リビオ新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-sumai.jp/pj/shinyokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155232

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄線・東急新横浜線「新横浜」駅徒歩6分
JR横浜線 ・ JR 東海道新幹線「新横浜」駅北口より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.28平米～72.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 通りがかりさん]

>>60 口コミ知りたいさん
あそこは3丁目だからここより立地はいいよ

[62: マンコミュファンさん]

>>61 通りがかりさん

三丁目云々じゃなくて環二の騒音・排気ガス含めた生活環境の話ね。どうやら本当にドレッセ新横浜の契約者が覗きに来てるようだね。仕様はドレッセ、駅距離と立地はリビオに軍配かな。好き好きだし別に序列はないかと。

[63: 評判気になるさん]

ドレッセは目の前が環2とアリーナと高圧電線だったね。しかし、気にしない人は気にしないのでしょう。

[64: 通りがかりさん]

買い物は結局プリンスペペ行くんだよな～

[65: 名無しさん]

仮にドレッセの住民がここを見に来たところで、相場上げてくれてありがとうとしか思わないだろうな。

[66: マンション掲示板さん]

設備更新されましたね。
北向きの部屋ってどんな感じなんでしょうか。
住んだ経験がないので…

[67: 名無しさん]

高すぎ

[68: マンコミュファンさん]

>>66 マンション掲示板さん
北向きでも抜け感あると結構明るさはあるのですが、ここは周りも同じ高さの建物なので厳しそうですね3LDKはサービスバルコニーがついてるのはいいですね。
神奈川の方は南向きが好きですから、同じマンションでも南向きと他の方角では価格が1割以上違うことが結構あります。

[69: マンション掲示板さん]

値段次第ですが、がっつり狙ってます。
坪400万くらいにならないかなぁ

[70: マンコミュファンさん]

>>69 マンション掲示板さん

めっちゃ高いですね。ドレッセ買えますよそれ。

[71: マンコミュファンさん]

北向き中心で坪400超えは強気すぎない？サッシが2200くらいあれば納得感でてくるかな～。天井とサッシ高はどれくらいなんでしょうね。

[72: マンコミュファンさん]

>>63 評判気になるさん

ドレッセは仕様はいいがデザインが丸み風で昭和の古いデザインがいまいち

[73: 検討板ユーザーさん]

>>70 マンコミュファンさん
大量の廃棄ガスと騒音と、少な目な住戸数と内廊下でおそらく修繕管理費が数年後月10万近くかかるからそこも考えないといけない

[74: 評判気になるさん]

新横浜駅に住んだことがないのですが、洪水マップに色が付いてるのが気になります。
鶴見川氾濫の影響なんですかね、、

[75: 口コミ知りたいさん]

>>74 評判気になるさん

遊水所が機能してるので実績ベースでは聞いたことないですね。横浜市のサイトでも、新横浜地区の床上・床下浸水実績はないです。
https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bousai-saigai/data...

[76: 検討板ユーザーさん]

>>73 検討板ユーザーさん

マンマニさんが激推ししてたくらいだし、ある程度住んで値上がりしたら売り抜けられるんじゃないかな

[77: 評判気になるさん]

>>76 検討板ユーザーさん

まだいたの？ドレッセ契約者

[78: eマンションさん]

まぁなんといおうとメイツとドレッセには勝てんだろう。明らかに条件が劣っているのに新横浜初の坪400万ですか。しかもメジャー7とかではなく日鉄興和。
レジェイドとの勝負になるだろうが、北向き、道路を挟んだ目の前に同じ高さのマンションでは厳しいだろう。1年前までに買った人が勝ち組だったな…

[79: 通りがかりさん]

>>78 eマンションさん

マンション価格はここ数年ずっと上がってるんだから過去の物件になればなるほどお買い得だったというのは当たり前でしょ。なんにせよここはリビオの板でドレッセ推しをする場ではないので。

[80: マンション検討中さん]

>>79 通りがかりさん
リビオの板なのに推されるドレッセってどんだけ強かったんだよ笑