リビオ新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-sumai.jp/pj/shinyokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155232

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄線・東急新横浜線「新横浜」駅徒歩6分
JR横浜線 ・ JR 東海道新幹線「新横浜」駅北口より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.28平米～72.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[409: マンコミュファンさん]

マンマニさんはいつもかなり無理筋でも基本的には物件をけなすことはないからそれを考えると今回はかなり辛口。自分のブログ読者ならドレッセかメイツを買ったと信じてます！とわざわざ断り入れてからディスってたな。

[410: 検討板ユーザーさん]

なんだかこのスレは、嫌な雰囲気を醸し出す方がたむろされていますね。

[411: 名無しさん]

>>409 マンコミュファンさん
あのサクッと終わらせてる感とかもね。いつもならなんだかんだでいいところを見つけて締めくくるが、「利益重視」「気になることだらけ」はかなり評価が低い。実際いいところ見つからんし仕方ない

[412: eマンションさん]

マンマニさんの記事読みました。あくまで新横浜の鉄道利便性が欲しいDINKS・単身向けで、それ以外に購入する理由は見出せなかったみたいですね。
価格が高くなるのはまだしも設備仕様、構造、共用部、コストすべてが悪くなるのは確かに受け入れづらいでしょうね。

[413: 評判気になるさん]

>>412 eマンションさん

マンクラって必要以上に設備仕様気にするけど、マンマニが気にしてる隔て板がトールタイプとか玄関モニターとか普通の実需購入者って気にしなかったりするのよね。まぁオタクの領域だよね。

[414: 通りがかりさん]

>>413 評判気になるさん
ここに関してはディスポーザーなし、サッシ高物足りない、直床、トイレ手洗いカウンターなしと実需購入者が気にしそうな点がマイナスポイントとして挙げられてますね。

[415: 通りがかりさん]

>>413 評判気になるさん
でもやっぱり住むと隔て板は上から下まであったほうが気分的にもいいし（臭いの面でもね）玄関前モニタも来客時じゃなく何か物音がした時にチェックできるから便利

[416: 匿名さん]

マンマニって初めてマンション買った人が買った後からしまったをなくしたいって言ってるから、気が付きにくいところを指摘するスタンスでいいんじゃない。それを気にするかどうかは読む人次第。

[417: 匿名さん]

玄関モニターの有無ってオートロックがあればと見過ごしがちだけど、オートロックって住民が共連れ見過ごしてると簡単にスルーしてきて、突然玄関ピンポンされちゃう。

あと、新築マンションって一斉入居の間はオートロック開放で。デベ関係者の振りして押し売りが入ってくるってよくある話。

マンマニ、そうところまで指摘して玄関モニターの重要性を伝えれば信用性も上がるんだけどね。

[418: eマンションさん]

あと一般論として玄関モニターは共用部だから入居後に変更できない点もポイントですね。オプション対応していない物件もあるようですし。

[419: 評判気になるさん]

レジェが苦戦した結果を見てもマンマニに毒されてない普通の購入者にとっては購買決定要因にはならないんだろうね。

[420: 匿名さん]

>418

オプション対応も問題。インターフォンは時期が来たら管理組合でまとめて交換だけど、カメラありとカメラなしが混在して面倒なことに。

[421: 匿名さん]

隣との隔離については、RC壁が断然上で、ボードが上まであるかどうかって団栗の背比べ。にもかかわらずRC壁の物件はさらっと流すのが謎。

[422: マンション検討中さん]

>>421 匿名さん

ごめん。誰も訊いてないよ？

[423: マンコミュファンさん]

3LDK73くらいで1億円近くして、囲まれ北向きディスポーザーなし、物流倉庫みたいなデザインで一期完売と驚くな

[424: 通りがかりさん]

>>423 マンコミュファンさん

条件が悪いのは事実。満足度が高いかはさておき、新築が欲しい人は買うしかないからね。
そんな養分のおかげでうちの資産価値はどんどん上がる、最高ですよ(笑)
日鉄も笑いが止まらんやろな

[425: マンション掲示板さん]

「不動産は駅力」ってのがはっきり分かる結果でしたね。

[426: 通りがかりさん]

>>423 マンコミュファンさん
スケートセンター横っていうのも冬は寒さマシマシしそう

永住ならいんだろうがディスポーザーなし北向きなら中古ならリセールやばそう

ていうか普通はファミリーはわざわざ北向き買わないからディングスか高齢のご夫婦だろうな

[427: 検討板ユーザーさん]

>>426 通りがかりさん

>>スケートセンター横っていうのも冬は寒さマシマシしそう
→ネガキャンしたいのが見え見えだけどさすがに無理矢理すぎw

[428: マンション掲示板さん]

>>427 検討板ユーザーさん
排気口から絶対冷たい空気はでるはず

逆に夏はいいだろう