リビオ新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-sumai.jp/pj/shinyokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155232

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄線・東急新横浜線「新横浜」駅徒歩6分
JR横浜線 ・ JR 東海道新幹線「新横浜」駅北口より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.28平米～72.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[421: 匿名さん]

隣との隔離については、RC壁が断然上で、ボードが上まであるかどうかって団栗の背比べ。にもかかわらずRC壁の物件はさらっと流すのが謎。

[422: マンション検討中さん]

>>421 匿名さん

ごめん。誰も訊いてないよ？

[423: マンコミュファンさん]

3LDK73くらいで1億円近くして、囲まれ北向きディスポーザーなし、物流倉庫みたいなデザインで一期完売と驚くな

[424: 通りがかりさん]

>>423 マンコミュファンさん

条件が悪いのは事実。満足度が高いかはさておき、新築が欲しい人は買うしかないからね。
そんな養分のおかげでうちの資産価値はどんどん上がる、最高ですよ(笑)
日鉄も笑いが止まらんやろな

[425: マンション掲示板さん]

「不動産は駅力」ってのがはっきり分かる結果でしたね。

[426: 通りがかりさん]

>>423 マンコミュファンさん
スケートセンター横っていうのも冬は寒さマシマシしそう

永住ならいんだろうがディスポーザーなし北向きなら中古ならリセールやばそう

ていうか普通はファミリーはわざわざ北向き買わないからディングスか高齢のご夫婦だろうな

[427: 検討板ユーザーさん]

>>426 通りがかりさん

>>スケートセンター横っていうのも冬は寒さマシマシしそう
→ネガキャンしたいのが見え見えだけどさすがに無理矢理すぎw

[428: マンション掲示板さん]

>>427 検討板ユーザーさん
排気口から絶対冷たい空気はでるはず

逆に夏はいいだろう

[429: 匿名さん]

新横浜は中古の選択肢が多いから、どうしても新横浜に住みたいなら、あえてここを選ぶ必要性は感じない。施工会社も仕様も、坪400万にふさわしいとは思えない。

[430: 評判気になるさん]

>>429 匿名さん
新横浜の中古相場が思ったより新築に引っ張られていないのが気になります。

[431: 口コミ知りたいさん]

>>430 評判気になるさん

それが住宅地としての新横浜の実力なのでは？軟弱地盤や浸水などによるハザードの可能性、幹線道路の騒音・排ガス、繁華街、アリーナやスタジアムに不特定多数の群衆が集まることなど、住宅地としては不安要素が多い。交通利便性という利点がそれらの不安要素を凌駕する期間だけ住むべき場所だと思う。

[432: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[433: 通りがかりさん]

>>430 さん

そもそも新横浜駅周辺中古は駅遠や築古とか間取りも2LDKまでしかばかり、最近のここの板でも業者が書き込んでた徒歩9分の築12年くらい3LDKレアシス新横浜とか8000万くらいのが早めに売れている

駅徒歩五分以内で築浅3LDKは中々出回らないから参考にはならない

[434: 周辺住民さん]

徒歩５分とはいきませんが、3LDKなら、三丁目のここも良さそうです。
以前同じ間取りの下の階も出ており見に行きましたが、鶴見川とプリンスホテルが両方抜けて見え、目の前に緑もあって気持ちの良い場所でした
（先に売れてしまったので残念ながら結局別の物件にしましたが)

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_76299151/

[435: 評判気になるさん]

>>434 周辺住民さん
高圧電線ビューだろうね。東側は現在は駐車場かな？
でも、環2に面したドレッセよりは良さそうな場所だね。1階が駐車場で壁が少ないのと、27戸と小規模なのが懸念材料だが、リビオより囲まれ感は少なそうだね。

[436: さい]

>>434 周辺住民さん
来年築14年くらいで10分徒歩で7000万オーバー27戸しかないって今後管理難しいでしょう

レジェエイドさんも完売したみたく、益々3LDKの新築か築浅の供給が出ないですね

[437: 通りがかりさん]

マンション初心者で検討中の者ですが、設備が叩かれていて驚きました
そんなに設備はリセールに関わるんでしょうか？
一般人で二重床徒歩10分と直床徒歩5分で前者を選ぶ人いるんですかね？

[438: 通りがかりさん]

マンション初心者で検討中の者ですが、設備が叩かれていて驚きました
そんなに設備はリセールに関わるんでしょうか？
一般人で二重床徒歩10分と直床徒歩5分で前者を選ぶ人いるんですかね？

[439: マンション掲示板さん]

>>437 通りがかりさん

リセールを気にするなら新横浜じゃなくて都内を買った方がいいよ。設備を気にするのは永住する人。直床はふわふわしてたあの感じがなんとも変な感覚になる。

[440: 通りがかりさん]

>>438 通りがかりさん
設備仕様が叩かれていると思うのであれば1から読み返すことをお勧めします。