アトラスタワー小平小川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155205

所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.97㎡～87.11㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社東京支店
設計・監理：株式会社INA新建築研究所
管理会社：未定

総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数：185戸
構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、
　　　　　高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台）
駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台）
バイク置場：7台

竣工予定日：2026年5月下旬予定
入居予定日：2026年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年12月上旬

バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡
建蔽率・容積率：69.64%・546.94%
敷地面積：5045.35㎡
建築面積：3,513.84㎡
延床面積：40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
　　　　　ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
　　　　　エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
　　　　　ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

アトラスタワーになるんですね。
果たして小川…どうなるんですかね。。

[2: マンション掲示板さん]

ちいかわタワー・・・でしょうか？

[3: 匿名さん]

スレ立て人さん、数多くのスレを立ててるけど、物件概要の下にマンションポエムを貼り付けるのやめてもらえない？
スクロールするのが面倒で検討の邪魔なんだわ。

てか、もっと建設的なことに時間使えば？

[4: 通りがかりさん]

坪いくらくらいでしょうか？

[5: 匿名さん]

落ち着いたいい街ではありますが利便性と知名度がいまいちなので、タワマンというキラキラした住まいを求める属性の方たちとは微妙にズレるのかなという気がします。
この周辺の方なら普通のマンションか戸建てを選ぶでしょうし。

[6: 匿名さん]

小川駅は西武線で1番古いんですね。
この物件は6000万くらいには収まりそうですね。

[7: 通りがかりさん]

他のスレと違いこのスレ全く動かないじゃん
皆の関心の低さを露呈している

[8: 匿名さん]

>>7 通りがかりさん
タワマンクラスターが全然寄ってこないから。
つまり投資用としては魅力ゼロということ。
実需層がどれくらい手を出すのか、しばらく様子見です。

[9: eマンションさん]

>>8 匿名さん

そのようですね。
実需といってもボロボロの西武線小川駅と直結、隣は都営住宅、価格設定次第では売れ残りそうですね。
眺望と内廊下設計だけは良あと思いますが、、
今の物価高を考えてもこの物件は最上階や4LDKを除いて7000万の壁は変えられないでしょうね。

[10: 通りがかりさん]

下層階は5000万円代だと思いますよ。

[11: たまに利用]

アトラスタワーは結構知名度がありそうで、気になる人が知らない小川駅にいろいろ書いてますね。駅に設備も増やすくらいするでしょう。

[12: マンコミュファンさん]

駅舎はずっと前から建て替えの話があったので、このマンションと似たような時期に建て替えられると思います。さすがにね、、、、

[13: 通りがかりさん]

建て替えの話はなくなったと聞いてますよ。
西武鉄道の公式サイトにも予定も記載してありません。

[14: 匿名さん]

モデルルームを小川駅に作ったら買う人激減確定
国分寺辺りにモデルルームを逃すと予想。

[15: 匿名さん]

小川駅前のタワマンって全然ワクワクしないんですけど。
なんででしょうね。

[16: 評判気になるさん]

小川駅の近くって多摩地区の中でもめちゃくちゃ坪単価低いんだね
周りのマンション4000万超ほぼないでしょ
花小金井の駅前でやってるルナ花小金井?くらいの値段だね、坪300もいかないよ

[17: マンコミュファンさん]

アトラスタワー小平小川という名前の時点で旭化成不動産の小川という名前では戦えないという気持ちが伝わってくる。
アトラスタワーは通常アトラスタワー◯◯なのに、ここはアトラスタワー小平小川
小平の力を借りた、、、でも小平も弱い、、
本当はアトラスタワー西東京、アトラスタワー武蔵野とかにしたかっただろうに、、

[18: 匿名さん]

ちいかわタワー小平でよいのでは？
ちいかわとコラボすれば知名度爆上がりよ

[19: eマンションさん]

>>17 マンコミュファンさん
いや、小川という名前では戦えない、というより
東京で「小川」っていうと大多数が「あ、小川町ね？」ってなるからです(笑)
私小川（小平の小川）住みですが、だいたい初対面の人に「最寄り駅が小川で…」っていう話すると十中八九「小川町駅」だと思われます。
小平小川、って名前にするのは誠実で好感持てますけどね。
この土地で「武蔵野」は全然似つかわしくないですし。

[20: 匿名さん]

小平っていう地名も決して知名度高くないですよね。
西武新宿線沿線民以外にはどこにあるかも知られていない。

[21: 匿名さん]

国分寺駅まで３駅なら、下手に国分寺駅から距離が離れているところに住むよりは、
駅から近い周辺の駅に住んだほうがアクセスは良いでしょうから、駅の近さはメリットが高いです。
天候関係なく移動ができるのは魅力の一つですね。

