ヴェレーナ西新井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナ西新井についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-nishiarai/

所在地：東京都足立区栗原一丁目19番2他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.72㎡～93.35㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

6000万円から買えるなら、割安な気がします。

23区内ですし、駅までもそこまで遠くないです。
お買い物施設がないから、駅の西口まで行くしかない点はちょっとデメリットだとしても、この価格で買えるのはアリな気がします。
お買い物はイトーヨーカドーがいいですかね？

[22: 名無しさん]

>>21 匿名さん
東口側も一応イオンがあるし、買い物も困ることもないと思います

[23: 匿名さん]

久しぶりの西新井駅近マンションだから、これ逃すのは大きいのかな

[24: 名無しさん]

>>14 名無しさん
私が聞いた価格とは違いますね。人をみて話してる訳ですね。来た客層をみて最終的に価格決めするのかね

[25: マンコミュファンさん]

>>24 名無しさん
そうなんですか？
私は14さんと同じことを言われましたが…

[26: マンション検討中さん]

価格はまだ決定ではないそうですが6000万～みたいです。
今週末には価格出るみたいです

[27: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
ZEHではないと仰ってました！

[28: マンション検討中さん]

参考までに実際聞いてきた内容と感じた内容です！

【西新井の町】
・以外と居酒屋がない
・年齢層はファミリー層も多く、若い方～年配の方まで様々
・駅の周りにショッピングができるところが多い
・最寄り駅から実際の物件まで約９分くらい
・物件側ではなくヨーカドーがある側に綺麗なマンションが沢山
*物件側は戸建が多い
・物件までの道のりにラーメン屋さん（人気店）がある

*足立区の町はほぼ初めてでしたが、思ったより全然治安のいい街でした

【価格】まだ決定ではないのと正確ではないので目安
・１～２階（西側）　6000万～6300万の間（ちょっと記憶は曖昧です）
・3～4階　（西側）　6300万～6500万の間
4階以上は価格聞いてないです。

【物件】
・（モデルルーム）実際のモデルルームはなく、竹ノ塚のモデルルームを再利用していた
・西向きと東向きがある
・地主さんも１戸買うみたいで住む
・ZEHではない
・床の音が響かないように特殊な構造で作られている
・キッチン+キッチンのサイドパネルも大理石
・浴槽がリビングから直で行ける

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
追記ですが、今回の第一次結構来場者数多いみたいです。
私が行った日も一日満席でした！
かなり人気みたいです、、

[30: マンション検討中さん]

それだと今売りに出てる築17年のステージオと同じくらいということですね。こちらのマンションは大規模商業施設の隣ですが、築年数差考えればかなり安いのではないでしょうか？
気づいてる人はもう気づいているのだと思います

[31: 匿名さん]

ついに価格発表されました。

[32: マンション検討中さん]

人気住戸の抽選、倍率どれぐらいなんだろう・・・

[33: マンション検討中さん]

第1期で半数以上売り出しかー出だし好調ですね！

[34: マンション検討中さん]

登録日が迫る・・・。

[35: 匿名さん]

西新井駅まで徒歩７分。
遠すぎないちょうど良い立地だと思います。
駅に近すぎると、人通りが多くて治安面も気になりますからね。
物件価格も最近の物件にしてはかなり抑えられていて検討しやすいのもいいですね!

[36: マンション検討中さん]

西新井でこの価格になったんだよな～
物件の高騰凄いな～
人気物件だけにネガな書き込みが
何もないのが凄い。

[37: 匿名さん]

かなり安いですよね。早期完売しそうな予感がします。

[38: 口コミ知りたいさん]

金額とか立地からお求めの方、多そうですが
狙ってる方多いお部屋だと抽選になっちゃいますよね？

[39: マンション検討中さん]

ネガが少ないのは興味持たれていない証拠(笑)

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん
あーなるほど興味を持たれてないのか！
凄く来場者多そうなので人気住戸は抽選になって
ネガ特になしで人気すぎるのだと思っていました・・・
でも希少な間取りのとこは多分もう売れてますよね。