ソルティア府中宮町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソルティア府中宮町についての情報を希望しています。
公式URL：https://soltia.jp/974/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155216

所在地：東京都府中市宮町一丁目28-20、28-21、29-2、29-20、29-24、29-25（地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅徒歩3分
間取：1LDK、2LDK
面積：37.61㎡～47.84㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
設計・監理：株式会社現代綜合設計
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：48戸・店舗1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階建
用途地域：商業地域
駐車場：1台

完成予定年月：　　2026年2月末日
引き渡し可能年月：2026年4月末日
販売開始予定時期：2024年9月下旬

バルコニー面積：4.53㎡～6.61㎡
建ぺい率：80％
容積率：500％
敷地面積：450.57㎡
建築面積：291.39㎡
延床面積：2,628.26㎡（容積対象外面積375.61㎡含む）

Attractive City Area
府中駅徒歩3分
府中市宮町1丁目アドレスの希少性

府中市の中でも駅前で希少性の高い
宮町1丁目アドレスで初のコンパクトレジデンス

生活の快適性を示す各種ランキングで上位を占める府中市。
大規模な再開発が進んだ「府中」駅南口・宮町１丁目は、
市内一商業施設が整備された駅前アドレスです。

- 京王線特急停車駅「府中」駅 徒歩3分
- 京王線特急利用「新宿」駅 直通28分
- 全戸ウォークインクローゼット付の 1LDK～2LDK

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/L34Wyw1QxqR5ZZqx6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

駅まで5分以内…というか徒歩3分っていうのがかなり強気価格になる要素なのかもしれませんね汗
この距離だとさすがに負担感かなり低いですから…
駅の周辺、意外と分譲マンションも多いので
流動性とか希少価値とかはあまりないかもだけど、
それでもやっぱり利便性は高いので資産価値は期待したくなる。

[22: 匿名さん]

価格帯はかなりのものになるかな。
ただ、1LDKは一人で住むにしても狭すぎる気がしました。
この広さだと、住宅ローン控除はとおらないのでは？
資産価値はあると思いますが、悩む点は多そう。

[23: 評判気になるさん]

引越し無料パックやカーテン、エアコンも無料で付いてくるみたいです

[24: 匿名さん]

ワンフロア4戸で全戸角住戸、デザインの紹介とかランドプランが見れないのでどんな感じになっているのか想像できないんですが、
2棟がくっついてる感じなのかな？あー、地図の敷地の形見るとそんな感じですかね～
複雑な土地から生まれた全戸角住戸マンション、かえって良かったかも？なんて思ってしまいました。
間取りはインナーテラスなるものが付いてるプランがあり、個人的に陽だまりの小さな空間はかなり好みかもしれません。
バルコニーにテーブルセット置くより寛げるような気がします。

[25: 匿名さん]

インナーテラスがあるプラン、結構多く設定されているようですね。
プラン変更でインターテラスと居室をくっつけてしまうとかもできるようなので、
かなりフレキシブルになるなぁ。

リビング脇の居室を独立した居室として使うのだったら、
インナーテラスは居室に吸収しちゃった方がいいかも？
たぶん、その方が圧倒的に開放感が出ますから。

[26: 匿名さん]

インナーテラスは初めて知りましたがサンルーム的な部屋ですか？
広さは2.7畳とコンパクトな空間ですが居住空間のプラスαと考えれば嬉しいかも。
カウンターがあるので書斎かカフェスペースに活用できれば理想的ですね。