントークすることはよくあるんだよな。

[235: マンション検討中さん]

>>232 マンション掲示板さん
モリモトは高いです。

[236: 匿名さん]

モリモトらしい見た目だけど、外観、内廊下、お部屋の仕様など随所にコストダウンの苦労が見てとれますね。戸数少ないからスケールメリットも全然得られない。立地が良いからやむを得ないですかね。

[237: マンコミュファンさん]

>>233 匿名さん
勉強した方が良いと言われて私は勉強始めましたが、
見下していると思うよりアドバイスだと思った方が自分のためになりませんか？
確かに勉強してみると奥が深いし感覚で検討しなくて良かったと思ってます。

[238: マンコミュファンさん]

>>233 匿名さん
どうしてデベ目線と言われないといけないのでしょうか…
購入検討者が普通に相場の話してるだけですが。

[239: 匿名さん]

>>238 マンコミュファンさん
購入者希望者が自らここは立地が良いので高くても是非購入したいなどとはあまり言わないと思いますが。

[240: 評判気になるさん]

>>239 匿名さん
ディベ目線であるか社員であるかとかは分からないですが、本物件に限らず高くても何がなんでも買いたいって言ってる人は普通に周りにいますよ。
高くても泊まりたいホテルとか買いたい車とかの話が出るように客観的に見てもマンションでも良くあることかと思います。

[241: 匿名さん]

いや、あんまり相場より安いとマンクラ連中とかインフルエンサー（笑）が騒いで倍率上がるから、多少値段上がっても検討者が減ってくれるんならその方が良いな
抽選外れたらどんなに金持ってても住めないんだぜ？
まあ流石に坪600とかは嫌だけど‥

[242: マンション検討中さん]

ここのコメント読んでいると、ほとんどの方が選考案内会に参加できていないんだろうなとよくわかりますね。

[243: 匿名さん]

>>240 評判気になるさん
高くても買いたいと思っている人がいたとしても、そのような人が購入前に掲示板で高くても私は是非買いたいですなどと宣言しますかね。
普通は黙って動いて実際に購入した後に、ポジショントークを繰り広げるように思いました。購入前から掲示板で高値上等などといきるのは私の感覚からすると不自然な気がします。

[244: マンション掲示板さん]

>>240 評判気になるさん
高くても何がなんでも買いたいって言ってる人は普通に周りにいますよ。高くても泊まりたいホテルとか買いたい車とかの話が出るように

ぶっちゃっけその辺りの層はそもそも神奈川の日吉なんか検討しないですね。

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 マンション掲示板さん
確かにここで購入前に高くとも買いたいとそういう層が発言するかは分からないですが、そういう層が周りにいて現にこの物件を検討しているというお話です！
検討しないと言い切るのは良くないと思いますよ！
実際にいらっしゃるので！

[246: マンコミュファンさん]

突っかかってくる人の心情がよくわかりませんが、、
ここの書き込みやtwitterの書き込みが値付けに影響すると思ってるんですかね？笑

[247: マンション検討中さん]

>>244 マンション掲示板さん

地方出身の方ですか？
日吉なんかと仰いますが、横浜市内の住宅エリアで、地価が高い順に、1.山手、2.日吉、3.たまプラーザ。不動のトップ3です。