オープンレジデンシア小竹向原ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア小竹向原ガーデンについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kotake-g/

所在地：東京都板橋区小茂根四丁目98番4（地番）
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.19㎡～70.30㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

>>22 口コミ知りたいさん
駅前小学校２つありますので、あるわけないですね。

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん

小学校の近くは大きな商業施設は建てられない？

[25: マンコミュファンさん]

バウス氷川台より安いね

[26: 匿名さん]

駅前の小学校は再開発計画なかったっけ？

[27: eマンションさん]

>>16 匿名さん
たまにセブン前で不良が酒盛りしてます
千川にバカ高があるし、賃貸は安いエリアですからね
でも治安は良いです
千川だと道端でスケボーしたり、歩道をバイクで走ってる子どももいたのですが、小竹向原は上記くらいです
あと、近くに精神病院があるのか、たまに千川駅からいさみやに向かう途中に正座してタバコを食べてる奇人がいます

[28: 評判気になるさん]

ここ買うなら、小竹向原の戸建てでもいいかもなあと、迷っている。

[29: マンコミュファンさん]

坪単価いくらくらい？

[30: eマンションさん]

ここあり？

[31: 検討板ユーザーさん]

駅から遠すぎ

[32: 検討板ユーザーさん]

ここの良さは？

[33: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシア小竹向原ガーデン
3LDK
70.30㎡
8,788万円

[34: 匿名さん]

駅までちょっと距離がありますが、
プラン的には3LDKは田の字形でシンプルで住みやすそうとは思いました。
オーケーが近くにあって買い物も不便なさそう。

[35: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん
田の字プランは住みやすいがプレミア感ないのでリセールあまり見込めないですね

[36: eマンションさん]

>>30 eマンションさん

オプレジは築浅ですぐ出る割にずっと売れなくて渋々値下げしてもまだ売れないみたいなことが多い、安かろう悪かろう物件が多い。

[37: eマンションさん]

>>36 eマンションさん

でも、安いは正義

[38: 匿名さん]

閑静な住宅街で環境も良いからあっさり完売しそう。

[39: 口コミ知りたいさん]

いろんなとこで建ててるけど皆よくぷんの物件なんて買う気になるよな。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 口コミ知りたいさん

大手以外のメーカーの建売の戸建てよりは、マシと思っているけど、どーなん？

[41: 匿名さん]

駅まで徒歩9分と若干距離は遠く感じてしまいますが
池袋がそれなりに近いところにあるのは利便性が高くて良いですね。
周辺には公園等もいくつかありますし、ファミリー層にも良さそうなところだと思いました。

[42: 評判気になるさん]

>>41 匿名さん

池袋西口の再開発もあるしね。