ＢＥＬＩＳＴＡ住吉ってどうですか？

[物件比較中さん]

Tokyo Oasisいかがでしょう？


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

半蔵門線が便利な人にとっては、パークハウス清澄白河よりもいい物件かもしれないですね。

[2: 匿名]

住吉はなかなか物件でないからね。かなり貴重。

[3: 匿名さん]

駅からの距離、規模もちょうどいい。
ただ、機械式の駐車場が多いのと、単身者向けの1ldkの間取りを作っているのがマイナスポイントかな。

[4: 匿名さん]

規模はこれぐらいがちょうどいい
ってどういうことですか？

やはりタワーより良いのでしょうか。

[5: 物件比較中さん]

目の前の川はどのような感じなのでしょうか。
やはり夏は蚊が多くなるのでしょうか。

[6: 匿名]

蚊は覚悟しないとダメですね。
蚊は風に乗って上の階まできます。

[7: ご近所さん]

南側が抜けてるし、公園も駅もスーパーも近い。
結構いいと思うけどなぁ。
もうちょっと規模が大きければよりよかったんだけど。

[8: 匿名さん]

正面の倉庫はタワーマンション候補地だから、検討対象外。

[9: 匿名]

ここは仕様をとことん下げてるね。
ここまで下げることないのに。

[10: ご近所さん]

目の前のタワーマンション計画とは？詳しく教えてください！

あと、仕様が低いっていうのはどのあたりですか？どこを見ると分かります？

三菱地所の住宅部門再編の話って、子会社の藤和不動産にも影響ありそうじゃないですか？

[11: 匿名さん]

VIPの跡地はタワマン建つ可能性あるけど、名鉄運輸はどうだろう？
南側目の前にタワマン建ったら最悪だね。詳しい仕様はまだ出てないと思うけど・・・

[12: 匿名さん]

VIPや名鉄運輸というのは、川の向かい側の倉庫のことですか？
タワーマンションができる可能性がけっこうあるのだとしたら要注意ですね。

間取り図を見ましたが、どの部屋もバルコニーがすごく狭い。
それに、一般的な使いやすい間取りの部屋が少ないように感じましたが、そのあたりはコスト削減の結果なのでしょうか？

[13: 購入検討中さん]

トイレの手洗いボールも床暖も無さそう？？？

[14: 匿名さん]

その前にここなんでこんなに工場街なの？隣もなかなかの家並みが広がっているし。水門付近はヘドロのにおいがするように思う。

[15: 匿名]

>10、13
床暖房ないですね。
手洗いボールももちろんないです。

MR見ないと分かりませんが、多分フローリングやドア等の建材もかなりグレードを落としていると予測します。

[16: 匿名さん]

SUUMOだと床暖房って書いてあるんですが、
間違いでしょうか・・・？

[17: 匿名さん]

床暖房あります。

[18: 匿名さん]

いよいよ今週末からＭＲ　openですかね？
行かれる方感想お待ちしてます！

[19: 購入検討中さん]

土曜日、MRへ行ってきました。
キッチン等の設備は、まあまあ並みのつくり。いただけないのは、天井の低さ、ベランダの狭さと1ｍ近い厚さの手すり。
駐車場の使用料は、やや高めで,空きが多くなるのでは？管理費は妥当。
問題は、価格で、あの構造であの価格設定では・・・
狭い敷地に無理に戸数を確保した結果とは思うけど、ワンルームだけに特化したほうが無難な物件でした。

[20: 匿名さん]

敷地1450平米、建物720平米に対して64戸は無難な数だとは思うのですが、
いかんせん間取りが悪いですね。
手抜き感がぬぐえません。
安ければ買いだと思いますが。
価格は中層階でいかほどだったのでしょうか？