リビオ新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-sumai.jp/pj/shinyokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155232

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄線・東急新横浜線「新横浜」駅徒歩6分
JR横浜線 ・ JR 東海道新幹線「新横浜」駅北口より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.28平米～72.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 評判気になるさん]

販売会社が東急リバブルってのをみて色々察した

[122: 検討板ユーザーさん]

買い手からすれば、坪400とかまじ？となるのが普通のように思うけど、思ったより数倍擁護が多いのね。この市況と先発物件や中古相場を見て坪400は余裕で出せますとなる人ってどんくらいいるんだろ

[123: 検討板ユーザーさん]

400万ってただの想像ですよね？
今週の土曜日から説明会が始まるので楽しみです！

[124: 名無しさん]

>>123 検討板ユーザーさん
ハマシップさんが坪400万と書いていましたが、デベがリークして反応を伺ってた感じなのかしら。ここの反応を見て売出し価格を下げてくれても別にいいよ(笑)

[125: 口コミ知りたいさん]

日鉄興和が最近やたら強気なのが気になる。リビオタワー品川も販売時期ずらしたしね。マイナーデベも利益追求の時代か。ちゃんと売れるといいね。隣駅のリビオタワーみたいに竣工後も売り続けるつもりかしら。

[126: eマンションさん]

>>120 検討板ユーザーさん
他のマンションの悪口ではなく、ドレ民が張り付いているからそう思うのであって、冷静に比較ですよ、新横浜の直近の物件に対しての

1丁目さんの方はまた比較対象が違うので比較しませんが

[127: 匿名さん]

>>126 eマンションさん

ドレッセの人がわざわざ自分達の評判を下げるような書き込みすると思えないのだが。
ドレッセ下げてリビオをあげようとしているのでは。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 匿名さん

単純に仕様は断然ドレッ◯がいい！

場所や今後の修繕管理費事を考えたらリビオが断然いいと書いてるだけなんだけど

[129: マンション掲示板さん]

>>117 匿名さん
結構ガッツリ誹謗中傷行為じゃないの

[130: マンション検討中さん]

日鉄興和ってこういう売り方するんですね。残念です。

[131: マンション検討中さん]

日鉄は泥臭い営業はいつも他社任せで高みの見物でしょ。この物件にはもう既に大した興味がなくて、篠原口のタワーでどんだけ儲けるか考えるのに忙しいんじゃね？

[132: 評判気になるさん]

>>129 マンション掲示板さ
だからなんでここの検討板にドレミ◯の同一人物がしつこく書き込みするのかな、ここを検討して有意義な情報欲しい人に失礼だと思うな！

[133: 名無しさん]

>>132 評判気になるさん
ドレミまる、ってなんですか？

[134: 評判気になるさん]

>>131 マンション検討中さん

日鉄は今リビオタワー品川に夢中だからな
営業委託してるところの営業はいつも微妙なイメージ

[135: 検討板ユーザーさん]

今日から説明会でしたよね？価格等、情報は出たのでしょうか。

[136: マンション掲示板さん]

>>135 検討板ユーザーさん
坪450でした

[137: 評判気になるさん]

え？本当ですか？

[138: 検討板ユーザーさん]

高いっちゃ高いよなぁ

[139: 口コミ知りたいさん]

坪450だと買えないですわ、、、

[140: 匿名さん]

メイツ新横浜は坪330くらいでしたよ。
坪450なんてありえないでしょ。

[141: 匿名さん]

>>136 マンション掲示板さん

坪450な訳がないでしょ、こんな嘘に騙されちゃだですよ。
レジェイド坪350、ドレッセ坪370、メイツ330。坪450とか普通に向ヶ丘遊園や相模大野のタワーが買えるし、路線を合わせれば元住吉の新築が買えますよ。

[142: マンション検討中さん]

新横浜で坪350超えたら正直高いと思うわ
既存物件より駅近とか仕様が豪華とかでないと

[143: 匿名さん]

既存物件よりも設備仕様・方位が悪いからね。相場の上昇考えてもせいぜい坪340くらいでしょ

[144: 匿名さん]

設備仕様のページが更新される前はウォールドアの記載があったけど、なんで無くしたんだろ？結局垂れ壁あるのかな？

[145: マンション検討中さん]

