レ・ジェイド葛西イーストアベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド葛西イーストアベニューについての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kasai78/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155218

所在地：東京都江戸川区東葛西6丁目45番1（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.18平米～123.58平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ここは立派はそんなに悪くなさそうだけど、
いくらになるんだろう。
ディスポーザー付いてて欲しい

[2: 匿名さん]

昔マルエツあった場所かな。

[3: 匿名さん]

主要駅から徒歩１２分だと少し距離があるのかな。
慣れてしまえば歩けない距離ではないものの、駅まではやっと着いたーというくらいの感覚になりそうですね。
特にこの猛暑の中歩けば、結構な汗が出そう。
それでも葛西周辺に住めるというのは、新築マンションとしては距離的には近い方なのかしら？

[4: マンション検討中さん]

ここは7500～超えてきそうな感じがしますね。
高すぎるだろ?

[5: 匿名さん]

坪単価でみるとどれくらいなんでしょうね。
一番広い部屋は100㎡超えていくみたいなので、それだと7500以上はするだろうなとは思うのですが。
駅までの距離を考えると
あまり高くしすぎるのは正直どうなんだろうなと思う…。
大通りを渡らなくて済むので、その点はいいのだけど。

[6: 通りがかりさん]

1番広い部屋100平米のお部屋はおそらく、9000万近くすると思います。(´Д` )

[7: 名無しさん]

駅から20分以上離れたクリオの100平米でも1億以上するので、100平米は億超えだと思われますが。

[8: 通りがかりさん]

100平米は億超えますね…

[9: 匿名さん]

億超え物件・・・すごいですね。
１００㎡あればそれくらいになりますか。
どんな方が住まれるんでしょうね。
ひとり暮らし向きの物件価格が知りたいかな。

[10: 匿名さん]

江戸川区の中でも葛西駅は人気の場所なので価格はそれなりにするでしょうね。
駅前はにぎわっているのでガヤガヤした印象で、騒音面が気になりそうですが、
ここは駅から少し離れているので、周辺は住宅地で綺麗でごちゃごちゃ感が無いので住みやすいでしょう。
ただ、葛西周辺の家賃自体はそれほど高いわけではなさそうなので物件価格があまりにも高いということになると、
リセールバリューが良くないというデメリットが心配

[11: 匿名さん]

坪350以上は確実だと思います。
7000万円後半から8500万円が多い価格帯になるかと。

[12: マンション比較中さん]

モデルルームの予約始まりましたね。

[13: 匿名さん]

プレミアムなゆとりがあるプランもあるようですし、戸建てかマンションが迷っているという方にも
選択肢としてはありだと思います。
駅からの距離はちょっと遠いかなという印象ですから、そこは許容できるかできないかで検討するか決まってきそう。
どうしても葛西エリアに住みたいという方には良いのかもしれませんが。

[14: マンコミュファンさん]

>>13 匿名さん
駅からちょい遠いのかー

[15: 匿名さん]

細かいところではありますがエントランスを出てすぐ道路沿いではないというのはセキュリティ面でも
子供がいるご家庭にとっても、安心できるなと思います。
子供は特に急に飛び出したりするし、エントランスが道からちょっと奥にあると子供がお友達と集合するときなどは特に安心できそうです。

[16: 匿名さん]

こちらは坪いくらでしょうか

[17: マンション検討中さん]

申し込んできました！！！

[18: 通りがかりさん]

平均的にここは高めです…

[19: 匿名さん]

いくらなんですか？まだ書いてなくて。

気になるのは123.58㎡の部屋。広い！！

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 1LDK～4LDK
住居専有面積 45.18㎡～123.58㎡

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 匿名さん
平均7500～9000万後半です。
1LDKは5000万くらいですかね。
1番広いお部屋は1億5000万はいかないくらいだと思います。

[21: 通りがかりさん]

売れ行きはどんな感じですかね？
モデルルーム見学は満員御礼みたいですが…

[22: 評判気になるさん]

申し込みされた方いますか？

[23: マンション検討中さん]

もっとも販売されている部屋は7900万です(fタイプ、hタイプ)

[24: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきましたが、一番広い部屋で1億6000万円程度でした。３LDKがメインですが7500万円～8500万円程度でした。２LDKは6,500万円程度でした。

[25: マンション検討中さん]

第1期は先日締切になったみたいです。

[26: マンション検討中さん]

■抽選日時/2024年11月10日（日）18:00～
■登録申込受付・抽選場所/「レ・ジェイド葛西イーストアベニュー」マンションギャラリー
※登録締め切りは11月10日（日）17:00まで。
登録の際は、印鑑(認印)と身分証明(運転免許証・パスポート等)及び直近2年の収入証明(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご用意ください。

[27: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーはありますか？

[28: eマンションさん]

>>27 検討板ユーザーさん

付いてないですよ。

[29: 匿名さん]

全体的にアウトフレームできれいな形の部屋ですね。
直床、ディスポーザーなし、ルーバー格子なしは残念ですが、だからこそ価格を抑えてるということですかね。