カーサソサエティ本駒込ってどうですか？

[マンション検討中さん]

カーサソサエティ本駒込についての情報を希望しています。
公式URL：https://cs-honkomagome.jp/index.html

所在地：東京都文京区本駒込一丁目13番8の一部他（地番）
東京都文京区本駒込一丁目25番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「本駒込」駅まで徒歩5分
都営三田線「千石」駅まで徒歩8分
都営三田線「白山」駅まで徒歩10分
JR山手線「駒込」駅まで徒歩15分
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：74.71㎡～83.36㎡
売主：株式会社ダイナセル
施工会社：株式会社ガイアフィールド
管理会社：株式会社ガイアフィールド

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

マンションというよりは戸建ての＊＊のような造りになっているので、
戸建て感覚で住めるというのは良さそうですね。特にお子さんがいらっしゃる場合は上下階の騒音を考えると
住みやすそうです。
戸建てのようになっていますが、管理や周辺の清掃は管理会社が行ってくれるということでしょうか。

[2: マンション掲示板さん]

ふと広告流れてきましたがキャッチコピーが読めない…
静◯？

[3: 通りがかりさん]

>>2 マンション掲示板さん

静謐(せいひつ)ですね。

[4: 匿名さん]

あまりマンション感がない感じですね。
建売住宅が連なっているという外観のように見受けられます。
構造的にも薄板軽量形鋼造ということなので、
一般的な分譲マンションで取り入れられている工法ではない。
お値段的にはどうなっていくのだろう。

[5: 匿名さん]

コンセプトがそもそもマンションの良さと戸建ての良さを形にしたマンションづくりということがコンセプトのようですよ。
だから戸建てのようなマンションになっているんだと思います。
戸建てに住みたいけど管理が大変そうと思う方がターゲット世帯になってくるのかな。
共用部分の管理は管理会社がやってくれるので、忙しい世帯の方には大変住みやすくなるでしょう。

[6: 匿名さん]

間取りを見ると３階建てで一階が洋室、またはサービスルームで２階リビング、３階が洋室のタイプになっています。
最近多い３階建ての建売住宅のような造りになっていますね。
２階リビングなので日当たりが良い、リビングが明るいというメリットはありますが、３階建てで平米数もそれほどないので、ちょっと圧迫感はありそう。
メゾネットのような造りというよりは戸建てという作りですが、隣同士が隣接しているのでお互いの生活音がどの程度聞こえてくるのかは気になりそう

[7: 匿名さん]

カーサソサエティは前にもこういう造りを見ました。いわゆる長屋、タウンハウスという呼び方をして差し支えないと思いますが、価格次第というか多分工法的にもRC造よりも低コストで建築できると思いますので周りのマンションと比べて安く買えるとなればすぐに完売もあるのかも知れませんね。

[8: 匿名さん]

戸数も少ないことですし。

[9: 匿名さん]

子育てしていると、こういった長屋タイプもいいかなと思ったりします。
ただ、建て替えはできないですよね？

壁がくっついているとリフォームもしにくいのかなと考えてしまいます。

>>価格次第というか多分工法的にもRC造よりも低コストで建築できる
安かったらアリですよね。

[10: 匿名さん]

個別での建て替えは無理ですね。全戸まとめて建て替えなら住民の合意で出来るのでしょうが、住民の自己資金で建て替えるのは現実的ではないですし、延床を増やせないので不動産業者側がやりたがるようなこともないでしょう。

ただ、これって普通のマンションでも同じですけどね。

[11: マンション検討中さん]

駐車場はないそうです。本当に純粋な長屋って感じですね。