グランドパレス船橋ミッドガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス船橋ミッドガーデンについての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-funabashi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155209

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2720-32他（地番）
交通：JR中央・総武線各駅停車・総武線快速・東武アーバンパークライン「船橋」駅南口まで徒歩13分
京成本線「京成船橋」駅東口まで徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.60平米～70.42平米
売主：第一交通産業株式会社 佐藤工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

現在駅徒歩13分のマンションに住んでいます。
駐車場が50%以下でしたが、抽選もせず駐車場を借りられ、現在も1台だけ余っています。
ファミリー世帯のマンションでも、車離れのようですので、駐車場は気にしなくて大丈夫そうですが、
駐輪場はせめて2台くらいは欲しかったですね。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
なるほど今はそういう状況なんですね。
物価高騰に教育費高騰、そしてマンションも高騰。
車を手放すあるいは最初から持たないスタイルも増えてるのでしょうね。
船橋あたりなら不自由ないですし。

[23: 買い替え検討中さん]

ここいい場所ですね、ららぽ徒歩圏なんだ。でも高いんでしょうね、、、北口のジオとか、クリオに比べたら安いのかな。どうなんでしょう。

[24: 匿名さん]

>20
>駐車場は戸数の半分、駐輪場は1戸に1台分。
>いろいろ不自由な気がしますが皆さんどうですか？

駐車場は、車離れの時代でもあるので
そうなのかなというのはありますが
駐輪場は少なすぎますよね。
その時点で却下という人は多いかもしれないです。

[25: 匿名さん]

駐輪場が足りなくなったらメインエントランスへの通路に並べればいいんじゃない？　両側の植木を撤去すれば2段で100台くらい置けそう。

[26: 匿名さん]

駐輪場は子供が小さいうちは必要はないですが、大きくなるにつれて必要になってくるので、
２台分止めれるくらいの余裕は欲しいかなと思います。
特に子供がいるファミリー世帯は車があれば自転車は必要はないのかなと思いますが、
都内方面や行く場所によっては、車で行けない場所もあったりするので自転車は必須になってくるから駐輪場の台数は
問題になりそうですね。

[27: 匿名さん]

さすがに植栽をどけてまでは増やせないと思いますけど、敷地内にある程度のゆとりがあれば交渉次第で何とかなる場合もあるかもしれません。ランドプランを見た感じだと、バイク置き場の左側とかがちょっぴり空いてそう。そういう場所を使えるようになると良いような気がします。3LDKのプランならアルコーブが付いているようなので、最悪の場合はそこに置けるように交渉するとか。

[28: 匿名さん]

植栽はもしかしたらマンションの緑化率に関係してくるかもしれないので
伐採するのは厳しい可能性があるかと…、
どういうことになっているのかは、その時々で違うらしいので、まずは要確認なんですけれどね。
やっぱり駐輪場は、どこも結構運用を工夫されているようですよね。

[29: 匿名さん]

そういえば、自転車置き場って抽選とかではないですよね？入居開始してから早い者勝ち的に置いていくのかな？
事前に希望を聞いて割り振りしてくれるといいけど、あまりそういう話を聞いたことないかも。
引っ越してから自転車を買おうと思ってて起き場所無いとなったら、ちょっと可哀想ではありますね。
平置き式の区画が多ければ、無理やり詰めて台数をいくらか増やすことは可能な気もするけど、ラック式だと無理ですね。
でも、全世帯が自転車所有ではないでしょうから、なんとかなりそうな気もしますが。

[30: 名無しさん]

>>29 匿名さん
自転車置き場も事前に要望聞いて、数が多ければ抽選するのが普通だと思う

[31: 匿名さん]

１LDKの間取りやべえな・・・・
隙間あったから作りましたって感じか・・・柱入りすぎ

[32: 匿名さん]

1LDKはHタイプですか？
間取りを拝見しましたがリビングは2面採光ですし、コンパクトながらよくまとまっていると感じました。
個人的には縦に細長い部屋よりは使いやすいかも？
ただ西向きなので夏場は暑いかもしれませんね。

[33: 通りがかりさん]

船橋ダイソー横の三井住友銀行跡は三井不動産の分譲マンションだそうで。
狭そうだし繁華街まんなかだけど駅近大手物件だから、人気出るのかな

[34: マンション検討中さん]

ダイソー横とはあまりにも場所が違いすぎませんか？
西武跡地タワマンより安いとは思いますが、本町で即完した三菱マンションよりも駅近いし、高い価格となるんじゃないですか？
ちなみに船橋市は植栽についてはうるさいですよ
条例で伐採はもちろん不可抗力で枯れてしまった場合でも、元のように回復する必要があるそうです。

[35: 名無しさん]

>>33 通りがかりさん

銀行跡地もマンションですか。
船橋駅周辺は駅前タワマン 、JR社宅跡地も含めてマンション供給過多なエリアになるな。

[36: 匿名さん]

＞船橋市は植栽についてはうるさい

それは、個々のマンションについてもそうなのでしょうか？
マンションの植栽も建物自体も、街の景観の一部ですから大事ではあるなと思います。

いつもきれいな状態を保たれるのはありがたいことですが、管理費が関わってきますかね。
このマンションは３つのガーデンとガーデンズゲートがありますから、けっこうな植栽の規模だと思います。

[37: 匿名さん]

２LDKの間取り、キッチンの前は洋室になっているので、目の前は壁で真っ暗って事ですか？

[38: 匿名さん]

2LDKのキッチンは半個室という感じだと思います。昔のキッチンのイメージかも。個人的には今主流のオープンキッチンよりこのタイプの方が好きです。落ち着く感じで。37さんの真っ暗という表現で気づいたのですが、オープンキッチンだと日中照明が不要の場合もあるかもなと思いました。半個室だと常に照明が必要ですね。しかも標準仕様だと黒壁なのですか？汚れ目立たなくていいかもしれないけど。

[39: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん

横浜幸銀信用組合 船橋支店の横の雑居ビルも建て替えで
１５階　分譲マンションが建設されるそうです

[40: 匿名さん]

駐輪場も早い者勝ちって感じなのでしょうか？
となると、子育て家庭は困ってしまうかも。
サイクルポートまでは難しいとしても、１家庭２台分はほしいですよね。