シュロスガーデン千葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シュロスガーデン千葉についての情報を希望しています。
公式URL：https://kowa-est.co.jp/schloss/gardenchiba/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155226

所在地：千葉県千葉市中央区祐光一丁目1013番(地番)
交通：JR総武本線・成田線「東千葉」駅 徒歩6分
JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩15分
千葉都市モノレール「千葉」駅 徒歩15分
京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.11㎡～88.22㎡
売主：興和地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

車はこれから持たない方がどんどん増えていくと思いますよ。車自体値上がりしていて、高級品になってきています。
軽自動車でさえ、100万以上出さないと買えなくなっているし、自動車税なども上がってきていることから、手放す方が増えているというのが現状です。

今の若者は車を持つ＝ステータスではなくなっているし、必要な時に使うということであれば、カーシェアで十分ですから。
そう考えると駐車場の心配は無用なのかなと個人的には思いますが

[22: 口コミ知りたいさん]

>>21 匿名さん
そうですね。
人件費のかからない自動運転バスが運行するようになれば個人で車を持つのはバスも通らない田舎か仕事で車を使う人か金持ちだけになるでしょうね。
自動運転車が格安で老若男女誰でも持つようになるとそれはそれでカオスになりそうですし。

[23: 匿名さん]

１Fは専用庭があるのが魅力ですね。専用庭のスペースも広そうだからちょっと子供を遊ばせたり、
夏場は水遊びができたりと色々と活用できそう。
芝生の管理は大変そうですが、このくらいの広さだと小型芝刈り機は必要なのでしょうか？自分で芝生を刈るのも大変そうですが。
上階もテラスがあるタイプがあるので、バルコニーも広そうでいいです。

[24: 名無しさん]

無知ですみません、こういうタワマンじゃないマンションって、管理費は高いんでしょうか？

[25: 周辺住民さん]

マンション自体は確かに魅力があるんだけど、ポジショントークでもネガ投稿でもなく、マジで土地柄は良くないから、地縁の無い人は地元に知り合いが居れば一度聞いたほうが良いと思う。

[26: マンション検討中さん]

周辺を知っているだけに土地柄が悪いのはわかるが、マンション自体の魅力と安さに惹かれてしまう
ただ子供への悪影響を考えると、やっぱり選べはしないよなあ・・・大人だけの世帯ならまだしもなあ・・・
と思いながらもときどきサイトを覗いてしまう
営業マンはなんて説明するんだろうか

[27: マンション検討中さん]

地図に葭川公園駅は載せているが、もっと近い栄町は載せないあたり、やっぱりそこらへんは徹底的に隠したいんだろうな
地縁ない人は買ってから気が付くのかねえ

[28: 匿名さん]

>24

タワマンというか大規模物件はスケールメリットがあるんで共用施設や管理サービスを充実させても割高にはあまりならない。小規模物件はそれがないので割高になる。

[29: 匿名さん]

9月末販売開始予定で、引き渡しは来年3月と期間が短いと思ったら建築確認は去年の夏だから建設はだいぶ進んでるのかな。

青田売りするなら普通は着工と同時期だけど遅らせた理由は何か。

[30: 通りがかりさん]

>>28 匿名さん
そうですね。
タワマンはスケールメリット有ってもそれなりに高いので管理費修繕費だけ考えるなら大規模板マンが良さそう。

[31: 匿名さん]

>30

修繕に関していえばタワマンはコストかかるからね。スケールメリットと相殺されちゃう。

あと、共用施設が華美になりがちのような。千葉の物件に関していえば身の丈を知らないと。

[32: マンション検討中さん]

祐光じゃなければなあ、、、

[33: 匿名さん]

千葉駅周辺は商業施設やロータリー整備、千葉公園のリニューアルと栄町方面以外の再開発がすすみました。この物件がある栄町方面だけですね行政やデベが手を付けないのは。

[34: 評判気になるさん]

>>32 マンション検討中さん

ここになにがあるのですか？
ネットで調べても出てきませんでした。

[35: マンコミュファンさん]

>>34 評判気になるさん
千葉氏埋蔵金があるらしいです。

[36: 名無しさん]

>>34 評判気になるさん
子育て世帯であれば学区でしょうかね。
学区の院内小は県営住宅だったり栄町の住宅のご家庭と同じになります。
だからなに？という感覚であれば問題ないですね。

[37: マンション掲示板さん]

>>36 名無しさん

ありがとうございます！
住んでみないと分からないですが、それくらいであれば気にならないようにも思えます。
マンション自体が素敵なので、現地を見てみたいと思います！

[38: マンション検討中さん]

院内小は調べるとなかなか不安になる評判も見つかるから、一応調べたほうがいいね。
これもどこまで気にするかだし、学年にもよるんだろうけどね。

[39: 匿名さん]

院内小は生徒数がすごく多いみたいだけど、それをどう思うかというところかな、とは個人的に感じています。
正直、県営住宅だからなに？とは思う。
人数が多いと、例えば運動会とか子供の出番少なそうとか思うし
意外とPTAの負担は軽そうだともいえるし、メリデリそれぞれあるように感じる。

[40: 通りがかりさん]

すごく素敵な物件ですよね。
設備や使用とても魅力的です。
しかし皆さんがおっしゃってるように場所が気になります。千葉市内に住んでいますがその辺りは色々な方をお見かけしますし評判も良くありません。千葉駅周辺に住んでる人なら避けたい場所ではあるかもしれません。栄町も近いので塾などに子供が行くようになると夜の時間帯に外へ出る機会もあるかと思うので…。