アクタス城南地区 グランミライプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

アクタス城南地区 グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://kure.ne.jp/actus-chayama-grandmirai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155229

所在地：福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2
福岡県福岡市城南区茶山6丁目以下未定
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.86㎡～91.24㎡
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

茶山9分でも売れる時代

[2: 匿名さん]

ここ城南中学校の横ですかね。駐車場は平置きのようですね。
これからは駅まで１５分でも売れる時代ですね。

[3: マンション検討中さん]

こちら、周辺の環境はどんな感じでしょうか。
新築マンション自体が少なく、茶山駅徒歩9分
でも人気はありそうでしょうか。。。
学校横でうるさそうな気もします。
出来れば静かな環境で、そこそこ都会な
立地が理想です。

[4: マンション検討中さん]

住環境はかなりいいですね。
激込みの七隈線も茶山からなら乗車できそうです。
六本松から先の駅になると朝ラッシュ時は絶対に乗車できないそうです。

[5: 評判気になるさん]

>>4 マンション検討中さん
第6学区で、公立3番手校の福岡中央も受験できるし、修猷や城南高校も近い。城南中学学区はいろんな意味で第6学区でも一番いいでしょう。英進館も天神校地下鉄で通いやすい。

[6: 買い替え検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
福岡はいいところでもハザードマップで多く引っかかっていたり、災害時の避難経路に問題があるところが多い。子供住ませるには不安なところも多い中で、ここは福岡でも有数に安全なので家族連れにはいいかもしれない。

[7: マンション比較中さん]

無理やり茶山駅9分と言わないで荒江団地バス停4分じゃダメなのか？

[8: マンション検討中さん]

口コミが少ないですね。
あまり人気ないのかなぁ。

[9: 評判気になるさん]

人気はないでしょうね。
茶山ですから。

[10: マンション検討中さん]

５年前なら桜坂を買えた価格で茶山を売るわけですからね

[11: マンション検討中さん]

平置き駐車場100％が非常にいいですね。
価格はどうなんでしょうかね。環境は良さそうです。

[12: 名無しさん]

>>10 マンション検討中さん
まぁ、その分、高級仕様で素敵な外観であれば
売れるとは思います。
ここ5年でグッと上がりましたからね
昔が安すぎたのでしょう。
福岡のマンションは、重厚感があるいわゆる
高級マンションが少ないような気がします。
ただ茶山は、高級住宅街ではないですから、、、
価格設定はどうなるんでしょうね。

[13: 名無しさん]

>>10 さん

>>10 マンション検討中さん
まぁ、その分、高級仕様で素敵な外観であれば
売れるとは思います。
ここ5年でグッと上がりましたからね
昔が安すぎたのでしょう。
福岡のマンションは、重厚感があるいわゆる
高級マンションが少ないような気がします。
ただ茶山は、高級住宅街ではないですから、、、
価格設定はどうなるんでしょうね。

[14: 検討板ユーザーさん]

茶山で高級仕様はさすがに難しい。

[15: 匿名さん]

茶山だって高級仕様はできますよ！　お金さえかければ。

[16: 通りがかりさん]

価格気になりますね。
坪250-260くらいですよ、と他のモデルルームで伺いましたが信憑性はわからんです。
碧のテラスが坪250くらいだったので、同じくらいなんですかねー

現地も視察したことありますが、学校真横なのでその点は賑やかですが、周辺は狭い道多めなので落ち着いているだろうなとは思いました。

[17: マンション検討中さん]

>>16 通りがかりさん
碧のテラスは最終的には坪270万くらいまで上がりましたよね。碧のテラスに限らず、最近のマンションは売り出しの時より価格が上がっていくように思えます。売主の都合なんでしょうが、検討するなら早い方いいですよね。

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 マンション検討中さん
はい、上層階はそれぐらいだったかなと思います。
2-3？期は最低250～(低層階ばかり残ってる)の世界だった記憶です。
その割に無償オプションできないとか、抽選で申し込めない(これは謎というか営業さんと相性悪かった)とかだったので、
おっしゃる通り意思決定は早い方がいろいろと良いかもしれません。
契約したあと完売するか心配になりそうですが。。。

[19: 検討板ユーザーさん]

資材高騰で値段が読めない

[20: マンション検討中さん]

茶山、碧のテラスとここは、駅の近さが
違いすぎません？
茶山9分でしょ、同じくらいの価格では
ないんじゃないのかなぁ、、、