ザ・プレイス広島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・プレイス広島についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/place-h52/

所在地：広島県広島市東区光町2丁目6番7（地番）
交通：ＪＲ山陽本線「広島」駅（北口） 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.52平米～80.18平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>40 名無しさん

駅近でも市内中心部でもないのに6000万円もして、設備グレードが物件価格に見合ってなさそうな物件なら心当たりあるけど、そこの名前出した方がいいかい？
ゴミ出し時は雨に濡れ、駐車場もシャッターやチェーンゲートもないらしいんだけど。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 マンション検討中さん

6000万だって広さ次第では安く感じるでしょ
こういうのは坪単価で語ろうな

[43: 匿名さん]

>>42 検討板ユーザーさん

具体名は伏せますが、これ↓は坪280万らしいです
これではね…

駅近でも市内中心部でもないのに6000万円もして、設備グレードが物件価格に見合ってなさそうな物件なら心当たりあるけど、そこの名前出した方がいいかい？
ゴミ出し時は雨に濡れ、駐車場もシャッターやチェーンゲートもないらしいんだけど。

[44: 周辺住民さん]

>>43 匿名さん

そのマンションは最近の物件ですか？
坪280万もするなら設備グレードも相応のはずですよ。

もし物件価格に相応しくない残念な仕様を採用してるとしたら、その物件はおそらく半年で20戸程度しか契約者が現れないような結果になるのでは、、と思いますよ。

[45: マンション検討中さん]

>>44 さん

あー、そのマンション名分かりました！
他の同ブランドと設備仕様に大差なく、壮大さや豪華さも感じないのに物件名称に立派な冠が付いてるとこですね。

そのマンションはここほど高くないのにも関わらず半年以上経過しても契約が20戸にも満たないようですね。
おっしゃる通り価格相応だと判断する人がそんだけしか居ないってことなのかもね。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
色々よく知ってそうだけどあなたが思う比較的設備グレードのいいマンションシリーズはどこですか？
今分譲中じゃなくてもいいですよ！

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

駅近でも市内中心部でもないのに坪280万もして、設備グレードが物件価格に見合ってなさそうな物件なら心当たりあるけど、そこの名前出した方がいいかい？
ゴミ出し時は雨に濡れ、駐車場もシャッターやチェーンゲートもないらしいんだけど。
今分譲中です。

[48: 匿名さん]

>>46 匿名さん

坪280万もするところはどこも今分譲中で半年以上経過しても契約が20戸にも満たない例のマンションよりは良い設備だと思いますよ。
逆に坪280万以上で今分譲中で半年以上経過しても契約が20戸にも満たない例のマンションより設備グレードの低いのマンションってありますか？
教えてくださいよ。

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん

駅近でも市内中心部でもないのに坪280万もして、設備グレードが物件価格に見合ってなさそうな物件なら心当たりあるけど、そこの名前は知りたくないの？
それとも名前を出して欲しくないのかな？

[53: 管理担当]

[No.49～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

購入したが駐車場の抽選に不安を感じている

[55: 匿名さん]

ザ・フロント広島とここはどっちが坪単価が高かったんですか？

[56: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん
プレイスの営業の話では、フロントの方が坪単価は高いという話でした

[57: 匿名さん]

オプションをそれなりにつけると結局100万ぐらいかかります。今時の建売戸建てにもついてそうな設備が標準になってない

[58: 評判気になるさん]

>>57 匿名さん

例えばどのような設備がないのでしょうか？

[59: マンコミュファンさん]

>>58 評判気になるさん
カーテンレールとか

[60: 匿名さん]

>>58 評判気になるさん
玄関の姿鏡、洗面台の曇り止め、キッチン水栓のオート機能、浴室トイレ玄関の手すり等々上げればきりがありません