エクセレントシティ瑞江ザ・テラス（仮称 エクセレントシティ瑞江Ⅴ）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ瑞江ザ・テラス（仮称　エクセレントシティ瑞江Ⅴ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/mizue76/

所在地：東京都江戸川区瑞江1丁目27番17、18（地番）
交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩12分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：53.80㎡～84.03㎡
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルと本文を物件正式名称に変更しました。2024.11.8　管理担当】
【本文を一部修正致しました。2025.1.11　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

全邸 南東・南西向き
ファミリータイプ
4,700万円台より（予定）
多分2ldk50平米の1階の部屋ですね？
とざっくり計算すると5階70平米の3ldkは6700万前後になります。
駅から少し離れているので、妥当な値段かと思います

[2: 匿名さん]

瑞江駅まで徒歩13分をどう考えるかでしょうね。
遠いというほどでもないけど、やっぱり近いというわけではないので
価格が安くても毎日の通勤のことを考えると・・どうでしょう。

ただ教育施設や公園が近いという点では、
子育てする環境を優先とするのであれば良いのかもしれないです。

[3: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
5階70平米の3ldkは6700万前後なら、思ったより安いほうですね。
先発のローレルコート瑞江（販売中の新しい方）は同じ条件だと7500万位でした・・・

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
瑞江で、徒歩12分で、5階で、70平米の3ldkで、6700万って、安いですか？？7500万が高過ぎるだけで、瑞江でこれでは上がり過ぎですね。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
大金ですし全く安くないですが、ディスポーザ付きでスペック良いみたいですし、想像していたよりは安いなと思いました。
ローレルコート瑞江パークフロントカームステージの値段を超えてくると予想していましたので。あちらが高すぎなのか？

[6: 匿名さん]

全部屋南東・南西向きで、日当たりも良さそうですね。
ローレルコートはたしか北東だったと思いますので。

[7: マンション検討中さん]

ローレルコート瑞江は多少高いと思いますね。瑞江駅から十分以上、いくらなんでも7500万は高いと思います。設備の仕様を上げても。。。

[8: 匿名さん]

7500万は高いです。
今後、どのくらいの価格になっていくのかわかりませんが、この価格だとローンも苦しい気がしちゃいますね、、、

80.01㎡や84.03㎡ならいいですが、70㎡はどうしても狭い気がしちゃいますし、、、ファミリーが住むには少し狭いと思ってしまいます。
仕方ないのかもしれませんが。

[9: 匿名さん]

1階の庭つき住戸はサイクルポートがついているのは良いですね。
間取りを見ると自転車が2台置けるようなので
子供さんがいらっしゃる家にはこのような設備が便利だと思いました。
ただ、1階庭出入口のセキュリティ面は大丈夫でしょうか。

[10: 匿名]

近所に住んでますが江戸川区の中でも治安が良い地域で住み心地良いですよ。
学校も公園も近いです。
小学校は綺麗だし、中学校も比較的穏やかです。

[11: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん
都内辺境の瑞江で徒歩13分で7000万は高いね。
自分は山手線沿線の中古ミニ戸建ての低み見物だけど、ここより1000万安い。
この条件でもやっぱ新築マンションがいいの？