アトラスタワー小平小川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155205

所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.97㎡～87.11㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社東京支店
設計・監理：株式会社INA新建築研究所
管理会社：未定

総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数：185戸
構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、
　　　　　高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台）
駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台）
バイク置場：7台

竣工予定日：2026年5月下旬予定
入居予定日：2026年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年12月上旬

バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡
建蔽率・容積率：69.64%・546.94%
敷地面積：5045.35㎡
建築面積：3,513.84㎡
延床面積：40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
　　　　　ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
　　　　　エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
　　　　　ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

駅力ZERO駅に直結物件。
皆さん実際の小川駅見た方がいいです。
雨降ったら雨漏りですよいつも。

[42: マンション検討中さん]

アドレスなら小川
アドレス以外面は所沢勝ち

[43: 評判気になるさん]

>>42 マンション検討中さん
駅アクセスの事なら分からんでもないけど、アドレスは所沢と比べて小平市小川西町ってマイナス過ぎだろ。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 評判気になるさん
埼玉県アドレスと東京都アドレスが？

[45: 匿名さん]

>>44 検討板ユーザーさん
東京都って言っても小平市じゃん

[46: マンション検討中さん]

東京都か埼玉か大事だよね
まあ埼玉県なかでもさいたま市でもないしな

[47: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: たまに利用]

ここは東京の真ん中近く、完全に東京。所沢駅もいいけど、小川駅をよく使う人もいる。

[49: 評判気になるさん]

なお1日平均乗降者は小川駅2.5万人に対して所沢駅は9.5万人の模様。

[50: 匿名さん]

マンマニさんの予想は坪400とのこと

[51: マンション比較中さん]

>>50 匿名さん
仲介手数料が大きな収入源になってる方だと新築マンションの高騰は検討者が中古に目を向けてくれる好材料になりますからありがたいでしょうね。

[52: マンション掲示板さん]

駅力は所沢駅の方が100倍上だけど、何がなんでも埼玉アドレスを避けたい人は一定数存在するのでまぁいい勝負かもね。

[53: 匿名さん]

おそらく坪300前後
300越したら攻めてきたなという印象

[54: 通りがかりさん]

最上階角部屋の1番広い部屋でも1億円乗らないみたいですよ。
ということは最上階でも坪350以下。

[55: マンコミュファンさん]

>>53 匿名さん
坪300なら安いな～板マンじゃん～
って思ってしまったので、坪400は割と現実的にありうると思ってます

[56: マンコミュファンさん]

多摩地区小平市小川駅で坪400は論外

[57: 評判気になるさん]

国分寺駅坪単価500万
武蔵小金井坪単価450万
東村山パークワンズタワー坪単価240万
小川駅周辺坪単価170万
ここは坪単価300万予定
それでも小川駅周辺の約2倍。

[58: 口コミ知りたいさん]

>>55 マンコミュファンさん
都下の分譲実績も豊富なサンクレイドルやプレシスの板マンような感覚で坪300とか言いたくなる気持ち、わからなくもないです。
まして、この辺りの住民はタワーマンションにそもそも馴染みがないですし、アトラスと言われても聞いたことがないマンションブランド＝三流と思う方も多いでしょうから。
東村山パークワンズタワー（築15年）が坪単価240万だから坪単価300万予定のハズだと信じたいのです。だってそうじゃないですか、小川駅周辺の板マンは坪単価170万で現実に買えるんですから。新築でタワマンになったってだけで倍以上の相場になるなんて精神的に受け入れられないですよ、、

[59: マンション掲示板さん]

そもそもなぜ小川にタワマン建つことになったんですかね
いくら西の玄関口といえど、近隣の恋ヶ窪や一橋学園に建てた方が国分寺に近いぶんポテンシャルはある気がするんですが

[60: 小平住民]

>>59 乗り換えなしで新宿・高田馬場まで行けるのは小川駅最大のメリットだと思います。
中央線に比べて西武線は混雑もマシだし、拝島ライナー使うとかなり快適な通勤となります。