ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.house.jp/mansion/noblesse-yokohamatsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区馬場五丁目226-1他6筆（地番）
交通：JR「鶴見」駅バス乗車10分「三ツ池口」バス停徒歩２分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：57.29㎡～90.00㎡
売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

この広告はマズくないですか？

[2: 通りがかりさん]

何ならホームページのトップは（バス乗車時間）すらない…。
まぁ歩いての場合、10-18なんて幅は出来ないから想像は出来るけどあんまり良い印象ではないよね。

[3: 匿名さん]

「徒歩2分から始まる」とあったので、駅チカかと思ったのですが、そうではなかったみたいで。。。
隣にユーコープがあるので徒歩2分はスーパーまでなんでしょうか。

ちょっと誤解を招いてしまう気もしました。

お墓が地図から消されていたり、それを買う側が気づくとどういった気持ちになるのか、あまりわかっていないのは残念です。

[4: マンション検討中さん]

>>3
多分、鶴見に行くバスのバス停まで2分て事だと思いますよ。一応利便「アクセス」なので。バス自体は本数多いのでマシな部類でしょうけど。

[5: 匿名さん]

実際には、げんちを見てどう感じて購入検討するかですよね。
他物件でも同様のことか言えるのですが、
マイナスポイントを前面に出すということはないですから。
マイホーム探しは本当に大変だなとつくづく感じます。

[6: 匿名さん]

民家が隣接してる東向きの棟の低層階は厳しいな。。。

[7: 匿名さん]

私も勘違いしてしまいましたが、徒歩2分からはじまる利便アクセスは徒歩2分のバス停から鶴見駅にアクセス可能という意味だったんですね。
みなさんが仰るように誤解を招く表現ですし、この表記をトップページの一番上に出すのは不適切なように感じます。

[8: ご近所さん]

実家が近くにありますが本当に何もない場所です。
公園、古く小さい地区センター、小規模なスーパー（CORP）があるだけです。
バスは頻繁に来ますが朝の時間は満員で数本見送る事もありますので、徒歩2分＋待ち10分＋駅まで10分の約20分見ておいた方が無難です。
学校・通勤時のバスの移動は不安定で学生時代は駅まで出ることが本当に苦痛でした。

[9: 匿名さん]

横浜って、本当に観光地と住宅地のイメージが違います。
そして、少し歩いただけでも雰囲気が違い、都内とは違うものだなと思いますね。

でも、私は昔、住宅街に住んでいたこともあって落ち着きます。
そういう人って多いんじゃないでしょうか。

[10: 匿名さん]

バス停２分って広告がすごいなｗ
田舎のマンションかよ
バスいうが、横浜市営の減便で
この先どうなるかわからんよ

[11: 匿名さん]

駅から離れた価格帯低めのマンション？
このエリアだとこっちの方が立地的に好きかな。

(仮称)横浜市鶴見区上末吉5丁目計画
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10092052

[12: 通りがかりさん]

この辺はメチャクチャ不便ですよ。近くに商業施設がほとんど無い上に、何をするにしても急坂に囲まれていて身動きが取り辛い。まさに陸の孤島の絶望地域。何より全てがバスだよりの時点でダメ。

3LDKの価格帯が3000万台ならお金がない人向けとして良いんでしょうけど、不動産価格爆上がりしているから有り得ないでしょうね...

[13: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきましたが、実家が近いので検討し始めたのですが、高台で、避難所レベルの
耐震等級2ですし、安心出来る住まいなのかな、と思いました。
確かにバス通勤は、考えてしまいますよねー
価格表も見てきましたが、構造もしっかりしているせいか、お高いですね。
地元のお金持ちの方が、契約しているようで
結構売れ行きは、いいようですね。

[14: 名無しさん]

モデルルーム行きました。
中々売れている印象。高台のフラット地、強耐震の頑丈な作りだからかな？
近くの某高校の周りは、大きな戸建てが多く外車ばかりですね。思っていた印象は、変わりましたが、ZEHだと建築コストが高いのは、分かるのですが、私には手が届きませんかね。
6000万前後の部屋が多かったです。

[15: 匿名さん]

正直、価格次第かな、と思っております。
6000万円全戸…どうなんでしょうね。
リーズナブルだったら、この辺りの立地でもニーズは十分あると思う。
最近の市場を思えば6000万円全戸はちょっぴり控えめな金額にも思えるけれど
もう一声欲しいところではあるかなぁ。
とにかく、駅まで遠いので。

[16: 匿名さん]

ナイスは以前は耐震等級2が売りだったころもあるんだけど、売りにつながらならなかったのかやめちゃった。ここはバス便でほかに売りが無いからまたなのかな。

[17: マンション検討中さん]

週末に契約してきました。
高台フラットで水害の心配が少なく、耐震等級2でZEHにしては、私は、安いかなと感じました。
ただ駅からは遠いので、その辺をどう考えるかで価値観が、大分変わってくるのでないかなぁと個人的には、思いました。

相鉄ローゼンの跡地に、スギ薬局があと数日でオープンしますが、スギ薬局も最近はスーパー並に生鮮食品を頑張っているそうなので期待したいところです。