【住民専用】三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンションさん]

ここが住民たちの憩いの場となります

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 評判気になるさん]

ようやく住民スレが出来ましたね。取り敢えず一番のり。

[2: 契約済みさん]

>>13286 匿名さん
二番乗り~
さて、融資付けこれから頑張ります。

[3: 契約者さん3]

三田ガーデンヒルズへはどちらからでしょうか？

港区内から
東京から
東京外から
海外から

[4: 入居前さん]

中国人が相当数モデルルームに来ていたのを見かけたと言う話しですが、実際どれだけの中国人が入居してくるのだろうか、中国人はお国柄で公共の場で子どもに排尿や排便をさせる習慣があるということを聞きますが、三田GHの廊下や中庭なんかでもそういったことをするのでしょうか。本当にそういうことがあったらいやだなあ。
　

[5: マンション比較中さん]

住民スレを立てたところで、書き込みを購入者には絞れるわけじゃないってことですね

[6: 契約者さん1]

>>4 入居前さん

入居前さん 購入者で本気レスです。検討から抽選、契約まで3回？4回？定かではないですが、モデルルーム訪問して、中国人の人に会った時ないですね。もちろんたまたまかもですが

[7: 契約者さん6]

最後の方は抽選者の 6割が中国人だったようだけど、全員が入居してくるわけじゃないと思う。

[8: 入居前さん]

＞＞最後の方は抽選者の 6割が中国人だったようだけど、
中国人が多数訪れるようになったということで、販売側の判断でまだ全室売れたわけでもないのに中途で一般抽選販売は終了としたというような話しはありますか？
抽選は公平に行われるのでその回の抽選会でえは確率的に申込者の6割はチャイナ国籍の方になりますよね。マナーが良い方々ならよいですが。

[10: 契約者さん3]

>>9 契約者さん1
2000人以上が住む集合住宅ですし、最終的に16人はちょっと少ないです。
せめて中国人300世帯を超える方々に、投票して頂きたかったです。

[11: 住民さん5]

購入スレになった途端伸びませんね
検討社スレは何千と伸びてましたが、スレ主の99%以上
部外者だったことが証明されてて面白い笑
本当の購入者はこのスレッドすら見ていないんだろうな
購入者なら年齢層も高そうだからネット世代でもなさそうだし

[13: 管理担当]

[No.12と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

>>11 住民さん5さん
確かにそうですね。
一方の検討者スレはいまだに部外者で盛り上がってますね笑。

[15: 契約者さん2]

目の前の墓地ですが、皆さんどう思われます？

[16: 周辺住民さん]

この詰め込みだからあの価格だったわけだが、なぜか安い安い言われて勝手に盛り上がってくれたので価格上げれた三井はしてやったりだ

[18: 契約者さん7]

>>15 契約者さん2

一般的には 嫌悪施設 とされますが、私は気になりません。

[19: 契約者さん８]

>>15 契約者さん2さん

私も個人的にはあまり気になりません。
こういった高級マンションは他にもたくさんありますし。
人それぞれかもしれません。

[21: 口コミ知りたいさん]

このマンションに限らず西向きはただでさえ熱い西日に近年の温暖化の灼熱地獄でもう積極的に選びたくない。。

[23: 契約済みさん]

>>21 口コミ知りたいさん
＞＞西向きはただでさえ熱い西日に近年の温暖化の灼熱地獄
どうなんでしょうか、最近の断熱効果の高い真空ペアガラスは結構遮熱効果高いですから、三田GHの部屋にそう言ったガラスが採用されるかどうかはわからないけど多分採用されてるでしょうね。　三井デザインテックでオプションの遮熱効果のあるガラスフイルムが（これねhttps://film-air.com）うちの部屋だと税抜90万円の見積もり　後　遮熱のカーテンレースは電動にして　ドレープカーテンは手動で合計400万の見積もりできてますが、それで夏の西日　南側対策はなんとかなるのではと思うのですが。

[25: 入居前さん]

玄関が土足部分（たたき）と室内床がつながってて境がありませんよね。
欧米スタイルで帰宅したら靴をルームシューズに履き替えるらしいですが。
その部分がファジーなので、純日本人の私はモヤモヤしています。

みなさんはどうされますか？
玄関のその部分に足拭きマットを置くとか。
タイルのどこまでがたたきと、なんとなく決めておくとか。
ご教示ください。参考にしてこのモヤモヤを解消したいです。

[26: 契約済みさん]

>>25 入居前さん
玄関はShoese-in Clo.では無いですか？クローゼットはwalk inですよね、玄関入ったらShoese-in Clo.に入って靴脱いで出てくるのでなんとなく分けられるんじゃ無いですか。