ザ・プレイス広島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・プレイス広島についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/place-h52/

所在地：広島県広島市東区光町2丁目6番7（地番）
交通：ＪＲ山陽本線「広島」駅（北口） 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.52平米～80.18平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[53: 管理担当]

[No.49～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

購入したが駐車場の抽選に不安を感じている

[55: 匿名さん]

ザ・フロント広島とここはどっちが坪単価が高かったんですか？

[56: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん
プレイスの営業の話では、フロントの方が坪単価は高いという話でした

[57: 匿名さん]

オプションをそれなりにつけると結局100万ぐらいかかります。今時の建売戸建てにもついてそうな設備が標準になってない

[58: 評判気になるさん]

>>57 匿名さん

例えばどのような設備がないのでしょうか？

[59: マンコミュファンさん]

>>58 評判気になるさん
カーテンレールとか

[60: 匿名さん]

>>58 評判気になるさん
玄関の姿鏡、洗面台の曇り止め、キッチン水栓のオート機能、浴室トイレ玄関の手すり等々上げればきりがありません

[61: マンション掲示板さん]

>>60 匿名さん

それらは戸建建売だから付けてるんですよ
モデルルームではなく実物を見せて決めてもらうから、そういう細かい点に凝ってると現物を案内し易いし、現に奥様方への受けも良くテンション上がるでしょう。

[62: 匿名さん]

>>60 匿名さん

自分は売買契約前にそういったことに気づき、購入を迷いました。売買契約日時を2日延長(頭金振り込んだ上で)してもらいました。で、結局、買いました。(しかしカーテンレールはついていますよ？間取り次第なのかもですが)
コストカットマンションでありますが、決め手は最終的に立地ですね。とにかく立地が良かった。広島駅至近距離なのと、大病院が近いだけでなく、あらゆる種類の個人病院・歯科医院もあり、スーパーマーケットやコンビニエンスストアがたくさんある。よりどりみどり。散歩もいろいろできそう。元気に自立した長生きを目指す自分たちには光町はいいだろう。で、決めました。駅近の新築予定タワーマンション(坪単価400万超)。中古の駅直結タワーマンション。
それらと比較検討しましたが、シティタワー広島は少なくとも2032年には管理共益費・修繕費合わせて10万円越えることがわかりました。2037年以降は未定なのですが、超富裕層でないと終の住処とはならないなぁと判断。(自分たちには老後タワーマンション住み続けられる想定はできないと判断。震災も怖いし)
でもいまだにやるせないのは、ダイニングの照明の位置。どうして床暖房の中心部に配置してくれないのか…ダイニングテーブルの真上に吊り下げられない(さらにうちはダウンライトも手配しましたが)テーブルの真上に照明を配置してしまうと変な間取りになる。アンケートに答える気もおこらないくらい、いちいち馬鹿馬鹿しい設計であると思った。実際入居して家具を配置したら問題なく、素晴らしい設計であるということを願う。

[63: 通りすがりさん]

>>62 匿名さん

参考までにご教示いただきたいのですが、何タイプをご購入されたのでしょうか？

[64: 口コミ知りたいさん]

>>62 匿名さん

お金持ちやね～

[65: eマンションさん]

>>62 匿名さん

57です。eマンションさんの意見まさに同意です。
オプション入れての坪単価考えても340程度。私的にはギリ許容範囲でした。ちなみにカーテンレールは標準で付いてます。

[66: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん

維持費10万の内訳は何でしょうか。
また何平米の部屋を想定した額でしょうか。
あまりに高いのでざっくりでも教えていただけたらと。