ザ・パークハウス 上幟縮景園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 上幟縮景園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kaminobori/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155246

所在地：広島県広島市中区上幟町1番3（地番）
交通：広島電鉄白島線「縮景園前」電停徒歩3分
広島電鉄白島線「家庭裁判所前」電停徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.91平米～135.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: マンコミュファンさん]

重厚感のある見た目と開放感の両立を望むなら、逆梁ハイサッシを選べばいいし、それ以上に日差しが差し込むのがイヤなら他の選択肢を採ればいいだけのこと

[43: 匿名さん]

>>42 マンコミュファンさん
見た目が重厚感があるって言うのは一個人の意見だけど、
直射日光が室内に差し込むとカーテンを閉めたくなるのはみんなそうだと思う。

[44: 匿名さん]

逆梁工法を採用したマンションの見た目が重厚感があるって言うのはみんなそうだと思う。

[45: 匿名さん]

好みの差はあれど、高級マンションで費用が嵩むのに敢えて逆梁工法が採用されるのは見た目のメリットが大きいからだと認識してます

日差しがどうのこうの言い出したのは、マンションを安く仕上げざる得なくなり逆梁工法が採用出来なくなってからの売り手側が違う常套句です

[46: 匿名さん]

エアコン取付位置とクーラースリーブの位置を確認しといた方がいいですよー

ハイサッシの場合、窓上の壁が狭いので窓上にエアコンの取り付けができません。
戸境壁に設置の場合はエアコンが故障とかで異音が発生した時、お隣さんにモロに響きます。
またクーラースリーブの位置が遠かったりすると室内に長ーく冷媒管這わせたりしないといけないこともあります。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
このクラスのマンションはエアコンは天カセじゃないの？

[48: 匿名さん]

Dタイプの間取りかなり好み！
惜しむらくは玄関ポーチがあれば最高。
さすがパークハウスですね。
とんでもなくお高そうだけど。

[49: 検討板ユーザーさん]

現地行ったら地下水ドバドバで昼夜問わず汲み上げてるらしいじゃん。
汲み上げた水どうしてんの？
サステナブルすれば？

[50: マンコミュファンさん]

>>48 匿名さん
さすが！と言いたいところだけど、リビングの梁が気になる。。風呂も狭い。もうちょい頑張って欲しかった。
ただこちらは購入検討の余地あり。
8000万までなら頑張りたい、

[51: マンコミュファンさん]

柱が食い込んだ洋間がなく整形なのは良い（リビングのは仕方ない）
リビングの梁はカウンターとしてうまく処理できてるなと思う
洋室２、３は収納力が乏しく衣服の収納が少なく感じるので、廊下の物入を洋室２、３の収納にすると良さそう（廊下の物入２つ扉をそれぞれ洋室側に向ける）
風呂のサイズは丁度良い
洗面は左右どちらかに少し寄せて欲しい
玄関入ってすぐの真正面と左にドアがあるのは圧迫感ありそう
ウォークスルークローゼットは位置的に湿気が心配
洋間３とリビングは繋げたい
洗面室のドアが引き戸ならいいに
洋室２のドアも引き戸にしたい
テレビとソファの場所に悩む

購入検討の余地はない
俺には予算オーバー

[52: 匿名さん]

レクサスに憧れてる中坊みたい

[53: マンション検討中さん]

8000万じゃ無理でしょ。

[54: 匿名さん]

フロントより高いのかな？

[55: 匿名さん]

>>35 匿名さん

シティタワーの南側に住んでいます。
確かに午後の日差しが強い日は、日光のせいでテレビの画面が見え辛くなるためカーテンを閉めることもあります。
ただ、それ以外の午前中や夜などは、逆にカーテンは開けっ放しです。熱い寒いはエアコンつければ気になりませんね。
ザ・パークハウス上幟縮景園についても、ご案内を頂きましたが楽しみな物件です。

[56: eマンションさん]

>>55 匿名さん

夜景プリーズ

[57: 通りがかりさん]

>>50 マンコミュファンさん

8000万
お金持ちっすね～

[58: 匿名さん]

>>55 匿名さん
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_93863041/?baitai=other&bai...
この部屋からの眺望と角度が同じなんやが

[59: 検討板ユーザーさん]

>>56 eマンションさん
じゃ、オレも夜景プリーズ

[60: マンコミュファンさん]

>>55 匿名さん

なんだがっかり
ステマは気分悪いわ

[61: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん
庇の無い窓は如何でしょうか。
35ではカーテンかブラインドが掛かってると言っていますが、実際どうでしょうか。
上階のベランダ等の庇がある窓ならカーテン開けっ放しもあるかと思います。