ジェイグラン朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジェイグラン朝霞台についての情報を希望しています。
公式URL：https://jgran-ad57.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155281

所在地：埼玉県朝霞市東弁財2丁目8-4（地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅 徒歩5分
JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.10㎡～85.46㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[18: 評判気になるさん]

5階建てだからよくも悪くもそんなに目立たないんじゃないかなぁ。
個人的には見た目はどうでもよくてマンションスペックとかそのへんはよ乗っけてほしい。
ZEHのページ見る感じ二重床二重天井、食洗器ありだけどディスポーザーはなさそうだね。

もうモデルルームいった人とかは価格も聞いてるんかねぇ

[19: 匿名さん]

引渡し可能年月 2026年7月末

本当ですね、あと2年弱。
中学1年生の子が中学3年生になると考えると長いといえば長い、、、

駅からほどよく近くて、駅前にスーパーも多くてよさそう。もしかすると北口の方が繁華街なのかな？ロータリーもあって、と思うけれど、東武ストアなどもあったりして生活しやすそうです。

[20: マンション検討中さん]

現地行ったことありますが北口の方が北朝霞駅があることもあり、飲食店等も多く繁華街になっているかなと思います。
南口はおっしゃる通りで閑静な住宅街でありながら生活に必要な施設はそろっており生活しやすそうだなと思いました。

[21: 評判気になるさん]

MR行ってきました。
坪単価330超くらいと比較的強気な値段設定でした。
あとゴミ捨て場がマンション内ではなく、駐車場のほうに設置予定なのは個人的に少し残念でした。
(せっかくの24時間ゴミ出し可能物件なのに…と笑)

[22: マンション検討中さん]

価格は低層階と角部屋メインで出てたけど、
レンジは角部屋上層階@350～中住戸半地下@310て感じだね。

立地がいいけど立地が悪いよねこの物件笑

[23: eマンションさん]

>>21 評判気になるさん
情報ありがとうございます

[24: 匿名さん]

坪価330だと価格的には約5000万～8300万くらいになりそうでしょうか。
坪単価で考えると、あまり都内と大差ない価格設定になっているのが高いと思います。
特段、駅近というわけではないので強気の価格だなという印象は否めないです
メリットは複数路線が利用できること。
アドレスは朝霞市になるので子育て的にはどうなのでしょうか。

[25: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん
上でも書いてるけど、最安でも6000万台だよ。
一番高いとこは最上階角ルーバル？で1億弱くらいだったかな笑

目の前マンションで眺望0、6000万の部屋も半地下なのにいくらなんでもぼったくりすぎよな。買う人いるんかね。
長谷工のおばちゃん営業も相場よく分かってなさそうだったし。

[26: 匿名さん]

>>最安でも6000万台
なかなか高いですね、、、

販売戸数 未定
販売価格 未定

まだ価格、公表されていないので、知らない人は多そうですが。値段わからなくて検討している人いそうです。

[27: 匿名さん]

流石西日本

[28: 匿名さん]

ここ間取りとても良いですよね。
横幅があるから広く見える。

バルコニーの境目が破れる隔壁板では無いのも良い

[29: 名無しさん]

>>24 匿名さん
高いけど都内と大差ないってのはさすがに笑
どこにこの価格で買える新築があるか教えて欲しい

[30: 匿名さん]

もう22戸も売れてるのね。
お金持ってる人は黙って買ってるというわけか。

[31: マンション検討中さん]

ジェネシティの近くに建つやつよりは安いのかな

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
あっちは朝霞市とはいえジェネシティ側に出口がないから志木物件になると思う。
駅距離を考えてもここより高くはならないだろう。みっしり詰め込みプランだし。

[33: 匿名さん]

ここ眺望はいまいちかもですけど立地いいですよね。
ハザードにひっかからないのも良い。

マンション価格は確かに高そうだけど、朝霞台の駅力はこれから上がりそうですよね。駅ビル計画がどうなっていくのか…。

[34: マンション検討中さん]

MRに行ってきました。完全先着順で、2年かけてじっくり販売するというスタンスで、超強気の値付けでした。坪単価の平均価格は、約340万！間取りは腰窓でユニークな設計でした。おそらく好き嫌いが分かれると思われ・・・。金利が低いから、共働き夫婦がローン組んで購入してくれることを想定しているみたいだけど、どうなんだろう？　駅近とはいえ朝霞台でこの価格帯は・・・・

[35: マンコミュファンさん]

>>34 マンション検討中さん
都内に近い朝霞や朝霞台の価値は計り知れせん。
適正価格でしょうね

[36: 通りがかりさん]

>>34 マンション検討中さん

同じ徒歩5分の、地所レジの中古が坪313万なのだから新築なら1割は高いの当たり前では？相場観がアップデート出来てないと一生買えませんよ。

[37: 買い替え検討中さん]

>>36 通りがかりさん
ここの平均坪単価340は全然驚けませんよね。例えば和光とか戸田とか川口を基準に見たら分かりますよね。