プレシス登戸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス登戸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/noborito_561088/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155256

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282 他（地番）
交通：JR南武線「中野島」駅徒歩13分
小田急小田原線「登戸」駅徒歩18分
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩17分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：59.51㎡～85.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

なんちゅう場所に建てんねん。

[2: 匿名さん]

1さん、どういう場所なんですか？（汗）駅から遠いという意味かな？

こういう場合はお手頃価格とかのびのび暮らせるプランとか、共用施設とか、なんらかのプラスαがあると思うんですけど。
こちらの場合は、どうなんでしょう。4LDKまであるので家族人数の多いファミリーには注目されそうに思います。
でも総戸数33戸という規模なので、共用施設は特に無いかもしれませんね。

[3: マンコミュファンさん]

あう
何もないのかよ。

[4: 匿名さん]

4LDKがあるのいいですよね。あと南向きが中心なのは使いやすそうです。
ただ、2LDK＋Sの需要もあるのかとか心配な面もあります。子どもを選択しない家庭もあるから、そのあたりは大丈夫なのかもしれませんが。

大規模ではないので、暮らしやすそう。
自治会などすぐに回ってきたりしますか？？

[5: 匿名さん]

登戸駅までいくのはあまり現実的な立地じゃないと思います。
中野島の方が圧倒的に生活圏なんじゃないかなぁ。

この辺り、結構家とかある割には路線バスが走っていないんですよね…。
ご近所の皆さん、駅までどうされているんだろう。
自転車とかが一番よさそうだけど、停める場所がそもそも確保できるのだろうか。

[7: 匿名さん]

少し駅からは距離があるようにも思いますが、
マンション周辺には公園があったり、教育施設も割と近いので住む環境は整っていると思います。

アクセスの良さか子育て環境か、どちらを優先に考えるのか。
のびのびと子育てしたい派の方には、ここはぴったりかなと思います。

[8: 匿名さん]

正直、駅まで結構距離があると思います。
皆さんはどうやって駅まで毎日アクセスされますか？
というか、そもそも毎日駅までいかなくていい、テレワーク中心の仕事の方が多かったりするのだろうか…。
ここは環境はいいけれど、最大のハードルは駅までの道のりの長さなんですよね汗

[9: 匿名さん]

登戸駅からは少し遠いように感じるけど坂があるわけでもないし、車通りも少ない道なので便利さを考えるとやっぱり最寄りとして使用するのは登戸かな。

[10: マンション検討中さん]

一度歩いてごらん。
どう見ても中野島のマンションだよ。

[11: 匿名さん]

駅まで遠いと、家族の通勤、家族の通学の心配もしちゃいます。

でも、3LDK4,900万円台なのは安いと思います。
みなさん、どうなんでしょう？

価格の安さで不便さは受け入れる感じなんでしょうか。

[12: 匿名さん]

金額が安いかは分からないけど…
今のうちのアパートも歩いて同じくらいの距離ですが、毎日歩いてますよ！
もう慣れてしまった…。人それぞれですかね。

[13: マンション検討中さん]

まあ、少し歩いても登戸駅なら快速が停まるし、
各駅しか停まらない駅から近いマンションと同じみたいな感じですかね…。

[14: 匿名さん]

悩ましい問題だと思います。駅の近さ便利さと価格の手ごろさとどちらを選ぶか。
でも歩くと健康になるし、価格が安いと月々の生活が楽になるし、そう思うと価格優先かな・・・
でも雨風嵐雪暑さ寒さ疲労感の時は、近いほうが良かったよね・・・と思うかもしれない。
でも不思議なことに、徒歩20分位でも慣れたりするんですよね。
ホームページでも普通に徒歩18分とか書いてるし、それでも売れるという自信がありそうな感じもします。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
このまえ見学行ってきました！良かったです！
ウチは子供もいるので手ごろさ以外に広さも取りたくて…。
おっしゃるとおり、歩きは慣れると思うので(笑)

[16: 匿名さん]

久しぶりに南武線側を通ったらドドールだったところがスタバになってて驚きました！
ようやく登戸にもスタバオープン
この調子でカルディとか成城石井もできてほしいなぁ。。

[17: 匿名さん]

駅まで徒歩18分は微妙な距離。
そうなると自転車を利用する方がほとんどかな？
こちらの駐輪場は1世帯あたり2台分が確保されていますが、間取りからお子さんがいらっしゃる世帯が多くなりそうですし、もう少し台数があったほうがよかった気がします。

[18: マンション比較中さん]

マンションって駐輪場は多くないですよね。
駅15分くらいのマンションでも全部で200戸くらいで駐輪場が300台もなかった…。
みんなそんなに自転車乗ってないのかね。

[19: 匿名さん]

自転車ってどうなんでしょう、自分はいろんな用事で乗るので無いと不便を感じると思うんですが、乗らない人は乗らないのでは。お洒落してる女性とかスーツ姿のサラリーマンもたくさんは見ないような。学生とか子育て主婦は多く見かけるようにも思うんですが。そういえば、昔は小学生全員乗ってたような記憶ですが、最近はそんなに見かけないかも。
ここは1世帯2台の計算になるんですが、ベビーシートの付いた自転車も置けるのかな？平置きラック式となってるけど。

[20: 検討板ユーザーさん]

自分はいいかもしれんが、子供がいるなら、高校通学とか可哀想。女子だったら尚更よ。

[21: 匿名さん]

静かな住宅街に住みたかったら駅距離は普通かも。
駅徒歩25分で幼少期から育ちましたが、彼と自転車押しながら、あれこれ話して帰る道は楽しかったし、多摩川も懐かしい。彼は今では旦那さま笑