ヴェレーナ西新井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナ西新井についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-nishiarai/

所在地：東京都足立区栗原一丁目19番2他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.72㎡～93.35㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[46: 検討板ユーザーさん]

>>45 マンション掲示板さん
ま、でもハザード的にとても安心できる場所ではないですね
あの辺りは。少し安いのはそこらへんも含めてなのか何なんでしょうね。

[47: マンション掲示板さん]

>>46 検討板ユーザーさん
なるほど！
そこも価格に影響を与えているんですね

[48: eマンションさん]

大きな災害が来ないことを祈りたいですね。

[49: マンコミュファンさん]

価格発表されたとのことですが、幾らくらいなのでしょうか？

[50: マンション比較中さん]

物件概要に出てますよ。
目安になるのでは？

第1期1次先着順住戸概要
3LDK（66.72㎡～72.74㎡）
5,568万円～7,648万円
最多価格帯：6,500万円台（4戸）

第1期2次先着順住戸概要
3LDK（72.70㎡～90.98㎡）
7,798万円～8,398万円

[51: マンション掲示板さん]

>>50 マンション比較中さん
坪単価で見ると安いですね！

[52: マンション検討中さん]

1期1次で21戸が先着順は余りすぎでは？何かあったのでしょうか。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>52 マンション検討中さん
意外と申し込みが少なかったか？
それかみんな被って抽選が多いのかな

[54: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん
第1期1次 ・ 販売情報: 登録期間 2024年10月11日(金)11:00～2024年10月13日（日）18:00 ・ 販売戸数: 34戸

今のところ13戸売れてるようなので、まあこんなものかなと思いますが。

[55: マンション検討中さん]

駅徒歩７分は無理があるわ。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>55 マンション検討中さん
Googleマップでは徒歩8分ですが？

[57: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
もっと近い物件に出会えるといいですね～

[58: 口コミ知りたいさん]

ここの物件の購入を見送った方の意見を聞きたいの
ですが検討していて購入やめられた方いますか？

[59: マンション比較中さん]

十分条件は満たしていたのですが、我が家の年収だとローンが厳しく泣く泣く見送りました

[60: 匿名さん]

ここ検討してる人って他にどこの物件を比較してるのでしょうか

[61: マンコミュファンさん]

戸建ても見てますよ！
マンションの方が高くて狭いので

[62: マンション住民さん]

Fタイプの上層階ってもう売れちゃいましたかね？

[63: 匿名さん]

駅からも１０分圏内の距離にありますから、通勤・通学は問題なく通えそうな点は良いです
上層階の間取は特別感があるメゾネットタイプの間取もあるようですね。
魅力的です。
ファミリータイプの間取ですが少し変わった設計になっているところは好みが分かれるかもしれません

[64: 匿名さん]

61さんのお言葉に同意です。いつから戸建てのほうがマンションより安く感じられるようになったのでしょう。

その昔は、戸建てが高くて買えないからマンションに住むという感覚だったような気がしますけど。

しかもひとむかし前には3LDKが買えたお値段で1LDKとか2LDKの狭い部屋しか買えない様子です。

などと言っているうちに先着順が9戸となっており、それらが売れたら完売になるのかしら？

[65: 匿名さん]

確かにマンションは価格が高騰していますし、築１０年以上の中古マンションが新築くらいの価格で売られているのを見ると
高くなったなーという印象です。
今は戸建てとあまり大差がない価格になってきています。
これも子供がいるファミリー層が少なくなったからなんでしょうね。マンションを選択する世帯が増えて、ファミリー層が減っているから、
マンションの需要が増えているんでしょうね。