アトラスタワー小平小川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155205

所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.97㎡～87.11㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社東京支店
設計・監理：株式会社INA新建築研究所
管理会社：未定

総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数：185戸
構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、
　　　　　高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台）
駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台）
バイク置場：7台

竣工予定日：2026年5月下旬予定
入居予定日：2026年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年12月上旬

バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡
建蔽率・容積率：69.64%・546.94%
敷地面積：5045.35㎡
建築面積：3,513.84㎡
延床面積：40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
　　　　　ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
　　　　　エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
　　　　　ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[841: マンション検討中さん]

夢を語るのはいいけど小川にそこまで求めないでくれよ
スーパー決まってるだけで御の字、くらいのテンションでいかないと

[842: マンション検討中さん]

管理費は
入居後、住民投票等で管理組合主導で日勤管理に変更するか、委託業者を変更して管理費を抑えることになりそう

[843: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん
ま、そんなのも初期契約完了してからの事になるからまだまだ先。てか、現状設定管理費負担が重くてツラいような方には正直買って欲しくない。将来的な維持管理においても摩擦おきそうで懸念材料になる。
小規模タワマン購入時点で維持費は将来増も踏まえて十分余裕ある方に買って欲しい。

[844: 周辺住民さん]

元昭島住人だけどこのタワマン気になっちゃったので調べ始めました。ただ小川か～～～ていう　せめて小平とかならなぁ

[845: 検討板ユーザーさん]

>>844 さん

>>844 周辺住民さん
自宅のドアを開けてから15分くらいで所沢＋国分寺の両駅に着く事ができます。これは大きな魅力だと思います。

[846: eマンションさん]

>>844 周辺住民さん
もはや今となっては小平より小川の方がいい街説ありますよ。
おっしゃる通り国分寺などへのアクセスについてです。

[847: マンコミュファンさん]

>>846 eマンションさん
西武新宿線よりかは国分寺で中央線に乗り換えしやすいしグリーン車登場
玉川上水でモノレールに乗り換えればららぽーと、IKEA、多摩動物園

[848: マンコミュファンさん]

>>845 検討板ユーザーさん
国分寺住めば歩いて5分で駅行けますよ？

[849: 検討板ユーザーさん]

>>848 マンコミュファンさん

国分寺が買えないからこのマンション検討しているわけですよ。
２～３割は安いですからね。いや、もっとかも。

[850: 小平住民]

お正月に所沢のエミテラスに行きましたがかなり良かったです。
駅からのアクセスがとても良く人出も多くにぎわってました。
ショッピングモールに良くあるテナントが多いのはしかたないと思いますが、独自のテナントも多いなという印象でした。

小川駅から乗り換えありとは言え、2駅で行けるのは魅力的です。
お出かけを伴う買い物は所沢と立川で充分だと感じました。

>>844
西武新宿線での都心通勤だけで考えるなら小平の方が遙かに快適だと思います。
小川駅の優位な点は、車及び電車での南北移動だと思います。
あと、小川駅周辺はブリヂストンの土地がまだ出てくる余地があるので発展の伸びしろだと思います。

[851: 小平住民]

噂レベルで恐縮ですが、グレースガーデン小平小川東あたりにオーケーストアが出店するとの噂を複数の方から聞きました。
本当ならば街の魅力がより増しますね。

[852: 購入検討中]

仰る通りで国分寺や所沢に出易いのは便利です。
確かに下駄の商業施設の充実は望ましいです。
ただ、コープみらいも充分便利です。
後発の八坂や小平の再開発も控えています。
近隣の街と利便性を補完できるのは魅力的です。

[853: 小平住民]

>>852 購入検討中さん
私も小川駅周辺における大きな魅力は、他の街との補完性にあると思っています。

周辺で言えば国分寺・久米川の方が街の利便性・魅力は上だと思いますが、繁華街的な場所にはそれなりの受け入れがたい面も多々あります。
そういった雑多な面を切り離しつつ発展する余地が、小川駅周辺にはあると感じています。

[854: マンション検討中さん]

>>851 小平住民さん
オーケーストアよりかはライフがよかったな

[855: 匿名さん]

>>850 小平住民さん
東村山の高架化が完了したら所沢まで直通は復活すると思いますね

[856: 小平住民]

>>855 匿名さん
私もそれを期待していたのですが、鉄道に詳しい人のblogなど読むとダイヤの都合上難しいっぽいですね。なので対面乗り換えになるだろうと。
それでも充分便利ですが。

府中街道の東村山警察付近の渋滞が緩和されるのも嬉しいです。

[857: マンコミュファンさん]

>>856 さん

>>856 小平住民さん
元々は川越鉄道であり川越線であるから復活するでしょう
ダイヤは調整できなくはない

[858: 購入検討中]

駐車場の月額使用料は15,000円～18,000円と比較的抑えめで安心しました。

[859: 名無しさん]

>>858 購入検討中さん
管理費も考慮したら月固定費8万くらいかかるのか

[860: 評判気になるさん]

>>854 マンション検討中さん
ライフよりもオーナーストアはとても安いですよ。
品揃えも豊富です。