クレストプライムタワー東小金井

[匿名さん]

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/higashikoganei/

売主：ゴールドクレスト
施工会社：未定
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1143番地3他（地番）
交通：JR中央線「東小金井」駅徒歩1分
間取り：2LDK＋S～4LDK
専有面積：61.96㎡～134.39㎡
総戸数：151戸（非分譲20戸含む）

[141: マンション検討中さん]

>>140 マンション検討中さん
新築ではないのですかね？

[142: マンコミュファンさん]

>>139 マンション掲示板さん
例えば下記が徒歩３分以内であります。
三鷹以東では難しいかもしれません。
・モリパークグラン
・ブリシア国立

[143: 評判気になるさん]

>>142 マンコミュファンさん

両方ともタワーマンションではないのですかね？

[144: 匿名さん]

>>143 評判気になるさん
新築駅前タワーが条件となりますと、アトラスタワー小平小川を除くと例えばプラウドタワー小岩フロント、パークシティ小岩 ザ タワーがあります。
アトラスタワー小平小川は補助金の占めるウエイトが大きく、未開発の土地に立ちますので例外として見た方が良いと思います。

[145: マンコミュファンさん]

>>142 マンコミュファンさん
その二つはタワマンではないので検討から外れます。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>144 匿名さん

小岩にあるんですね！
情報ありがとうございます。

[147: マンション検討中さん]

山手線までの時間は小岩と東小金井と同じくらいですかね？
勤務地などが新宿近辺なのか秋葉原近辺なのかでも別れそうですね。

[148: マンション検討中さん]

新築タワマンは今はどこも異常な高値だからそんなもんと比較しても意味ない。郊外のタワマンなんて中古になった瞬間2～３割価値が下がる。

[149: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん
武蔵小金井や国分寺、ひばりヶ丘のタワーマンションは中古になって2～3割上がっているようです。

[150: 名無しさん]

先日見た都内のマンションは60平米で3億超えでした。

[151: 匿名さん]

あなたには時間軸という概念がないのですか？
不動産価格はこれまで10年間右肩上がりで上昇してきたのだから、そりゃあ過去に販売されたタワマンは価格上場の恩恵を受けているでしょうよ。
既に市況がピークアウトしつつあると言われている今から、更に2割3割上昇余地があると思っているのですか？
あなたには立地という概念がないのですか？
不動産でいちばん重要な要素は立地です。3億円のタワマンって、都心6区の駅チカのピカピカのタワマンですよね？東京都下の、しかもマイナー駅のタワマンと単純比較して意味あると思いますか？
もう少し考えて発言しないと誰も相手にしてくれませんよ。

[152: 口コミ知りたいさん]

>>149 マンション検討中さん

そうなのであればこの物件も可能性がありますね。

[153: 匿名さん]

1.2億円から2割値上がりしたら1.44億円、3割値上がりしたら1.56億円。脳みそお花畑な連中には東小金井駅60平方米のマンションが1.5億円で取引される未来が見えているのか。悩みとか一切なさそうである意味羨ましいな。

[154: マンション検討中さん]

投資家がこの物件に見向きもしていない時点で色々と察するべきです。ここは実需向きですよ。

[155: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん

東村山でさえ落ちてないようですね。

[156: 匿名さん]

なんだろう。このBOTと話してるような徒労感は。話がまったく噛み合わない。

[157: 匿名さん]

金利どころか時系列という概念すら理解できない人が1億円の買い物なんてしちゃダメですよ。おかしのまちおかで駄菓子でも買って満足しときなさい。

[158: マンション検討中さん]

同感。この割高物件を買ってしまった現実逃避したい人に見える。

[159: 検討中]

>>155 マンション検討中さん

今までの上昇相場でパークハウスワンズタワー東村山はようやっと価格維持だったということです
実需向きで売り出しも少ないので大幅な下げは無いかもしれませんが価格上昇も考えられないでしょう
東小金井という立地で投資目的では見向きもされない物件でしょうから上がることはなさそうですね。そもそも割高に見えますし
この値段でも出せる、値上がりは期待せず残債割れしなければいいなあという人が購入する物件ではないでしょうか

[160: eマンションさん]

156～158の書き込んだ人は同じなのですね。
第三者を罵ってばかりで不快でしたので非表示にしたら、ずっと非表示になるシステムなのですね。