サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グランについての情報を希望しています。
公式URL：https://sancleair.jp/condominium/tokugawaen/

所在地：名古屋市東区東大曽根町205番（THE MARKS）
　　　　名古屋市東区東大曽根町216番（THE GRAN）
交通：（THE MARKS）
　　　名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩3分（約190ｍ)
　　　JR中央本線「大曽根」駅徒歩11分（約760ｍ)※南口
　　　地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩12分（約890ｍ)※3番出入口
　　　（THE GRAN）
　　　名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩4分（約310ｍ)
　　　JR中央本線「大曽根」駅徒歩10分（約750ｍ)※南口
　　　地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩13分（約970ｍ)※3番出入口
間取：2LDK・3LDK（THE MARKS）
　　　3LDK（THE GRAN）
面積：54.17㎡～64.76㎡（THE MARKS）
　　　74.77㎡・74.88㎡（THE GRAN）
事業主・売主：サンヨーベストホーム株式会社
施工会社：松井建設株式会社 名古屋支店
設計：株式会社澤田建築事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー名古屋支店

■ サンクレーア徳川園 THE MARKS
総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 15階建
エレベーター：1基
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：54.17㎡～64.76㎡
バルコニー面積：10.30㎡～11.00㎡
サービスバルコニー面積：3.42㎡・3.70㎡
アルコーブ面積：2.80㎡～7.07㎡
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：平面式24台、機械式17台
自転車置場：54台
バイク置場：2台
建物完成時期：2025年6月予定
入居時期：　　2025年7月予定
販売予定時期：2024年9月予定
建ぺい率：80%
容積率：200%・300%
敷地面積：965.17㎡
建築面積：284.11㎡
延床面積：2,932.78㎡

■ サンクレーア徳川園 THE GRAN
総戸数：18戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 10階建
エレベーター：1基
間取り：3LDK
住居専有面積：74.77㎡・74.88㎡
バルコニー面積：11.15㎡・11.・70㎡
サービスバルコニー面積：2.00㎡（Aタイプのみ）
アルコーブ面積：8.06㎡・9.85㎡
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：平面式18台
自転車置場：27台
バイク置場：1台
建物完成時期：2025年1月予定
入居時期：　　2025年3月予定
販売予定時期：2024年9月予定
建ぺい率：80%
容積率：200%
敷地面積：695.59㎡
建築面積：248.30㎡
延床面積：1,637.88㎡

TOKUGAWA TWIN MARKS
伝統が息づく地、正統が映える邸。

- 悠久の歴史を今に伝える
　東区・徳川エリアに2つの私邸席
- 2駅3路線利用可
　名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩3分
　JR中央本線「大曽根」駅徒歩10分 ※南口
- 徒歩圏に2つのスーパーマーケット
　ナフコ不二屋(大曽根店)徒歩8分
　マックスバリュ(徳川明倫店【24時間営業】)徒歩10分
- 煌めく2つの邸宅スタイル
　陽光溢れる全邸南向き
　角住戸率66% (1フロア3邸/ザ・マークス) & 100% (1フロア2邸/ザ・グラン)
- カーライフをサポート
　ザ・マークス 駐車場97%確保
　ザ・グラン 駐車場100%確保
- お子様の通学区
　名古屋市立 旭丘小学校 徒歩4分
　名古屋市立 桜丘中学校 徒歩3分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/nMamVubMt1daFoR3A

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。