リビオ新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-sumai.jp/pj/shinyokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155232

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄線・東急新横浜線「新横浜」駅徒歩6分
JR横浜線 ・ JR 東海道新幹線「新横浜」駅北口より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.28平米～72.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 名無しさん]

>>256 マンコミュファンさん
これ本当？
平米単価400超えって内廊下・ディスポーザー付きのイメージ。それなしで、70戸は一応あるのにその値段はぼったくりでは…

[262: 評判気になるさん]

>>261 名無しさん

まだ未定ですよ

[263: 匿名さん]

Cタイプ3LDKを検討中ですが、管理費平米単価400でした。長期で考えたらいったいどのくらいまで上がるのか…心配です。

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 匿名さん
心配するくらいならやめておいた方が
ドレっ◯とかは修繕管理費11年めから10万オーバーでしょうし
ここも70戸ですしそれに近いかもしれないですね

人口減で人件費高騰していて、最近の値上げ値上げは原材料高騰とか言ってるけど結局は人件費が高くなっての値上げかと個人的には思う。

[265: マンコミュファンさん]

>>263 匿名さん
管理費は上がらないよ。修繕積立は上がるけど。ドレッセと比較してるけど、あっちは管理費に見合った設備がある。一方のこちらはなんでそんなに高くなるのか理解に苦しむし、納得感がまるでない。

[266: 評判気になるさん]

>>265 マンコミュファンさん

またマンション初心者のドレッセ民か。管理費は経年で上がって行くって常識よ。

[267: マンコミュファンさん]

>>265 マンコミュファンさん
ど◯っせは全く大したことない！内廊下くらいで
豪華な施設もないし、24h管理人もいるわけでもない
単なる小規模マンションでどれっ◯ブランドで高いだけだろう

[268: マンション掲示板さん]

ドレッセはラウンジもあって内廊下でディスポーザー付きで平米300円。ここは全部なくて平米400？本当ならすごい差だね。品川と資料間違えてましたって言われた方が納得できますね。

[269: マンション検討中さん]

こんなのがラウンジって……

小型規模だからすぐ500とか行くだろ
何より健康被害ありそう、場所行けば皆さんお分かりになります

[270: 評判気になるさん]

管理費・修繕費ってイニシャルだけ見ても意味ないのよ。初期を下げて安く見せてあとから上げる計画なんでザラだから。大事なのは長期計画の内容と一時金の有無。

[271: 評判気になるさん]

綱島は管理修繕費の上がり方えげつないし一時金として10年ごとに84万円の追加徴収がある。ドレッセはそういうやり方しがち。

[272: 匿名さん]

リビオはちゃんと計画させてるのですかね

[273: 名無しさん]

>>271 評判気になるさん
管理費と修繕費をひとくくりにするとか素人じゃん

[274: マンション掲示板さん]

>>269 マンション検討中さん
ドレッセ新横浜のラウンジ見たことあるの？すごいね笑

[275: マンション検討中さん]

>>266
？管理費が経年で上がる前提の物件とか見たことないですが。もちろん人件費の高騰や物価の高騰で将来的に上る可能性は否定しないけど。逆に修繕積立金は未だに殆どの物件が最初から段階的に上がっていく前提だと思うけど。

[276: 名無しさん]

>>273 名無しさん

逆に管理費単体だけでランニングを評価しようとするのが論外。

[277: eマンションさん]

マンション買ったことなさそうな人が荒らしてんな。管理費が段階的に上がるマンションとか住んだことないんだけど(笑)
ここの営業か関係者か知らんが、誹謗中傷やりすぎると下手したら開示請求くらうから気をつけてね。自分は隣のリビオタワーに住んでるけど、ここで管理費400円台は高いと思うよ。タワーでも平米340円とかですよ…
日鉄さん最近お金儲けに走りすぎてません？

[278: マンコミュファンさん]

>>276 名無しさん
なんと見苦しい…
管理費は管理費、修繕積立金は修繕積立金で別々に評価するのが普通です。管理費は住まいの満足度に直結するのでコスパが大事。

[279: マンション検討中さん]

>>277 eマンションさん
リビオタワー横って羽国よこのマンション？

こんな誹謗中傷レベルの書き込みなんかはるみふらっぐや羽国みれば可愛いもん
こんなレベルで開示請求とか騒いでるようではレベチしれてるな

[280: マンション掲示板さん]

いきなり隣のリビオタワーに住んでるけどと支離滅裂な事言われても……

ここと何の関係ありますか？

もしかしたら建設途中の品川のですか？
まだ建ってもないですが

マンション買った事あります？

ここは新横浜の物件のリビオ新横浜ですの書き込みですよ