プレミスト代々木大山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト代々木大山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/yoyogioyama/index.htm...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155252

所在地：東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「東北沢」駅徒歩6分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩8分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.94㎡～78.13㎡
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 評判気になるさん]

倍率高かった部屋はどこですか？

[82: マンコミュファンさん]

Dタイプでしょう

[83: マンション検討中さん]

Eタイプ35平米を検討してますが、リセールのことを考えるとファミリー向けの土地柄ですし単身向け間取りは微妙でしょうか…
落ち着いた大山町の立地が好みですし、珍しい単身向け間取りで気になってるのですが、お値段も8,000万円台とお高めなので迷っています

[84: 名無しさん]

>>83 マンション検討中さん

まったく同じこと考えています

[85: 匿名さん]

>>84 名無しさん

確かにそうですけど、丸の内、六本木のエリートサラリーマンからの需要は強そうですよね！

[86: 通りがかりさん]

単身向けの広さは一般的に坪単価は伸びないです(ファミリー向けとは差がある)が、ここの単身者向けの部屋はそれを考慮したとしてもかなり安い気がしますね。渋谷区大山町の新築でこの坪単価は今後絶対無理なのでは。リセールも上値はファミリー間取りほどは期待できないでしょうけど、これだけ安ければ下がるということもないように思います。

あくまで個人の意見です。

[87: 匿名さん]

結局何倍くらいなんだ？

[88: マンコミュファンさん]

3倍くらいか？

[89: 検討板ユーザーさん]

エリートサラリーマン一点張りw

[90: 匿名さん]

当選したか？

[91: マンコミュファンさん]

結局抽選になったのでしょうか？

[92: 検討板ユーザーさん]

抽選にならなかった部屋もあるみたい

[93: 匿名さん]

1倍ってことですか？
希望が通ったらいいですよね。

先着順が1戸らしいので、それ以外は抽選で埋まったってことなんでしょうか。だとしたらすごい。

[94: 通りがかりさん]

逃した魚は大きいよ、、

[95: マンション検討中さん]

モリモトの東北沢のモデルルームに行った時に聞きましたけど、これから上原で出てくる物件はどれも坪1300万らしいですね。

[96: 検討板ユーザーさん]

>>95 マンション検討中さん
ユニクロ社長さんのところで積水ハウスがやりますね。

[97: マンション検討中さん]

あそこのグランドメゾンはまあ一般には出てこないと思うよ。というか時期的にはもう売られ始めてそうな。

[98: マンション掲示板さん]

>>93 匿名さん

けどまだ未供給多いんじゃないの？

[99: 検討板ユーザーさん]

>>97 マンション検討中さん

既に案内開始してるみたいです。
積水も基本アンダーですね。。。

[100: マンション掲示板さん]

>>98 マンション掲示板さん

あと残り10戸ちょっとみたいです。
北向き、1LDK中心のようです。次期以降、値上げの可能性が高いようですね。