近鉄不動産株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「(仮称)ローレルコート赤池ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 12:29:55
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(仮称)ローレルコート赤池についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/akaike135/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155219

所在地:愛知県日進市赤池三丁目901番1他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩3分(3番出入口)
名鉄豊田線「赤池」駅徒歩3分(3番出入口)
間取:2LDK~4LDK
面積:64.73㎡~86.83㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-06 08:46:16

現在の物件
所在地:愛知県日進市赤池三丁目901番1他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 赤池駅 徒歩3分 (3番出入口)
価格:3,800万円台予定~6,300万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.34m2~86.83m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 135戸

(仮称)ローレルコート赤池ってどうですか?

1: 検討板ユーザーさん 
[2024-06-13 07:12:31]
場所最高!と思ったら定借ですか。。
2: 匿名さん 
[2024-06-15 16:47:08]
ここの情報を待ってた勢には少々期待外れかも知れませんね。。。
3: 匿名さん 
[2024-06-20 13:24:07]
駅から近くて便利で住みやすそうです。立地が良いという点からすると定借というのは仕方ないですね。
定借は一般定期借地権ですから、借地の契約期間を50年以上ということで期間としては悪くはないでしょう。

大型商業施設が近くて、買い物も不便しないというメリットがあるところも魅力的です。
4: 匿名さん 
[2024-06-20 15:55:01]
赤池マンション建設ラッシュの中で定借って
価格が余程魅力的じゃないと厳しいそうだな
5: マンション検討中さん 
[2024-06-20 16:36:35]
こんな場所で定借・・・
6: 周辺住民さん 
[2024-06-20 18:01:07]
日進市に定借を取る気にはなれない・・・
7: 匿名さん 
[2024-06-20 21:04:48]
立地申し分なし
8: 匿名さん 
[2024-06-24 10:47:02]
>>3 匿名さん
公式サイトの物件概要を見ても、定借の期限が書いていませんでした。どこかに記述があるのでしょうか。立地そのものは悪くないと思いますし価格次第ではありますが、定借50年だと転売するときにどう評価されるのだろうと気になります。

もし定借期間が50年だと10年しか住んでいなくても残40年、そこに新規で買う人が35年ローンを組むのも、なかなか気が引けますよね。
9: マンション検討中さん 
[2024-06-29 13:24:56]
名古屋ナンバーワン不人気路線の鶴舞線の最果ての地で名古屋市ですらない
さらに定借物件ですか
適性は3500万円でしょうね
10: マンション検討中さん 
[2024-06-29 15:15:42]
>>9 マンション検討中さん
グランドタワーでも余裕で5,000万オーバーなのに、そんなに安いわけないだろ
11: 匿名さん 
[2024-06-29 17:04:05]
定借3割安が当たり前とは言わないが、激安と言うレベルでもない
12: 匿名さん 
[2024-06-29 18:12:38]
定借は好みが別れそうです
13: 匿名さん 
[2024-07-05 12:28:23]
値付けが気になります。最近は定借でもそれなりの価格が付くんですよね。それでも売れちゃうのもあると思います。
14: 匿名さん 
[2024-07-05 13:24:46]
マンション乱立して選べる状態の赤池でそれなりの価格で勝負できるのか疑問だ。
15: 匿名さん 
[2024-07-05 20:38:46]
赤池なら売れるでしょ
16: 通りがかりさん 
[2024-07-10 12:33:19]
別に土地があって将来はそっちに住む予定であれば、定借って割とアリ?と思ってます。
誰か良し悪し教えてぇー
17: 匿名さん 
[2024-07-10 12:38:34]
解体費を積み立てていくので将来の不安は無さそうですよね。
18: 匿名さん 
[2024-07-10 17:24:14]
定借は期間中のどの段階で売り抜けるか見誤らない事が重要だと思う。
19: 匿名さん 
[2024-07-10 20:26:25]
ここの定借は何年間?
20: 匿名さん 
[2024-07-15 23:25:00]
公式サイトには記載がなし、アットホームのサイトでは「未定」と書かれてました。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/122967/
>借地権の種類 一般定期借地権
>借地権の期間 未定
こんなことあるんですね。初めてみました。

一般定期借地権自体は、「借地の契約期間を50年以上」として、
その代わりに、
・契約の更新をしない
・建物再築による期間の延長をしない
・期間満了による建物の買取請求をしない
という特約を付けることが認められる定期借地権契約ということで、表に出ている情報を見る限りは50年は確定してるけどあとは分からないということかと思います。
60~70年程度あれば十分長いと思いますが、きっかり50年だと10年以上は住めない(残40年を切る前に売り逃げたい)という感じですかね。

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