[22: マンション掲示板さん]

>>21 匿名さん
西武国分寺線乗ったことありますか？
ボロボロの単線ですよ。
西武線の駅はボロすぎる。
小田急、京王とかとレベルが違う。
だから西武線沿線物件は格安。

[23: マンション掲示板さん]

免震でも制震でもないんですかね？

[24: 評判気になるさん]

制震構造とホームページに書いてありましたよー

[25: マンション検討中さん]

>>22 マンション掲示板さん

今度小田急線の中古を国分寺線で走らせます。
西武鉄道金ないのかなぁ

[26: 匿名さん]

黄色のボロ電車卒業するんですねー
小田急の中古レベルが気になりますが、、

[27: マンション検討中さん]

西武国分寺線、以前廃線も話題になったような路線なんだけどもう大丈夫なのかな
流石に駅直結マンション買って廃駅になったら笑えん

[28: 匿名さん]

人口が減るとは廃線も現実的になりますね。
ザ・ガーデン小平小川東町という約630戸の超大型マンションが同時期竣工、販売ですね。
時期を合わせましたね

[29: 評判気になるさん]

>>28 匿名さん
参考までにHP
https://the-garden628.jp/
まだ掲示板はないですかね

[30: マンション検討中さん]

おお、こっちもかなり雰囲気いいですね…
同時期に一気に1000世帯以上増えて近隣小学校のキャパは大丈夫なのでしょうか…

[31: 匿名さん]

保育園も大変ですね

[32: ご近所さん]

>>30 マンション検討中さん
あのー、小川団地の立て替えプロジェクトも忘れないでください。500戸以上あります。場所は29の隣です。

[33: マンション検討中さん]

駅前再開発・タワマンなのに全然話題になりませんね

[34: 検討板ユーザーさん]

そりゃまあ投資家の食い物にされる物件とは違うからね、実需組しかいなければこんなもんでしょう

[35: 名無しさん]

何で最上階に展望スペース、レストランを作らないのでしょうか？
ここなら、西には富士山、多摩湖、東には東京スカイツリー、東京タワー、北には赤城山、榛名山、北東には筑波山が見えるはずです。
　東村山にも駅の横にタワーマンションができましたが、最上階には何の施設もありません。つまらない再開発です。
　文京区役所を見てください。最上階の展望スペース、レストランには多くの人が来ていますよ。

[36: マンション検討中さん]

価格が他の駅直結より安ければ売れるんじゃないですか？国分寺のホームまで10分くらいだし、拝島ライナーで毎日座って30分で高田馬場にいけるし、駅の向こうにブリヂストンのグローバル研究所と本社機能あるみたいだし、武蔵野病院という新しい病院もたったから、サラリーマンや病院関係者の需要も少しあるかも。だから価格で調子に乗らなければ売れるかも

[37: マンション検討中さん]

同じ時期のプラウドシティ所沢と競合になりますかね

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
駅前タワーと駅徒歩12分の大規模板マン、競合するわけがない

[39: 匿名さん]

価格設定をちゃんとすれば売れる
モデルルームの9月には値段判明
マンションマニアさんに特集して欲しいですね

[40: マンション比較中さん]

>>38 匿名さん
西武鉄道の旗艦駅である所沢駅の駅遠物件とよわよわ西武国分寺線・西武拝島線の小川駅直結物件だと悩む検討者は少なくないと思うよ。前者は9月にはエミテラスって大規模商業施設も西口にオープンするし、価格次第でしょ。

[41: 匿名さん]

駅力ZERO駅に直結物件。
皆さん実際の小川駅見た方がいいです。
雨降ったら雨漏りですよいつも。

[42: マンション検討中さん]

アドレスなら小川
アドレス以外面は所沢勝ち

[43: 評判気になるさん]

>>42 マンション検討中さん
駅アクセスの事なら分からんでもないけど、アドレスは所沢と比べて小平市小川西町ってマイナス過ぎだろ。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 評判気になるさん
埼玉県アドレスと東京都アドレスが？

[45: 匿名さん]

>>44 検討板ユーザーさん
東京都って言っても小平市じゃん

[46: マンション検討中さん]

東京都か埼玉か大事だよね
まあ埼玉県なかでもさいたま市でもないしな

[47: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: たまに利用]

ここは東京の真ん中近く、完全に東京。所沢駅もいいけど、小川駅をよく使う人もいる。

[49: 評判気になるさん]

なお1日平均乗降者は小川駅2.5万人に対して所沢駅は9.5万人の模様。

[50: 匿名さん]

マンマニさんの予想は坪400とのこと