アトラスタワー小平小川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155205

所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.97㎡～87.11㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社東京支店
設計・監理：株式会社INA新建築研究所
管理会社：未定

総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数：185戸
構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、
　　　　　高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台）
駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台）
バイク置場：7台

竣工予定日：2026年5月下旬予定
入居予定日：2026年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年12月上旬

バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡
建蔽率・容積率：69.64%・546.94%
敷地面積：5045.35㎡
建築面積：3,513.84㎡
延床面積：40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
　　　　　ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
　　　　　エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
　　　　　ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1841: マンション検討中さん]

>>1840 eマンションさん
では今回の販売は比較的無抽選になりそうですね。

[1842: 通りがかりさん]

私が先日見に行った他社の新築マンションですが、
販売開始して1年以上経っている物件でした。
もう売れている第1期の価格を教えてもらおうとしたら「非公開です」の一点張りでした。
どこもそんなものなのでしょうか？

[1843: 買い替え検討中さん]

>>1841 マンション検討中さん

不人気物件のように写るのは断固阻止するはずかなと、ですので今回は確実に売り切る自信がある戸数が１５戸なのかなと推察されます。完売！ってどうしても出したいはずなので、、、確か残り108戸でしたっけ？その中の15戸ですので約14％。まだまだ先は長いですね

[1844: eマンションさん]

>>1842 通りがかりさん

不動産という不誠実な商売の鉄則ですね。不都合な情報は客から隠す。過去の価格が今より高かったらいくらでも教えてくれるはずです。

[1845: eマンションさん]

>>1842 通りがかりさん

不動産という不誠実な商売の鉄則ですね。不都合な情報は客から隠す。過去の価格が今より高かったらいくらでも教えてくれるはずです。

[1846: 通りがかりさん]

>>1793 匿名さん
税金入ってるマンションだし、タワマンだからきっと住んでるのも高所得者ばっかだろうからそのくらい負担気にしないでしょ

[1847: マンコミュファンさん]

>>1845 eマンションさん

おそらくこちらもしかり。
今後の物件はどこもそうなるのではと。

[1848: 匿名さん]

全体の進捗率ってどのくらい？

[1849: マンション検討中さん]

>>1848 さん

>>1848 匿名さん
前どなたか貼ってましたが

全体　218戸
地権者プラス完売済みで108
のこり 110戸

2期予定 15戸

次期以降残り　95戸　

2期15戸が売れてもまだ一般販売の50%も行かない感じです。全然焦る必要はなさそうですね。ゆっくり売れていく物件かと思います。