クレヴィア等々力についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/todoroki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155247
所在地：東京都世田谷区中町一丁目64-16（地番）
交通：東急大井町線「等々力」駅徒歩８分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.71平米～86.10平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-06-23 18:01:14
現在の物件
- 所在地：東京都世田谷区中町一丁目64-16（地番）
- 交通：東急大井町線 「等々力」駅 徒歩8分
- 価格：9,690万円～1億1,190万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：61.09m2～74.42m2
- 販売戸数/総戸数： 4戸 / 25戸
クレヴィア等々力ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2024-06-25 22:04:17
投稿する
削除依頼
500万希望ｗ
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|---|---|---|
| No.2 |
>>1 マンション検討中さん
グロス価格ですか？ｗ |
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| No.3 |
550いってもおかしくないねー
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| No.4 |
高速道路出口と高圧線は立地上要注意かと
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| No.5 |
現地を見て、唖然。線路沿いでも、まだパークハウスのほうが、検討の余地ある。
それにしても、クレヴィア世田谷砧、クレヴィア用賀といい、環八沿いという共通性は何でしょう？ |
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| No.6 |
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| No.7 |
鉄塔下にキケンの注意書きが。。。どうして、こんなところを用地取得なのか。
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| No.8 |
高圧線の近くはほんとうに気を付けたほうがよいです。
落雷の危険性もありますし、特にお子さんがいるご家庭は心配かも。 わざわざ危険のあるところを選ぶかどうか。 |
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| No.9 |
アウトフレームのハイサッシ良いですね～
あとはお値段が気になります。 |
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| No.10 |
＠４００でもスルー
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| No.11 |
>>10 匿名さん
400なら即買いに行きますwww |
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| No.12 |
クレヴィア用賀の方がいいかな。もう、3L完売だけど。
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| No.13 |
みごとに三角の敷地に上手に配置されているなと思いました。
建物のデザインもちょっと形が複雑そうだけど、スタイリッシュで。 斜めのラインが間取りに出てこないので、不自然な空間が無いのもグッド。 たぶん高額でしょうから、車の所有率も高めと思われるので、 駐車場がもっとあっても良かった気がしますけど、 土地の関係もあり仕方の無いことかなとは思います。 低層マンションらしく、プレミアム感のあるプランは一階になるのかな。 広い庭が開放感あって素敵だと思います。 |
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| No.14 |
等々力エリアなら、中町のプラウド発表を待つのが賢明かな。
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| No.15 |
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| No.16 |
プラウドは年末完成予定で、すでに外観も確認できますね。７階建て、７２戸。同じ中町で先行販売した積水、地所を見送った需要がどれくらいあるか。高台で中層、高層階の眺望の抜け感がありそう。でも、上野毛駅から遠いし、等々力駅からも坂道…。やはり、このへんでは、完売したグランドメゾンが先手必勝？だったのか。
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| No.17 |
Coming Soonだった設備仕様のところ更新されましたね。見た感じディスポーザーなし……？用賀と三軒茶屋にはあった気がしますがコストカットかしら。
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| No.18 |
設備仕様見ました。お風呂へのこだわりと水へのこだわりがすごいですね。
特にお風呂、ここまでのこだわりは他でも見たことないかもしれません。 高度な温浴効果でリラックス効果や入眠環境サポート、ワクワク感とか感動とか、うるおい・温浴・洗浄等々、多数の効果が挙げられてます。 そこまでのお風呂の効果って、なかなか見ませんね。個人的には、普段からお風呂で寝がちなので、かえって心配でもあります。 |
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| No.19 |
>>18 匿名さん
私もお風呂から力ちょっと抜いていいからディスポーザー入れてよ、、って思いました、、 |
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| No.20 |
以前、この場所の第三京浜挟んだ反対側の賃貸マンションに8年近く住んでました。
高速側が玄関だったのと5階だったので音はさほど気にならなかったです。 ですが、1年に1度くらいここのカーブで事故(車が曲がりきれず壁にぶつかる)が起きて、その時の衝撃音はしました。夜中に起きると流石に目が覚めます笑 環八反対側の公園は広くて緑も多いですし、二子玉までも散歩がてら歩けますし、高級住宅街で治安もいいですし、街としての環境はとてもよかったですよ。 私が住んでたマンションからは多摩川の花火大会や富士山も見えましたが、多分このマンションからだとその5階だてマンション(2棟ある)が遮って見えないかもです。 |
