プレシス登戸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス登戸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/noborito_561088/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155256

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282 他（地番）
交通：JR南武線「中野島」駅徒歩13分
小田急小田原線「登戸」駅徒歩18分
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩17分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：59.51㎡～85.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

なんちゅう場所に建てんねん。

[2: 匿名さん]

1さん、どういう場所なんですか？（汗）駅から遠いという意味かな？

こういう場合はお手頃価格とかのびのび暮らせるプランとか、共用施設とか、なんらかのプラスαがあると思うんですけど。
こちらの場合は、どうなんでしょう。4LDKまであるので家族人数の多いファミリーには注目されそうに思います。
でも総戸数33戸という規模なので、共用施設は特に無いかもしれませんね。

[3: マンコミュファンさん]

あう
何もないのかよ。

[4: 匿名さん]

4LDKがあるのいいですよね。あと南向きが中心なのは使いやすそうです。
ただ、2LDK＋Sの需要もあるのかとか心配な面もあります。子どもを選択しない家庭もあるから、そのあたりは大丈夫なのかもしれませんが。

大規模ではないので、暮らしやすそう。
自治会などすぐに回ってきたりしますか？？

[5: 匿名さん]

登戸駅までいくのはあまり現実的な立地じゃないと思います。
中野島の方が圧倒的に生活圏なんじゃないかなぁ。

この辺り、結構家とかある割には路線バスが走っていないんですよね…。
ご近所の皆さん、駅までどうされているんだろう。
自転車とかが一番よさそうだけど、停める場所がそもそも確保できるのだろうか。

[7: 匿名さん]

少し駅からは距離があるようにも思いますが、
マンション周辺には公園があったり、教育施設も割と近いので住む環境は整っていると思います。

アクセスの良さか子育て環境か、どちらを優先に考えるのか。
のびのびと子育てしたい派の方には、ここはぴったりかなと思います。

[8: 匿名さん]

正直、駅まで結構距離があると思います。
皆さんはどうやって駅まで毎日アクセスされますか？
というか、そもそも毎日駅までいかなくていい、テレワーク中心の仕事の方が多かったりするのだろうか…。
ここは環境はいいけれど、最大のハードルは駅までの道のりの長さなんですよね汗

[9: 匿名さん]

登戸駅からは少し遠いように感じるけど坂があるわけでもないし、車通りも少ない道なので便利さを考えるとやっぱり最寄りとして使用するのは登戸かな。

[10: マンション検討中さん]

一度歩いてごらん。
どう見ても中野島のマンションだよ。

[11: 匿名さん]

駅まで遠いと、家族の通勤、家族の通学の心配もしちゃいます。

でも、3LDK4,900万円台なのは安いと思います。
みなさん、どうなんでしょう？

価格の安さで不便さは受け入れる感じなんでしょうか。

[12: 匿名さん]

金額が安いかは分からないけど…
今のうちのアパートも歩いて同じくらいの距離ですが、毎日歩いてますよ！
もう慣れてしまった…。人それぞれですかね。

[13: マンション検討中さん]

まあ、少し歩いても登戸駅なら快速が停まるし、
各駅しか停まらない駅から近いマンションと同じみたいな感じですかね…。

[14: 匿名さん]

悩ましい問題だと思います。駅の近さ便利さと価格の手ごろさとどちらを選ぶか。
でも歩くと健康になるし、価格が安いと月々の生活が楽になるし、そう思うと価格優先かな・・・
でも雨風嵐雪暑さ寒さ疲労感の時は、近いほうが良かったよね・・・と思うかもしれない。
でも不思議なことに、徒歩20分位でも慣れたりするんですよね。
ホームページでも普通に徒歩18分とか書いてるし、それでも売れるという自信がありそうな感じもします。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
このまえ見学行ってきました！良かったです！
ウチは子供もいるので手ごろさ以外に広さも取りたくて…。
おっしゃるとおり、歩きは慣れると思うので(笑)

[16: 匿名さん]

久しぶりに南武線側を通ったらドドールだったところがスタバになってて驚きました！
ようやく登戸にもスタバオープン
この調子でカルディとか成城石井もできてほしいなぁ。。

[17: 匿名さん]

駅まで徒歩18分は微妙な距離。
そうなると自転車を利用する方がほとんどかな？
こちらの駐輪場は1世帯あたり2台分が確保されていますが、間取りからお子さんがいらっしゃる世帯が多くなりそうですし、もう少し台数があったほうがよかった気がします。

[18: マンション比較中さん]

マンションって駐輪場は多くないですよね。
駅15分くらいのマンションでも全部で200戸くらいで駐輪場が300台もなかった…。
みんなそんなに自転車乗ってないのかね。

[19: 匿名さん]

自転車ってどうなんでしょう、自分はいろんな用事で乗るので無いと不便を感じると思うんですが、乗らない人は乗らないのでは。お洒落してる女性とかスーツ姿のサラリーマンもたくさんは見ないような。学生とか子育て主婦は多く見かけるようにも思うんですが。そういえば、昔は小学生全員乗ってたような記憶ですが、最近はそんなに見かけないかも。
ここは1世帯2台の計算になるんですが、ベビーシートの付いた自転車も置けるのかな？平置きラック式となってるけど。

