ドレッセ港北センター北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ドレッセ港北センター北についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/005_center-kita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目３番８（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK+S
面積：55.56㎡～94.36㎡
売主：東急株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション掲示板さん]

>>120 検討板ユーザーさん

住民専用駐車場で、今時、ゲート無しなんて設計する奴いるの？

[122: 評判気になるさん]

ゲートなしだと、テナント用と勘違いして入ってきちゃう車が出てくるのは必至。

[123: 検討板ユーザーさん]

>>121 マンション掲示板さん

そう思うけどないと言われたので。

[124: 匿名さん]

>>123 検討板ユーザーさん

直接説明を受けたのであれば、そうなのでしょうね。

しかし、まじめに、設計者は、正気の沙汰とは思えません。

高級車は言うまでもなく、高級自転車も盗難リスクがありますね。

冬の夜とか、酔っ払いとか、ホームレスとか、色々な人が、駐車場で一夜を過ごすのでしょうか。
ここは、24時間警備ではありません。

[125: 匿名さん]

チェーンゲートでなくシャッターが欲しい所ではありますが、そもそも少ない駐車場を確保できるかの方が問題ですね。
ゲートがなくても駐車場が欲しいので、無くて文句がある人は辞めてもらえると助かります。

[126: 名無しさん]

>>125 匿名さん

3台分ある優先住戸買えばいいじやないですか？

[127: 買い替え検討中さん]

さすがにカメラくらいはありますよね？駐車場に降りたらやばいやつに待ち伏せされてたとか考えると怖い。

[128: 匿名さん]

車で出かけて夜帰ってきたときに自分の場所に知らない車が止まってたらどうすりゃいいの？
管理人さんいないときは？

[129: マンション検討中さん]

このマンション目の前からあいたいの駐車場入れますね。値段とか分かりませんけど。
うちはそこまで高級車ではないのでゲート無い方が出入り楽で助かりますが。

[130: マンション検討中さん]

連投です、すみません。

あと、公式のデザインにある絵を見る限り駐車場13台分ありますね。
テナント用っぽいエレベーターらしきものもありますね。

[131: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん
誰に聞いてんの？

[132: 匿名さん]

>127

プライバシーの問題があるから監視カメラの映像って事件でも起きない限り確認できない。

[133: eマンションさん]

>>130 マンション検討中さん

地権者さん用です

[134: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん

あいたいの駐車場って地下駐車場？
あそこって月極の新規は待ちもできないのかな？

[135: マンション掲示板さん]

>>128 匿名さん
諦めて何処かのコインパーキングに停めてください。
ちなみに、管理組合にその費用請求しても出ないですよ。
今住んでいるマンションで、同じ事がおこって、費用を負担しろと管理会社に怒鳴り込んで、断られた人がいました。

[136: 口コミ知りたいさん]

ここ、真面目に、駐車場ゲート無いのですか？
私は車乗らないつもりなので、まあ、いいかと思っていましたが、こういう基本的な仕様は、入居後も管理組合で揉めることが多く、後付でチェーンゲートだけでも取り付ける取り付けないで、揉めます。

4分の3決議事項なので、票取り合戦で車持たない住民も巻き込まれて、とても面倒なことになります。
かつて、似たような話でとても嫌な思いをしました。

今時、誰でも侵入出来る駅前のマンションは、聞いたことがありません。駅から離れた所ならまだ理解しますが。

ゲートだけでなく、防犯カメラの位置や数なども含めて必ず揉めると思います。

私は、ゲートが予め敷設されていないのであれば、こちらは、撤退したいと思います。

[137: eマンションさん]

>>136 口コミ知りたいさん
無いのが分かっていて買うので、そんなことにはならないのではないですか？
後からゲートを付けて欲しいという要望は出るかもしれませんが、受益者負担で駐車場代アップで検討して、決議が通れば採用するか、大規模修繕じに適用を検討位ではないですか？
駐車場を使用する気がないのに、ゲートが無いだけで撤退は勿体ない気がします。
まあ、その程度の思い入れの物件という事だとは思いますが。

[138: 匿名さん]

>>135 マンション掲示板さん

コインパーキングの費用はまぁいいんだけど、目の届かないところに一晩車を置くリスクと、本来やらなくていいことに無駄に時間を費やすコストだよね。もし時間に追われているときにこれやられたら頭にくるよ。追われてなくても頭来るけど。

[139: 口コミ知りたいさん]

>>128 匿名さん

この気持ちわかります。
私も似た経験持ってます。

他人のスペースが空いていると、ちょっとなら良いだろうって感じで停める人が必ず一定数います。

しかも、公道じゃないから、警察も動かない。
困ったもんです。

屋内平置き駐車場は便利ですが、少なくとも住人以外は侵入出来ないようにしないと。

ゲートがあれば、他人のところ停めたら住人の誰かだと限定されるので、まだ、牽制が効きます。ゲート無いと、何処の誰だか絞れないから、ちょっとならいいだろうって思う人もいるわけです。

もちろん、ゲート無いと、盗難リスクはかなり上がります。
これは高級自転車も同じです。

ゲートが無いマンションで1億円超えは、果たして妥当なのかどうか悩みますね。

[140: 名無しさん]

ゲートが無いマンションで1億円超えは、果たして妥当なのかどうか悩みますね。

そのよえですね
貴重なご意見ありがとうございます