最も高いCタイプ最上階で坪440ぐらい。
設備とかは悪くないように思うけど高いよなぁ。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>140 匿名さん
2年も経ち尚且つ当時の単価が330万を深掘りされてもね、当時も10倍くらいの抽選だったみたいの単価だし、単純比較してしてもね

2年前のプラウド芝浦はほぼ1.5倍以上になってるよ

[147: 名無しさん]

>>145 マンション検討中さん
レジェが加速しそう…

[148: 匿名さん]

メイツ新横浜より坪100以上も高いとは…（絶句）
メイツの仕様がショボいので後続のマンションに期待していた方々にとっては大誤算です。

[149: 匿名さん]

間取り見て思ったけど72平米の食器棚のサイズ小さすぎじゃない？？2人暮らし想定なのかね。

[150: 検討板ユーザーさん]

わいドレッセ民ほくほく。
ただ新横でスペシャル感もない普通のマンションが坪400越えは流石に高すぎると思う。景気の先行きも怪しいし値下げするんじゃないかな。日鉄興和は最近値付けが強気すぎる

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 検討板ユーザーさん

ドレッセ民は他のマンション追いかけるより自分のとこの管理修繕費の心配をしては？あの小規模で支えられないでしょ。

[152: 通りがかりさん]

>>150 検討板ユーザーさん
品川と文京小石川で金銭感覚狂ったんでしょう

[153: マンコミファン]

>>151 さん
支えきれないと言うより、ドレッセ綱島みたいに既に六万くらい、５年後10万近くなるみたく、ここもおそらくそれに近くなりもっと少なめの戸数だからそれ以上になるかも
誰も買わなく売却できないでしうね。
ここやレジェイドと訳が違うと思います。

ところでCタイプ坪単価440万って本当ですか
1LDKはどのくらいでしょうか

[154: マンション検討中さん]

>>151 口コミ知りたいさん
いや、それをわかってる人が買ってるんだろうあそこは。あの規模で内廊下、ディスポーザーあり、占有面積調整もしてないから思いっきり富裕層を狙った商品だったはず。うちは手も足も出なかった。

[155: eマンションさん]

>>154 マンション検討中さん

いつものドレッセ民の自演。とても分かりやすい

[156: 検討板ユーザーさん]

>>155 eマンションさん

まあでも贅沢ですよね。普通に高級マンションですよ。

[157: eマンションさん]

あからさますぎて否定もしないのね。別の物件の板で富裕層とか高級マンションとか自演してると株が下がりますよ？

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 eマンションさん
いや別人ですよ！あんな物件がもう少し安ければなって思ってましたよ。リビオは若干仕様がなぁ

[159: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん

富裕層はあんな排ガス・高圧電線の立地なんて選ばないでしょ、、、

[160: マンション検討中さん]

こことドレッセが中古で同じ坪単価だったら自分はドレッセ買うと思う。

[161: マンション検討中さん]

>>160 マンション検討中さん

自分はリビオ買うと思う。

[162: 通りがかりさん]

>>161 マンション検討中さん
営業さんお疲れ様です。明日も頑張ってくださいね。ちゃんと値下げせずに売っていただけるとメイツ民もホクホクできるので何卒お願いします。

[163: マンコミファン]

>>162 通りがかりさん

1998年築の？丸みを帯びてる外観ドレにそっくり！

[164: マンション掲示板さん]

こちらの方が大きいかな

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 マンション掲示板さん

正直このデザインはダサいわ

[166: 匿名さん]

建物に丸みを出すの流行ってますね
パークコート神宮北参道 ザ タワー
ザ 豊海タワー マリン＆スカイ

[167: マンコミュファンさん]

ここってラウンジもないんですかね？店舗区画はあるのに。

[168: 評判気になるさん]

>>162 通りがかりさん

営業ではなく普通に検討者ですよ。急にメイツ民のフリし出したドレ民さん。

[169: 検討板ユーザーさん]

ここも1階は店舗なのかな？
あの横浜市の店舗強制する条例はマンキャンに住む市民の利益を大きく損なってると思う。

[170: マンション掲示板さん]

>>154 さん

>>154 マンション検討中さん
富裕層はそもそも新横浜は買わないと思う、買うなら横浜駅フロントタワーでしょ