[20: 検討板ユーザーさん]

自分はいいかもしれんが、子供がいるなら、高校通学とか可哀想。女子だったら尚更よ。

[21: 匿名さん]

静かな住宅街に住みたかったら駅距離は普通かも。
駅徒歩25分で幼少期から育ちましたが、彼と自転車押しながら、あれこれ話して帰る道は楽しかったし、多摩川も懐かしい。彼は今では旦那さま笑

[22: 通りがかりさん]

>>21 匿名さん
隙あらば自分語りだけどいいね
そんな田舎暮らしが好きなら東京に出てこなくてよかったのにw

[23: マンション掲示板さん]

戸建てと競合するエリアの駅遠、マイナーデベ、小規模開発と気になることばかり…
この条件だと手出しが怖い。コスバとかいうけど厳しいそう

[24: eマンションさん]

あ

[25: 検討板ユーザーさん]

>>22 通りがかりさん
ここ神奈川だから東京関係ないのに笑
東京にも駅徒歩30分あるけど、ここ関係ないし、旦那帰ってくるから忙しいのでもう書くのやめるねーw

[26: マンション検討中さん]

>>25 検討板ユーザーさん
なにをいいたいのか全くわからなくて草
南武線単独駅の快速通過駅から13分を普通の駅距離とは言わないよ。てか東京の駅徒歩30分とかどこだよ…
23区なんてどこに住んでても15分も歩けば駅あるだろ

[27: 匿名さん]

>>26
横から失礼いたします。23区内でもありますよ。東京生まれの人じゃないとわからないかもですが、、。ここには関係ないですが念の為。

[28: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行ってきました！広くて間取りも良かったです。
明日はモデルルームの前の通りでハロウィンのお祭りあるみたいですね。
去年はメリーゴーランド来てたみたいだけど、今年もあるのかな？

[29: マンション掲示板さん]

>>23 マンション掲示板さん
プレシスなぁ…
コスバとはすなわちリセールを諦めるってことだから永住するんならいいんだろうけど

[30: 通りがかりさん]

>>28 マンション検討中さん

メリーゴーランドは見つけられなかったけど子供用の逆バンジーとか巨大滑り台はありましたよ。
子供向けのワークショップとかあって結構賑わってました！

[31: 検討板ユーザーさん]

駅遠いね。
歩けへん。
生活出来へん。
バス通ってへん。
雨の日、びしょ濡れ。
車通勤なら??

[32: 評判気になるさん]

>>31 検討板ユーザーさん
確かに。
でも、言い方があるでしょ。
この時代だからなおさら、
プレシス、小企業であるからこそ、頑張ってほしい。

[33: 匿名さん]

>29

終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。いざ、売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなる。

[34: 匿名さん]

マンションで駅徒歩10分を超えるとバス便扱い。ところがそのバスが無い。終わってる。

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 匿名さん
徒歩10分以上だとバス便ですか！？次のバスが来るまで10分あったら、バス待ってる時間と乗車時間とバス停から家まで歩く時間考えると、歩いたほうがよい気がするけど。
人それぞれなんですかね。

[36: 周辺住民さん]

私近くに住んでますが、確かにバス停は近くにないので駅までバス使ったとこないけど、今まで不便に感じたことないですけどね
実際住んだこともないのに、よく言ったもんだ
こういうのって、だいたいライバル会社が書いてるって他の掲示板にも書いてあったけど

[37: マンコミュファンさん]

>>36 周辺住民さん
そりゃ便利なとこに住んだことなきゃ想像できないだろ。人間の慣れはすごいからね、一生不便な環境で生きてくんならそれはそれでいいと思うよ

[38: 周辺住民さん]

そうですかね。その前までは駅前のマンションに5年くらい住んだ後にここに引っ越したけども。今住んでまだ2年くらいだけど、部屋広いし静かで悪くないですよ！

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 周辺住民さん
近くにすんでるだけでこんなサイトに書き込むことは絶対にない。近くに住んでいて住み替えを考えていて、分譲も選択しにあるなら、わかるが。だいたいライバル会社が書いてるとあるが、書いてるのはすべて業者です。また、徒歩10分以上はバス便は間違いで、16分以上がバス便です。悪しからず。

[40: 周辺住民さん]

近くに住んでいるだけじゃなく、購入も考えているのでこの掲示板発見しました。

書いるのはすべて業者の方なんですか?
ってことはコメ主さんも業者の方？ そして私も業者ｗ？
大変参考になりました。ありがとうございました。

[41: マンション検討中さん]

以前見学した者です。
想像よりも価格が高かったです。駅から遠いのでもっと安いのかと期待していたのですが、殆ど住友不動産のテラス登戸とあまり差がなかったですね。近くに住んでいるので、スコシ期待しちゃいました。

[42: 匿名さん]

登戸駅前にこんなマンションもできますよ。
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000171068.html

来年から工事開始のようで、いくらになることやら。