クレヴィア等々力ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア等々力についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/todoroki/

所在地：東京都世田谷区中町一丁目64-16（地番）
交通：東急大井町線「等々力」駅徒歩８分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.71平米～86.10平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

第三京浜のインターがあってこの辺の車速は遅いですし、騒音は大きくないですよ。

[29: 匿名さん]

空気は？

[30: 匿名さん]

線路沿いのパークハウスのほうがまだいいのか。完売にはまだかかりそうだが。

[31: 匿名さん]

清掃工場の横とかの方が空気は悪いと思う。ダイオキシンの問題もあるよね。

[32: 購入経験者さん]

大井町線沿線に住むなら、上野毛、等々力アドレスのなかでも一種低層エリアだよ。

[33: 匿名さん]

>>24 匿名さん
世田谷区内の田園都市線沿線は、閑静な住宅街でありながら、渋谷まで約10分前後という至便なアクセス。また、最強の地下鉄とも称される半蔵門線との直通により、表参道、青山、大手町といった主要拠点への一本アクセス可能で、極めて優位な立地条件。環八の影響を受けることなく、変な価格設定でない限り、即座に売却される傾向にある。隣接する三菱も700台で来そう。

[34: 匿名さん]

環八の影響を受けることなく?

はああ？

[35: 匿名さん]

外観の見た目が特徴がありそうなデザインをしていますね。周辺と比べると結構目立ちそうかしら。
マンション自体というよりは、低層住宅というような感じです。
一階は専用庭があるのでペットや小さいお子さんがいらっしゃる方は住みやすそうです。
場所は落ち着いた雰囲気のある地域なので家族住まいの方は静かに住めるのかな

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
場所は落ち着いた雰囲気のある地域なので家族住まいの方は静かに住めるのかな

現地行かれていないんですかね。認識変わると思います。

[37: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだあっても、完売でしょうね。

[38: 匿名さん]

結構車の影響は受けるんじゃないでしょうか。
昔と比べて車の走行音はあまりうるさくなくなったけれど、
それでも全くしないというのは外にいる限りではないですし、家の中だとどの程度が想定されるんだろう。
ちょうどスロープになっている部分なので、
スピードは出ないと思いますが。

[39: 匿名さん]

ここ最近の大井町線沿線の新築物件では、グランドメゾン上野毛がもっとも良質だったかな。パークハウスは高いだけで。。。

[40: 匿名さん]

環八沿いなんですね。とはいっても、建物自体は道路に直接接している部分はごくわずか。それでも音とか粉塵（今はさほど無いのかな？）の影響はあるかもしれませんが。北側にある道路がちょっともったいないように思えました。駐車場用の道路なのだろうけれど、なんかけっこう面積がありそうなのでもったいないなと。でも三角の変形な敷地を綺麗に使っているなと思います。

[41: 匿名さん]

お風呂の設備にマイクロバブルがついてるのが良いですね。
いわゆるジャグジーに似たようなものかと思いますが
自宅で楽しめるのはちょっと羨ましいです。

[42: eマンションさん]

>>34 匿名さん
現地見ましたか？環八には面してませんでしたよ。
音は思ったより静かでしたね。

[43: 匿名さん]

駐車場の台数は6台で内1台は身障者用となっているので実質5台ですね。
全部で25戸のマンションですが若干少ないかな？というようにも思いましたが、
ここだと車なしでもそこまで困らない場所でしょうか。

[44: 匿名さん]

立地で車の所有率を考えるより、所得から考えたほうが良さそうなマンションに思えます。
2人暮らしからファミリーまでの世帯が混在するマンションとしては、
どちらかというとファミリーの車所有率が高そうなイメージがありますが、
所得の多い方が購入しそうなマンションであることから考えると、
ご趣味で車を所有する方とか税金対策で車を持つ方もいらっしゃるのではと思いました。
なので、駐車場は足りなそうに思います。

[45: 口コミ知りたいさん]

現地見てきました。
懸念の道路はあまり気にならなさそうです。
むしろ向かいが公園ですし窓からの眺望が気持ちよく、
世田谷アドレスながらゆったりとした環境で、
子育て世代にも住みやすそうなマンションだと思いました。

[46: 匿名さん]

向かいの玉川野毛町公園が拡張されて、大きい公園となるのは魅力ですね。
住民が主体となって公園作りが進められているようで、賑やかで楽しい公園になりそうです。

[47: 匿名さん]

間取りを見る限りファミリー世帯の入居率が高そうですが駐車場は足りなくなりそうですか？
こちらは他のマンションと比較しても設備仕様が充実しているように見えますし、洗面所は家事の時短につながる工夫があってよさげですね。