グランドオーク九品寺ルクスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドオーク九品寺ルクスについての情報を希望しています。
公式URL：https://go-kuhonji-lux.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155178

所在地：熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8（地番）
交通：熊本市電「九品寺交差点」電停 徒歩4分（300m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.14平米～86.38平米
売主：九電不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

プランによって平置駐車場選択優先権付となっているようで、その点に惹かれる人もいるかもしれません。後で抽選とかだと決まるまで気持ち的に落ちつかないですから、最初から決まっているのは良いかもしれません。
ちなみにEタイプがそれにあたるのですが、間取りがちょっとユニークかな。西南向きで東南に窓あり、全室明るい感じ。リビングインが3室あるので、どちらかというと開放的なファミリー向けかな。

[2: 匿名さん]

>プランによって平置駐車場選択優先権付となっているようで、その点に惹かれる人もいるかもしれません。
>後で抽選とかだと決まるまで気持ち的に落ちつかないですから、最初から決まっているのは良いかもしれません。

駐車場は優先できると安心して購入できそうですよね。
抽選で外れた場合、近くで駐車場を探すのは結構大変です。
しかし、その物件がまだ販売されているかどうかですよね。

[3: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん
このマンションは100%だから2台目がなければ問題ないでしょ

[4: マンコミュファンさん]

九品寺一丁目は地価が高いから月極駐車場を借りると17000円ぐらいする
三丁目四丁目または新屋敷のほうに少し離れると1万円で大江まで歩けるなら6000円

[8: 通りがかりさん]

地価が上昇する理由は、さまざまな要因が複雑に絡み合って発生します。主な要因としては、次のようなものがあります。

・人気や有効需要が高まる
・利便性が向上する
・都市開発による街力向上
・公共交通機関の発展
・人口増加

[9: eマンションさん]

熊本県内で13位（上位10位中9地点はマチなので住まいとしては実質4位）ですので資産価値の面では申し分ないかと思いますよ

https://chika.m47.jp/2024/2/rank-p43-u005-s11.html

[12: 管理担当]

[NO.5～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

グーグルのストリートビューで現地を確認しましたが、
建築現場と周辺環境をバッチリ見ることができました。
お隣のコンビニはとても便利そうですし、
大きな道に面していて歩道も広くて歩きやすそうでした。

[14: 匿名さん]

駐車場の話題が出ていますが
全戸分の駐車場あるので借りることができるのは確定。
安心して購入検討できますね。
ひとつ気になるのは、オール電化であることです。

今までガスと電気併用で暮らしてきたので、
費用面も含めて暮らしづらくはないでしょうか？

[15: マンション掲示板さん]

同社のグランドオーク九品寺が競合相手

[16: マンション掲示板さん]

>>14 匿名さん
費用面はオール電化のほうが安いです。
Xとかでよく見る、オール電化で月4万円！ヤバすぎ！みたいなネガキャン書き込みはガス併用なら4.5万円かかる家庭です。

[17: 匿名さん]

オール電化は光熱費が抑えられる、災害時の復旧が速いといい事づくめのように感じますが、何かデメリットは考えられますか？
よく停電時に何もできなくなると聞きますが、調理の面だけで言えば防災用にカセットコンロを備えておけば大丈夫のように思います。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
停電みたいなデメリットははっきり言って全く無視して良いですが、オール電化は夜間電力が安いぶん日中の電気代が逆に割高になるので日中家にいる人は電気の使い過ぎに要注意です。
と言ってもガス代の基本料以下なのでトータルでは安くなりますが。
西部ガスの人はあまり目に見える恩恵を感じないかも知れませんが、プロパンの人なら驚くほど目に見えて安く感じると思います。

逆手に取って食洗機とか洗濯乾燥機は夜間電力の時間帯に限定すれば逆に割安になるのでデメリットというかメリットというかは人それぞれですね。
ここはゼッチなので冬季の暖房も押さえやすいと思います（夏はあまり関係ない）。