プレシス登戸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス登戸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/noborito_561088/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155256

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282 他（地番）
交通：JR南武線「中野島」駅徒歩13分
小田急小田原線「登戸」駅徒歩18分
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩17分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：59.51㎡～85.03㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[36: 周辺住民さん]

私近くに住んでますが、確かにバス停は近くにないので駅までバス使ったとこないけど、今まで不便に感じたことないですけどね
実際住んだこともないのに、よく言ったもんだ
こういうのって、だいたいライバル会社が書いてるって他の掲示板にも書いてあったけど

[37: マンコミュファンさん]

>>36 周辺住民さん
そりゃ便利なとこに住んだことなきゃ想像できないだろ。人間の慣れはすごいからね、一生不便な環境で生きてくんならそれはそれでいいと思うよ

[38: 周辺住民さん]

そうですかね。その前までは駅前のマンションに5年くらい住んだ後にここに引っ越したけども。今住んでまだ2年くらいだけど、部屋広いし静かで悪くないですよ！

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 周辺住民さん
近くにすんでるだけでこんなサイトに書き込むことは絶対にない。近くに住んでいて住み替えを考えていて、分譲も選択しにあるなら、わかるが。だいたいライバル会社が書いてるとあるが、書いてるのはすべて業者です。また、徒歩10分以上はバス便は間違いで、16分以上がバス便です。悪しからず。

[40: 周辺住民さん]

近くに住んでいるだけじゃなく、購入も考えているのでこの掲示板発見しました。

書いるのはすべて業者の方なんですか?
ってことはコメ主さんも業者の方？ そして私も業者ｗ？
大変参考になりました。ありがとうございました。

[41: マンション検討中さん]

以前見学した者です。
想像よりも価格が高かったです。駅から遠いのでもっと安いのかと期待していたのですが、殆ど住友不動産のテラス登戸とあまり差がなかったですね。近くに住んでいるので、スコシ期待しちゃいました。

[42: 匿名さん]

登戸駅前にこんなマンションもできますよ。
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000171068.html

来年から工事開始のようで、いくらになることやら。

[43: 評判気になるさん]

>>42 匿名さん
このマンションには関係ないじゃん。
ここは、中野島よ。おっけい？

[44: 通りがかりさん]

>>43 評判気になるさん
南武線ユーザーでなければ、4,5分の差であれば小田急まで出る人もいると思うので、使う駅によっては影響ありますよ。
自転車で登戸まで行く人であれば、下駄の商業施設を使えますし、入居者の利用駅が分からない状態で、関係ないとは全く言えないのでは。
いろいろな人がいることを理解した上で、想像力を働かせないと、自分の狭い世界でしか判断できなくなってしまいます。
私は駅近主義で通りすがりなので、失礼します。

[48: 匿名さん]

1期6次まで進んできて、1期1次と3次の分が先着順で残っているのもなんか不思議というか。間取りのせいなのか、価格のせいなのか、気になるところです。
購入者の口コミを読んでみました。少ない口コミでしたが、購入のきっかけをまとめるとほぼ3つの理由が見られました。
求めていた広さに合った、価格が予算に合った、住んでいるところから近い慣れた環境、そんな感じに思えました。

[49: 匿名さん]

なんとなく、間取りから想像される専有面積がちぐはぐ…？
Ａタイプは４ＬＤＫということですが68.83㎡
２ＬＤＫ＋Ｓで76.03㎡
面白いと言えば面白い。

全体的に収納は大きめにとられているので、
その点はよく考えられているなという印象。

[50: 匿名さん]

JR南武線「中野島」駅徒歩13分という距離なので、人によっては遠いと感じる方もいるのかなと思います。
JRが利用できるという部分ではメリットかなと思います。

１０分以上となるとデメリットとしてはどうしてもリセール時に不利になってしまうというところでしょう。
ファミリー層が多いということであれば、駅からの距離はあまり気にしないかもしれませんね

[51: 管理担当]

[No.45～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[52: 匿名さん]

>>49 匿名さん
全体的に広い部屋が多いですね
玄関にシューズクローゼットがあるのは良いと思います

[53: 検討板ユーザーさん]

売れるものには理由があるように、
売れないマンションにも確実な理由がある。

[54: マンション検討中さん]

>>53 検討板ユーザーさん
売れてないのですね。

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
少し前にモデルルームに行きましたが、残り半分は切ったくらいでしたね。

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
もう半分切ってるんすか…
普通に売れてるじゃんか

[57: マンション比較中さん]

総戸数33戸で約半年経ってますからね
購入目線では興味ないので、これ以上は控えます

[58: 評判気になるさん]

興味無いのに、販売が開始した時期などは色々とお調べになるのですねw