アトラスタワー小平小川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155205

所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.97㎡～87.11㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社東京支店
設計・監理：株式会社INA新建築研究所
管理会社：未定

総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数：185戸
構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、
　　　　　高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台）
駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台）
バイク置場：7台

竣工予定日：2026年5月下旬予定
入居予定日：2026年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年12月上旬

バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡
建蔽率・容積率：69.64%・546.94%
敷地面積：5045.35㎡
建築面積：3,513.84㎡
延床面積：40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
　　　　　ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
　　　　　エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
　　　　　ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1241: 名無しさん]

>>1209 評判気になるさん
かなり偏見を含んだ言葉選びのような気がしますが、都立特別支援学校や都立障害者職業能力開発校があり、国立精神・神経医療研究センターがあるから何をどう判断しなきゃいけないのでしょうか。
小学校も小平市は多い方だと思いますし、それでいて1kmちょっと通学路を遠いというのであれば、小川に拘らず住居に求める条件としてもっと適したものを選べばよいだけのことだと思います。
文教地区の住宅街に建つタワーマンションに現時点で過度な要望で夢を膨らませない方がよいと思います。

[1242: 名無しさん]

>>1239 評判気になるさん
かなり偏見を含んだ言葉選びのような気がしますが、都立特別支援学校や都立障害者職業能力開発校があり、国立精神・神経医療研究センターがあるから何をどう判断しなきゃいけないのでしょうか。
小学校も小平市は多い方だと思いますし、それでいて1kmちょっと通学路を遠いというのであれば、小川に拘らず住居に求める条件としてもっと適したものを選べばよいだけのことだと思います。
文教地区の住宅街に建つタワーマンションに現時点で過度な要望で夢を膨らませない方がよいと思います。

[1243: マンション検討中さん]

差別的ご発言は控えた方がよろしいかと思います

[1244: 小平住民]

>>1239 評判気になるさん
小川駅周辺に10年以上住んでいますが、書かれている内容から連想されるような事件は一度も聞いたことはありません。
親の代から住んでいるような方からもそのような話は聞いたことがありません。
自治会に関わっていた頃もそのような噂すら聞いたことはありません。

[1245: 口コミ気になる]

>>1244 小平住民さん
近隣の方の情報は有難いです。

[1246: 購入検討中]

>>1237 購入検討中さん
80平米以上を希望される場合、プレミアムフロアのH3の一戸が最終になりますのでご留意ください。

[1247: マンション検討中さん]

精神科や障害者施設周辺が危ない！なんて昭和の価値観ですね
治安はかなり良いですよこのあたりは

[1248: 通りがかりさん]

>>1246 購入検討中さん
80平米あと一つですか。。
早めに審査します

[1249: 名無しさん]

>>1248 通りがかりさん
買い煽りおつ
本当に欲しかったらこんな掲示板で投稿しないでしょ

[1250: マンション掲示板さん]

たぶんポジショントークされてる方もいるのかなと思いますが、このマンションに限らず、前向きに検討するためにも、ポジティブ情報だけでなく、ネガティブ情報などをシャットアウトせずに把握しておくことは大事だと思います。

自分としては諸々通うのに便利な立地なので、問題ないものとして捉えています。

国立精神・神経医療研究センターには、他害行為をした触法精神障害者の方々も入院・通院されていたはずです。
一つ言えるのは、本質的には、他の地域にはほぼないそういう施設がある、ということだけです。受け止め方は人それぞれです。存在自体をタブー視しても意味ないです。必要なのは、エリアの属性や環境を把握したうえで、心構えをしておくことだと思います。

[1251: マンション掲示板さん]

小平市在住の方の情報も大事です。加えて、1次情報で正確な状況を確認しておくことも大事だと思います。
正直、自治体が公表している件数だけとはいえ、23区や武蔵野市などと比べたら、件数自体は全然少ないみたいなので大丈夫かとは自分は思います。
「小平市HP 犯罪発生情報」
https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/105/105203.html

小川町、小川西町、小川東町のみ今年度分から抜粋
2024年4月、女子高校生の身体を触る男性
5月、下半身露出する男性
8月（2件）、女子中学生及び女性の身体を触る男性
11月、女子小学生に卑猥な声かけをする男性
12月（3件）、女子中学生に卑猥な声かけをする男性、女性の身体を触る男性、女子小学生に声かけする男性
2025年1月、下半身露出する男性
2月、男子小学生に声かけする男性

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1251 マンション掲示板さん

渋谷、新宿、池袋、六本木などと比較したらとんでもない少ない件数ですね

[1253: マンション検討中さん]

>>1252 検討板ユーザーさん
人口がちがうのと、むこうは繁華街なので。小川はいたって平和ですよ、田舎なので当たり前ですけど。

[1254: 小平原住民]

>>1250 マンション掲示板さん
ネガティブ情報ですか。
・基本駅前は不便だったので、今回のタワマン下の商業施設でどれだけカバーできるかが利便性としては重要。
・まだまだ畑も多いエリアなので、普段見える夜景はほぼほぼ暗い中に東側に田無タワーぐらいかと。
・駅直結なのでお出かけには便利ですが、小平市自体近隣から洋服を買いに来るようなところではないので、衣服や外食はお出かけしないと極めて不便。
・駅直なタワマンでも普段近場での利便性を拡張するなら車とまでは言わなくても自転車は必須。

[1255: eマンションさん]

>>1254 小平原住民さん
夜の狭山公園堤防から見た東側の夜景です。
綺麗な写真ではないですが。
真ん中に見えるのが東村山のタワマンです。

方角によると思いますが、ほぼほぼ暗い中に……なんてことはないです。
一番暗いであろう北西の狭山公園方向も、西部遊園地の花火が見やすいなど良い点もあると思います。

[1256: eマンションさん]

>>1250 マンション掲示板さん
そもそも国立精神・神経医療研究センターの最寄駅は萩山で、小川駅から行こうとすると結構距離ありますからね。

[1257: マンション検討中さん]

>>1247 さん

>1247 マンション検討中さん
まちなかのよくある精神科などとは違いますよ。
殺人等の重大犯罪を犯したものの精神障害等を理由に裁判で無罪になった方々を、刑務所に収容出来ない代わりに、ここに措置入院させておく機能を持った場所なはずです。都道府県単位でも確か1つしかなかったようなレアな施設です。
実際、小川駅周辺の治安は良いと思いますが、価値観云々を語る前に正確な状況把握は必須ですよ。

[1258: マンション検討中さん]

入居時ぐらいは東村山の高架化工事が終わって、国分寺線の所沢行きが復活すれは、5-6分位の二駅で所沢着になりますよ。大抵10分以内に所沢の直エミテラスとかも使えそう

[1259: 匿名さん]

>>1258 マンション検討中さん
国分寺線の所沢行きが復活するんですか？

[1260: マンション検討中さん]

駅の構造的に復活は難しいと聞いたことありますが

[1261: 通りがかりさん]

>>1260 マンション検討中さん

残念ながら復活はしない予定です、対面乗り換えになる予定かと

[1262: 検討者]

>>1261 通りがかりさん
何もまだ決まってないですが、復活話も多いです。
元々は国分寺線というか、川越鉄道の川越線ですから東村山で終わらせないと思いますよ

[1263: マンション検討中さん]

対面乗り換えでもそんなかからないはず

[1264: 検討板ユーザーさん]

>>1262 検討者さん

もし復活話が可決されても完成は20年後くらいですかね？

中井駅からの地下化工事も13年前に話が決まったと思いますが、いまだに完成してませんからね。