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| No.21 |
総戸数50戸でディスポーザーがついている物件は少ないでしょうね。
コスト面もあると思いますし、必要なという人には魅力あるのかな～と思います。 バスルームのこだわりは、一日の疲れを癒す空間として嬉しい仕様だなと感じました。 |
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| No.22 |
確かにこれくらいの規模ですとコスト面で入れづらいところはあるでしょうね。
私的にもそこまで必要な設備とは思っていないので、 修繕費とかに影響するくらいなら無くて良いかなと思っています。 |
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| No.23 |
用賀は完売しましたね。
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| No.24 |
環八沿い専門のクレヴィア・シリーズ、よく売り切ったなあ。
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| No.25 |
環八沿いは高級マンションが多いからね。伊藤忠な住友商事は高級マンションが得意な印象。
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| No.26 |
騒音たまらない。。。
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| No.27 |
クレヴィア世田谷砧の中古、築１２年、＠４００万台。幹線道路沿い、そんなもの。
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| No.28 |
第三京浜のインターがあってこの辺の車速は遅いですし、騒音は大きくないですよ。
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| No.29 |
空気は？
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| No.30 |
線路沿いのパークハウスのほうがまだいいのか。完売にはまだかかりそうだが。
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| No.31 |
清掃工場の横とかの方が空気は悪いと思う。ダイオキシンの問題もあるよね。
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| No.32 |
大井町線沿線に住むなら、上野毛、等々力アドレスのなかでも一種低層エリアだよ。
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| No.33 |
>>24 匿名さん
世田谷区内の田園都市線沿線は、閑静な住宅街でありながら、渋谷まで約10分前後という至便なアクセス。また、最強の地下鉄とも称される半蔵門線との直通により、表参道、青山、大手町といった主要拠点への一本アクセス可能で、極めて優位な立地条件。環八の影響を受けることなく、変な価格設定でない限り、即座に売却される傾向にある。隣接する三菱も700台で来そう。 |
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| No.34 |
環八の影響を受けることなく?
はああ？ |
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| No.35 |
外観の見た目が特徴がありそうなデザインをしていますね。周辺と比べると結構目立ちそうかしら。
マンション自体というよりは、低層住宅というような感じです。 一階は専用庭があるのでペットや小さいお子さんがいらっしゃる方は住みやすそうです。 場所は落ち着いた雰囲気のある地域なので家族住まいの方は静かに住めるのかな |
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| No.36 |
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| No.37 |
なんだかんだあっても、完売でしょうね。
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| No.38 |
結構車の影響は受けるんじゃないでしょうか。
昔と比べて車の走行音はあまりうるさくなくなったけれど、 それでも全くしないというのは外にいる限りではないですし、家の中だとどの程度が想定されるんだろう。 ちょうどスロープになっている部分なので、 スピードは出ないと思いますが。 |
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| No.39 |
ここ最近の大井町線沿線の新築物件では、グランドメゾン上野毛がもっとも良質だったかな。パークハウスは高いだけで。。。
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| No.40 |
環八沿いなんですね。とはいっても、建物自体は道路に直接接している部分はごくわずか。それでも音とか粉塵（今はさほど無いのかな？）の影響はあるかもしれませんが。北側にある道路がちょっともったいないように思えました。駐車場用の道路なのだろうけれど、なんかけっこう面積がありそうなのでもったいないなと。でも三角の変形な敷地を綺麗に使っているなと思います。
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| No.41 |
お風呂の設備にマイクロバブルがついてるのが良いですね。
いわゆるジャグジーに似たようなものかと思いますが 自宅で楽しめるのはちょっと羨ましいです。 |
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| No.42 |
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現在の物件
- 所在地：東京都世田谷区中町一丁目64-16（地番）
- 交通：東急大井町線 「等々力」駅 徒歩8分
- 価格：9,690万円～1億1,190万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：61.09m2～74.42m2
- 販売戸数/総戸数： 4戸 / 25戸
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