グランドパレス船橋ミッドガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス船橋ミッドガーデンについての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-funabashi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155209

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2720-32他（地番）
交通：JR中央・総武線各駅停車・総武線快速・東武アーバンパークライン「船橋」駅南口まで徒歩13分
京成本線「京成船橋」駅東口まで徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.60平米～70.42平米
売主：第一交通産業株式会社 佐藤工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

第一交通産業のブランドなんですね。

ずいぶん敷地の奥まった場所に建てるようですね。
道路に寄せた方が日当たりがいいと思うのですが事情があるのでしょうか。

[2: マンション検討中さん]

112戸に対してEV2基はありがたい反面、維持費が気になるところ

[3: 匿名さん]

珍妙な間取りだな。
玄関が無駄に広かったり廊下が長かったりする割に収納が少なすぎる。
とくに1LDKの収納は目を疑うレベル。そのわりに洗面所やキッチンには謎の無駄スペースが。

[4: マンション掲示板さん]

1LDKは有りといえば有りだな
クローゼットとして造作家具つけたり、見せる収納でハンガーラック置いたり
リネン庫は２つあるので下着やパジャマはそっちにおけばいいし
窓多めでウォールドアで空間広めに使えるからいいじゃん

[5: マンション検討中さん]

ここまで収納がない1LDKは初めて見たかもしれません
柱も邪魔すぎるし厳しいです

[6: マンション検討中さん]

1LDK
一番大きい収納が下駄箱ってすごいですね

[7: マンション比較中さん]

前の道路から離してますが夜はそれほど交通量は多くないです
スクエア21周辺から急に騒がしくなります

[8: マンション検討中さん]

間取りブロガーのモモレジさんが喜びそうな間取りですなｗ

[9: 匿名さん]

皆さんのコメントを先に読んでからWebサイトを見ようと思っていたので
1LDKの間取りを見るのがとても楽しみ・・・

たしかに面白いです。収納は寂しすぎますが、部屋が5畳あるので家具は置けそう。
キッチンもなぜこうなった感が否めないですが、1人暮らしならゆとりの広さ。

床暖房が贅沢に設置されているので、あたたかなリビングダイニングかもしれません。

[10: 買い替え検討中さん]

収納確かに少ないな～。場所はいいところですね。ここならららぽも行きやすい。

[11: マンション検討中さん]

1LDKリビング（コンロの後ろ）の小さな物入
あんな中途半端な出っ張りになるくらいならないほうがいいのに・・・
あれがなければ長い食器棚とか置けるのになぁ

[12: マンション比較中さん]

1LDKだけ見たらパークリュクス南船橋のほうが収納も多くて間取りも綺麗で使いやすそう。

[13: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
たしかに柱でもないし不可解な出っ張りですね。

洋室の柱の幅で壁一面収納にして、洋室3畳とかにしたほうがまだ住みやすいと思います。
それに廊下、洗面所、キッチン、どこも謎の無駄スペースが多すぎてプロの設計とは思えません。

[14: 匿名さん]

ガーデンズゲートがいい感じ。帰ってきてホッとする感じではないかしら。夜の照明も癒されそう。
車バイクとエントランスへの歩道がきっぱり分かれているのも、安心だと思います。

ところで、自転車置き場が室内で防犯面バッチリなのはとてもよいのですが、どこから出入りするのですか？
敷地配置イラストの見方がちょっとわかりませんでした。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
まあ普通に考えて駐車場入口から出入りするのではないですか？

[16: 匿名さん]

あ、そうか、駐車場側は壁ではなくて、解放されているということなのですね。てっきり壁になっていて出入りはサブエントランス側のドアなのかと思ってしまいました。ドアは人だけの出入り口ですね。ここでまた新たなる動線のわからない点発見。ペット足洗い場へ行くには、どこから行くのでしょう？グランドエントランスから入って、足を洗って部屋へ行くのかな？

[17: マンション比較中さん]

>>16 匿名さん
裏側の道路から直接入って、足を洗ったら専用ドアから防災倉庫前に抜けるのだと思いますよ。いわばペットエントランスと呼ぶような動線があるように見えます。

[18: マンコミュファンさん]

駐車場全区間ハイルーフって良いですね。
今はどこのマンションでもハイルーフ取り合いみたいですし。

[19: 匿名さん]

ファミリーが多くなりそうなマンションですから、ハイルーフはいかにも多くなりそうですよね。
だからこそ、最初から全区画ハイルーフOKはかなり魅力的に思えます。
普通にその方がぎすぎすしなくていい。
あとここだと基本は皆さん、マイカー持たれるでしょう。
駐車場争い自体がそもそも大変になってしまいそうです汗

[20: 匿名さん]

駐車場は戸数の半分、駐輪場は1戸に1台分。
いろいろ不自由な気がしますが皆さんどうですか？