アトラスタワー小平小川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155205

所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.97㎡～87.11㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社東京支店
設計・監理：株式会社INA新建築研究所
管理会社：未定

総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数：185戸
構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、
　　　　　高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台）
駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台）
バイク置場：7台

竣工予定日：2026年5月下旬予定
入居予定日：2026年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年12月上旬

バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡
建蔽率・容積率：69.64%・546.94%
敷地面積：5045.35㎡
建築面積：3,513.84㎡
延床面積：40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
　　　　　ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
　　　　　エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
　　　　　ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1701: マンション検討中さん]

武蔵境駅がぐらいが丁度良い

[1702: 匿名さん]

>>1701 マンション検討中さん
武蔵境、めちゃめちゃ都会ですやん。

[1703: 通りがかりさん]

>>1701 マンション検討中さん
武蔵野プレイスは素敵

[1704: フラット50]

部屋の間取りを実際の配置で並べてみました。
参考となるかわかりませんが、せっかく作ったので共有します。
27階以外は概ねこんな感じでしょうか。
オレンジ丸のI2タイプのみ画像が見つかりませんでした。

[1705: 購入検討中]

>>1704 フラット50さん
ご共有ありがとうございます。
こちらは自作ですか？
このように全体の間取りを俯瞰して見たことがなかったため、大変参考になります。
I2は角に柱がない12連窓なため若干異なるものの、全体イメージの把握には充分です。

[1706: 購入検討中]

>>1704 フラット50さん
E2以外は3LDKで70平米以上確保されており、改めてファミリー層をメインターゲットにしたマンションであることが分かります。
居住スペース内の柱は残念ですが、リビングインの間取は廊下を短くして居住スペースをなるべく確保しています。
角部屋は廊下をクランクさせていたり、洋室の独立性を確保していたり広い分、贅沢に作られていることが分かります。
A1は主寝室が広く、富士山ビューも期待出来ます。
俯瞰して見ると各間取りの特徴が分かり易いです。

[1707: 購入検討中]

URLは小平市が公開している施設建設図です。
INA新建築研究所さんの設計に好感を持っています。
重厚感や格調高さをテーマとした意図を感じます。
写真は26階を抜粋しました。
以下は一例です。

・各階エレベーター4つ
・内1つは搬入搬出用として手前に兼用附室
・各階ゴミ置き場の前に前室
・EVは壁寄せせず、アイランド設計
・奥まった玄関

https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/files/82117/082117/att_00000...

[1708: 購入検討中]

商業エリア、住居エリアの様々な意匠に拘りを感じて興味深く見ています。
INA新建築研究所さんの設計通りに戸田建設さんが仕上げて来るのが楽しみです。
一方でこの拘りが管理費の高さを招いているのも事実です。
トレードオフですので、検討者の嗜好やご予算を考慮して購入判断すれば良いと思います。

こちら程、完成後に購入判断したいと思うマンションは少ないです。
おそらく近隣にお住まいの方も10年後は想像出来ないくらい変わるのかなと思っています。
過度な期待は禁物ですが楽しみにしています。

[1709: マンション検討中さん]

>>1704 フラット50さん
作成ありがとうございます！

[1710: フラット50]

>>1705 購入検討中さん
自作です。やっつけ仕事ですが、、、
似た３LDKの間取りが多く、方角の違い等々であることは理解していましたが、どの間取りとの接点があるのか、EVからの導線など俯瞰してみたく作成しました。（共有した画像は部屋タイプの記入を入れ忘れてしまいました）
参考となる方がいてよかったです。

[1711: 購入検討中]

>>1710 さん
あらためましてありがとうございます。
MRで頂いた間取りは部屋毎でした。
他のマンションもそうですが、このような一枚ものがあると分かり易いのにと思っていました。

[1712: 匿名さん]

今日もサクラが沢山サいてますな笑

残念だけど、小川でこの値段、この維持費では苦戦は免れないと思いますよ？
この値段なら、プラウド所沢の方がリセールバリューもあって全然良いと思います。

[1713: マンション検討中]

>>1710 フラット50さん

作成ありがとうございます。
素晴らしいと思います。

[1714: 口コミ知りたいさん]

前にどなたかI2の間取りを上げてくださった方がいましたね。その時にコピーしておいたので貼り付けますね。

https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/plan/i2type.html

[1715: マンション検討中さん]

>>1712 匿名さん

サクラだと思われるのは自由ですが、そちらもプラウド所沢のサクラですか？
プラウド所沢ネタ出す人が週一くらいでいらっしゃいますね。

[1716: 匿名さん]

>>1715 マンション検討中さん

サクラが沢山咲いていると書いただけなんですが。。。笑　

「そちらも」？

“語るに落ちる”　の見本のようなレスありがとうございます！

新〇本住建出身、掲示板対策係長殿笑

プラウド所沢の方が良いのは、駅格、ブランド力、スケールメリット、周辺生活環境、駐車場、教育環境、ランニングコスト、駐車場そういった所を含めた圧倒的な事実を書かせて頂いたのみですよ。

[1717: 通りがかりさん]

>>1716 匿名さん

所沢の掲示板へコメントしていただければと思います。

[1718: マンション掲示板さん]

3月下旬ならともかく
この大寒波で「外に桜がたくさん咲いている」はあまりにも無理がありますね。
まぁどうでもいいですけど。

[1719: 匿名さん]

そちらもは草
営業利用は規約違反ですので通報しますね