プレミスト代々木大山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト代々木大山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/yoyogioyama/index.htm...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155252

所在地：東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「東北沢」駅徒歩6分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩8分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.94㎡～78.13㎡
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 名無しさん]

>>119 匿名さん

モデルルームに行けばすぐわかりますよ。
プレミストさんは、他の既存物件も仕様は基本高いですよね。

[122: 匿名さん]

モデル案内受けてきました。
この規模でディスポーザー有、ハイサッシ、電子錠、天高も2.6m。
特に水回りの仕様が良かった印象。
あったらいいなで言うと、各階ゴミ置き場でしょうか。
あと床は二重床なのかな？

[123: 匿名さん]

二重床ではないのでは？
専用hpには何も記載なし。
他のプレミストでは二重床なら記載している

[124: 匿名さん]

MRで二重床だと説明を受けたのですが、もしかして嘘だったのでしょうか。

[125: 通りがかりさん]

MRで確認したところ二重床でした。
少なくともこのグレードで二重床を採用しないことはあり得ないのでPRしていなかったとか…
騒音関係では、井の頭通りに面した北向きのサッシはT2でした。

[126: 通りがかりさん]

>>125 通りがかりさん

南向きもかなり聞こえますよ

[127: 匿名さん]

100%の物件はないから騒音は仕方ないでしょう。
お部屋に使われてる設備・仕様は素敵だと思います。
お買い得物件ですよね。

[128: 匿名さん]

爆音バイクが問題になるのは、海岸通りや首都高じゃないですかね？夜の井の頭通りはかなり静かですよ。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 匿名さん

そればっかり

[130: 匿名さん]

どこに住んでいようと都内ならバイクやその他自動車の音は聞こえてくるのではないでしょうか。
救急病院が隣にあるとかならまた話は変わってくるかもしれませんが、
ここの環境ならそれほど他と大きな差はないのではないかなと思います。

[131: 検討板ユーザーさん]

ピアースがリリースされましたが仕様はプレミストに軍配が上るのでしょうか。

[132: 検討板ユーザーさん]

>>131 検討板ユーザーさん

ピアースは基本使用低いですよね。近隣の物件で空室があれば見て頂ければ。ピアース代々木上原の仕様は酷いですよね。。。

一方、都心のプレミストの仕様は手抜き無しで高いので、その点の安心感はありますよね。

[133: 評判気になるさん]

>>132 検討板ユーザーさん
プレミスト月島：仕様ですって？

[134: 匿名さん]

北向き78平米の案内資料がポストインされてました。キャンセルでも出たんでしょうか？

[135: eマンションさん]

>>134 匿名さん

北側は、そもそもまだ販売中の部屋だったので、キャンセルではないかと思います。

[136: マンション検討中さん]

その部屋気になっているのですが、おいくらでしたか？

[137: 匿名さん]

第3期7戸
堅調ですね。

[138: 評判気になるさん]

>>137 匿名さん

そもそも物件無い上に金余りですからね、、、。
良い物件はどんどん売れて行きますよね。。。

[139: 検討板ユーザーさん]

次期で最終期なんですね。。。
竣工1年前に完売、高いですけど、普通に売れてますね。。。

[140: 名無しさん]

ここは最近の相場を考えると結構安かったのでは？大和ハウスは値付けミスしがちなイメージ。(買う方にとっては有難い)