アトラスタワー小平小川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155205

所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.97㎡～87.11㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社東京支店
設計・監理：株式会社INA新建築研究所
管理会社：未定

総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数：185戸
構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、
　　　　　高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台）
駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台）
バイク置場：7台

竣工予定日：2026年5月下旬予定
入居予定日：2026年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年12月上旬

バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡
建蔽率・容積率：69.64%・546.94%
敷地面積：5045.35㎡
建築面積：3,513.84㎡
延床面積：40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
　　　　　ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
　　　　　エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
　　　　　ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1151: 口コミ知りたいさん]

>>1148 小平住民さん
エニタイムあればかなり事足りますよ。

[1152: 口コミ知りたいさん]

>>1151 口コミ知りたいさん
何を目指しているかにもよりますが。

[1153: eマンションさん]

>>1151 口コミ知りたいさん

ゴールドジムなら国立か新所沢でしょうかね。

[1154: 検討板ユーザーさん]

>>1130 マンション掲示板さん
三鷹も高くなりましたね。
マンマニさんも予算が届けば買わない理由はないと言っていますが、予算が6000万、7000万だと選択肢は限られますね。
都内の駅直結でこの価格は他にあるかなぁ。

[1155: 購入検討中]

総費用の安い間取りとして1LDKからありました。
ただし、1LDKは完売しています。
1次の2LDKは倍率がついて全て制約済です。
2次に2LDKの販売予定はありません。
2LDKはしばらく待ちになります。

[1156: 購入検討中]

データで見ても世帯あたりの人数が減っています。
高騰過程にあって、平米数を抑えた間取りの需要の高まりを感じます。
3次か2期か不明ですが、次に2LDKが出る時は人気が集中すると思います。

[1157: 通りがかりさん]

>>1154 検討板ユーザーさん
タワーじゃないけど、矢野口とか西国分寺とか。

[1158: 匿名さん]

この検討板見てると、「買う理由が価格だったら止めとけ」が当てはまる人が多そうですね。

[1159: 検討板ユーザーさん]

>>1157 通りがかりさん

西国分寺、いいですね！！

どのくらいの価格なんでしょうか？

[1160: マンション検討中さん]

西国分寺は坪400万ですよ。。。

[1161: 評判気になるさん]

西国はアクセスがいいですし、周りほど高騰していないからいいかも

[1162: マンション検討中さん]

>>1160 マンション検討中さん
そりゃあそうですよね…

[1163: マンション掲示板さん]

>>1160 マンション検討中さん
西国分寺は坪200万円くらいだったですけどね、数年前までは。さすがに中央線、武蔵野線使えるわけだし高くなりますよね。

[1164: マンション検討中さん]

西国分寺周辺の雰囲気、なんか暗くて苦手なんですよね
あれはなんなんだろう

[1165: 通りがかりさん]

>>1164 マンション検討中さん
西国は乗換駅だけど、決して買い物や遊びで積極的に足を運ぶ街ではなく、駅前に東武ストアやロッテリアといった超メジャーとは一線を画した店があり、ちょっとした飲食街はあるけど商店街があるわけではなく、すぐに住宅地になってしまったりするからではないかと思うのですが。

[1166: 通りがかりさん]

>>1165 通りがかりさん
再開発といった観点から考えると小川に軍配ですか…

[1167: マンコミュファンさん]

>>1166 通りがかりさん
小川の街に賛否があるのは重々承知の上ですが、他の街、他の価格を見れば見るほどこのマンションの良さがわかってきててしまう気がしてならないです

[1168: マンション掲示板さん]

>>1167 マンコミュファンさん
未開発の地に突如、駅直結の商公医の入った再開発タワー。小川というだけで検討しないのは惜しい。coopがあれだけの規模で入る時点で生活利便性はある程度確保されており、医療モールの設置は増加する高齢者にとっても好評価ポイントでしょう。

[1169: 通りがかりさん]

>>1168 マンション掲示板さん
十条タワーみたいな扱い

[1170: マンション掲示板さん]

駅舎はどんな感じになるのだろう。テナントが少ない点が街の欠点のため、集客力のあるテナントが入ると良い。乗換駅ゆえ、改札の中にもそういったテナントが入ると良いと思う。マンション購入前に情報が揃っていると、購入へ舵を切り易いけど待つしかない。

[1171: マンション掲示板さん]

>>1169 通りがかりさん
十条も最初は「十条なんかでタワマンなんて」という声が多数でした。